详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中国太平洋保险（集团）股份有限公司淄博市华光路园区物业服务采购项目招标
公告
（招标编号：SOIS2-2024066F）
项目所在地区：山东省,淄博市
一、招标条件
本中国太平洋保险（集团）股份有限公司淄博市华光路园区物业服务采购项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 536 万元，招标人为中国太平洋保险（集
团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施
设备，包括物业档案管理、物业维修、接待服务、来访人员服务、投诉处理、园区物业管理
服务、建筑物构筑物及设施设备维保保养管理服务、环境保洁卫生服务、绿化养护管理、消
防安全管理和服务、秩序维护管理和服务、应急预案等
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)淄博市华光路园区物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 淄博市华光路园区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：1、投标人应为中
华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具有独立承担民事
责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币以上（包含 500 万元人民币），
有相应的经营范围，具备固定经营场所；
2、投标人近三年（2021-2023 年）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合同复印件或
中标通知书，以合同签订时间或中标通知书时间为准）；
3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021-2023 年度经审计的财务
报表）；
4、投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次
投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我
承诺）；
5、本项目不接受联合体投标；
以上对投标人的资质要求，投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真
实，且与投标人主体一致。上述 1-4 项要求须在投标文件中附上相应证明文件，如有缺漏，
则作为否决投标处理。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 27 日 16 时 00 分
获取方式：本项目可接受邮购报名。详情请见公告内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 13 日 10 时 00 分
递交方式：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 13 日 10 时 00 分
开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
七、其他
上海东方投资监理有限公司受中国太平洋保险（集团）股份有限公司委托，对淄博市华
光路园区物业服务采购项目进行国内公开招标，特邀请合格的投标人前来报名参加。
一、项目概况：
1、项目编号： SOIS2-2024066F
2、项目名称：淄博市华光路园区物业服务采购项目
3、项目简介
本项目位置：淄博市张店区华光路 388 号。物业委托范围：中国太平洋财产保险股份有限公
司淄博市华光路园区；占地面积：33332.9 平方米；建筑面积：84056.4 平方米。
整个地上建筑主要由 ABCDE 五栋多层楼宇组成，五个楼通过连廊相通。其中 ABC 栋楼为框架
结构，外墙为干挂铝板幕墙、玻璃幕墙及涂料外墙，断桥隔热型材铝合金中空玻璃窗。DE
栋楼为框架结构，外墙为铝合金半隐框玻璃幕墙，断桥隔热型材铝合金中空玻璃窗。其他附
属设施主要有楼宇连廊、园区景观设施、地下停车场及管理系统、楼顶空间管理、地下车库、
配电房、净水机房、各设备机房等。主要设备为电梯，大厦全部采用多联机式空调系统，有
完善的消防系统，包括消火栓、消防喷淋、消防报警系统等其他附属设施。
本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施设备，包括
物业档案管理、物业维修、接待服务、来访人员服务、投诉处理、园区物业管理服务、建筑
物构筑物及设施设备维保保养管理服务、环境保洁卫生服务、绿化养护管理、消防安全管理
和服务、秩序维护管理和服务、应急预案等。
4、服务期限：三年（本项目合同一年一签，经招标方考核合格后续签次年合同）。
5、项目预算：1608 万元/三年，单年不得超过 536 万元/年，超过以上任意一个项目预
算的投标不予接受。
二、投标人资格要求：
1、投标人应为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具
有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币以上（包含 500
万元人民币），有相应的经营范围，具备固定经营场所；
2、投标人近三年（2021-2023 年）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合同复印件或
中标通知书，以合同签订时间或中标通知书时间为准）；
3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021-2023 年度经审计的财务
报表）；
4、投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次
投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我
承诺）；
5、本项目不接受联合体投标；
以上对投标人的资质要求，投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真
实，且与投标人主体一致。上述 1-4 项要求须在投标文件中附上相应证明文件，如有缺漏，
则作为否决投标处理。
三、领取招标文件时需提交的资料：
1、营业执照副本原件及复印件（如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原件
和复印件）。
2、法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖公章）。
3、需提供固定经营场所证明（有效的房屋产权证明或租赁合同）（复印件加盖公章）。
4、近三年（2021 年 1 月 1 日以来至今）相关类似业绩（合同或中标通知书复印件加盖公章）。
注：报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。
投标人的合格与否，将由评审委员会决定。
四、报名时间及地点：
1、时间： 2024 年【8】月【23】日至 2024 年【8】月【27】日（上午 9:00 时-下午 16:00
时）
2、地点：上海东方投资监理有限公司（上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼）。
本项目可接受邮购报名。
3、投标文件每套售价 1000 元（现金），售后不退。
根据太保集团《供应商管理办法》，结合太保集团采购电子化管理平台的上线要求，自 2019
年 1 月 21 日起，供应商须在“采购电子化管理平台”进行平台注册和信息录入工作。平台
网址：http://purchase.cpic.com.cn。供应商操作手册、供应商承诺书均可在平台门户首
页的“供应商专区”或“下载中心”获取。请先至现场报名，成功后三个工作日内完成供应
商在线注册流程，请按时完成，以免影响后续合作流程。
4、投标人需先向代理机构提交报名资料审核或先至现场进行报名，再至上述电子采购平台
进行注册登记，如已有注册信息，可无需重复操作。
五、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、金采网、中国太平洋保险官网上发布。
六、联系方式
招标人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
地址：中国上海市中山南路 1 号 16F
联系人：陈老师
电 话： 021-33961246
采购代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联系人：朱老师
电话：021-62666043*212
传真：021-62274938 电子邮件：zhujq@sois.sh.cn
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
地 址：上海市中山南路 1 号 16 楼
联 系 人：陈老师
电 话：021－33961246
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联 系 人： 朱老师
电 话： 021-62666043*212
电子邮件： zhujq@sois.sh.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com