招商公告
CTZS-2016-023

1.招商项目概况

原北京圣淘沙茶楼房屋，位于朝阳区安定门外大街外馆斜街甲一号，地处北二环和三环繁华市区之间，北边挨着北京邮电大学、北京航天航空大学以及北京林业大学和奥林匹克中心等，南临着北海公园，天安门和国家博物馆，西毗邻着北京交通大学、北京动物园和中央民族大学，东边则是直达首都机场的机场线。圣淘沙茶楼周边的配套设施齐全。举步便到风景秀丽的柳荫公园，往前还有著名的青年湖公园、地坛公园以及儿童乐园。北京安定门医院，德胜门医院步行几分钟就可到达；这里贯穿着地铁5号线8号线，2号线以及10号线，交通方便快捷，门前多条公交线路可直达北京市各个商业区。这里是餐饮文化娱乐集中区域，汇集了各类特色餐饮，KTV、休闲茶社、浴足保健等24小时便利店服务，房屋租金经济实惠，是广大商家最理想的经营之地。

该房屋建筑面积4575.62平方米，含一楼门厅、二、三、四、五、六楼营业区。各楼层面积分别为867.54平方米、944.17平方米、944.17平方米、770.37平方米、612.75平方米、436.62平方米。

2.招商依据

2.1《成都铁路局资产经营开发招商实施细则》（成铁经营〔2016〕420号）

2.2《成都铁路局客运一体化管理办法（试行）》（成铁客﹝2011﹞361号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

北京圣淘沙茶楼房屋经营权招商。

3.2招商范围：

本次招商共划分为1个招商包件。

3.3本次招商（经营）期限：

自合同签订之日起10年。

4.招商响应人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包括相关经营范围。

4.2须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与成都铁路局管辖范围内有租赁关系的企业不存在合同纠纷或拖欠租金等行为。截止2016年6月30日无欠缴四川西南铁路国际旅行总社租金。

4.3近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停投标资格状态。

4.4 2015年财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业、财产被接管或冻结。（需提供2015年经会计师事务所审计的财务报表）。

4.5本次招商不接受联合体。

5.特别约定

5.1响应人中商后需要提供相当于租赁期内平均1年的租金的资产抵押或担保的财产证明，抵押或担保产生的费用由响应人承担。

5.2保证金按照合同10年总租金10%缴纳（中商人收到中商通知书后5个工作日内，移交资产前一次性交纳）。

5.3第一次租金缴纳按年预缴（签订租赁合同10日内移交资产前一次性预交合同第一年度租金），以后年度租金以半年为周期预缴。

5.4租赁期限内响应人需要每年向甲方提供经第三方审计的年度报告，以证明响应人有能力继续履约。

5.5响应人中商后装修方案需要经甲方书面同意；竣工决算后需要提供经第三方审计的决算报告。

6.招商方式

此次招商采用公开招商方式。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加招商响应者，请于2016年9月1日至2016年9月7日（每日9:00时至11:00时、14:00时至16:00时），在成都大西南铁路监理有限公司持单位介绍信和4条款要求提供的材料（所有材料均需提供加盖公章的复印件，核验原件）报名，并购买招商文件（如在四川省外可以网上报名或邮寄报名详细情况请咨询请***-********）。招商文件售价每个包件1000元/本，售后不退。联系人：关先生，联系电话：***-********，联系地址：成都市金牛区站西桥西街305号14楼1407室。

7.2 本次招商四川省内的招商响应人不接受邮购招商文件,四川省外的招商响应人接受邮购招商文件。

8.招商时间、地点详见招商文件。

9.联系方式

招商人：四川西南铁路国际旅行总社

地址：成都市站前路68号

邮编：610081

联系人：陶先生

电话：***-********

代理机构：成都大西南铁路监理有限公司

地址：成都市站西桥西街305号14楼1406室

邮编： 610081

联系人：关先生

电话： ***-********

开户行：建行成都市沙湾支行

账号：5100 1885 1360 5150 4453