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郑州金硕商业运营管理有限公司关于南阳大厦抵押贷款资产支持证券（CMBS）承
销商及计划管理人选聘项目竞争性磋商公告
（招标编号：YWZX-ZB-2024-090）
项目所在地区：河南省,南阳市
一、招标条件
本郑州金硕商业运营管理有限公司关于南阳大厦抵押贷款资产支持证券（CMBS）承销商
及计划管理人选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金固定承
销年化费率上限为 1.5‰/年、计划管理年化费率上限为 1.5‰/年，招标人为郑州金硕商业
运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：郑州金硕商业运营管理有限公司关于南阳大厦抵押贷款资产支持证券（CMBS）承
销商及计划管理人选聘项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州金硕商业运营管理有限公司关于南阳大厦抵押贷款资产支持证券（CMBS）承
销商及计划管理人选聘项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州金硕商业运营管理有限公司关于南阳大厦抵押贷款资产支持证券（CMBS）承
销商及计划管理人选聘项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》
第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监
狱企业发展有关问题的通知》、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》
的规定，扶持中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位发展。
3、本项目的特定资格要求
3.1 供应商须注册于中华人民共和国境内，具有合格有效的营业执照；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.5 供应商须具备中国证券监督管理委员会颁发的且在有效期内的《经营证券期货业务许可
证》,证券期货业务范围应包含证券承销，证券资产管理；
3.6 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125
号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，查询时间为发布公告
之日起到投标截止时间；
3.7 遵守国家有关法律、法规、规章。
3.8 本项目接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：
3.8.1 联合体成员数量不得超过 2 家且须由承担证券承销的一方作为牵头单位，并附联合体
协议书，明确各自分工与职责，且承诺一旦成交联合体各方将向采购人承担连带责任；
3.8.2 联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体
或参加其他联合体在同一项目中投标；
3.8.3 联合体投标时，由联合体牵头人获取采购文件即可，相关费用均由联合体牵头人缴纳
办理，联合体双方应在共同提供的材料(如联合体协议)上加盖双方公章，由联合体双方单独
提供的材料可由资料提供方加盖公章。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 26 日 08 时 00 分到 2024 年 08 月 30 日 18 时 00 分
获取方式：河南豫宛工程咨询管理有限公司（河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道
南阳大剧院一楼）现场报名并获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 05 日 09 时 00 分
递交方式：河南豫宛工程咨询管理有限公司（河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道
南阳大剧院一楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 05 日 09 时 00 分
开标地点：河南豫宛工程咨询管理有限公司（河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道
南阳大剧院一楼）
七、其他
采购人拟就下述项目以竞争性磋商方式组织采购活动，欢迎潜在供应商参与本项目磋
商。
一、项目基本情况
1.项目编号：YWZX-ZB-2024-090
2.项目名称：郑州金硕商业运营管理有限公司关于南阳大厦抵押贷款资产支持证券（CMBS）
承销商及计划管理人选聘项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：固定承销年化费率上限为 1.5‰/年、计划管理年化费率上限为 1.5‰/年。
5.采购需求
5.1 服务范围：成交供应商负责牵头制定资产支持证券（CMBS）发行方案，组织专业人员从
事发行工作，为采购人提供与本次发行相关的顾问策划、申报材料报送、方案设计、项目基
础资产、标的资产尽职调查、向交易所申报及反馈沟通、获取监管批文、设立专项计划和募
集资金以及开展专项计划后期管理等工作。同时需负责项目发起过程中的律师事务所、评级
公司、评估机构、会计师事务所、信托等机构协调工作，原则上律师事务所、会计师事务所、
信托、托管机构等必要参与中介机构可由成交供应商确保价格公允的前提下建议选定。（详
见磋商文件第二章采购需求）
5.2 发行方式：非公开发行
5.3 发行规模：不超过人民币 2 亿元（具体根据申报、发行情况协商确定）
5.4 证券期限：不超过 24 年期（具体根据申报、发行情况协商确定）
5.5 承销方式：由成交供应商负责销售优先级资产支持证券。
5.6 综合费用：
固定承销费=本次实际发行募集金额×成交固定承销年化费率×本次资产支持证券发行期
限，成交固定承销年化费率上限为 1.5‰/年；
计划管理费=本次实际发行募集金额×成交计划管理年化费率×本次资产支持证券发行期
限，成交计划管理年化费率上限为 1.5‰/年。
5.7 服务标准：成交供应商要以保障采购人本次注册产品发行任务能如质如期地完成为目
的；发行利率、发行期限合理，尽可能降低发行成本；及时、准确、充分的完成申报材料及
申报方案并主动反馈相关意见的回复。
5.8 服务时间要求：
5.8.1 申报时间要求：在中标后成交人必须立即组建承销服务团队，确保满足申报条件后立
即将申报材料递交至证券交易所。
5.8.2 发行时间要求：在获得交易所无异议函后，成交人按采购人要求的时间节点将本期产
品挂网发行。
5.9 标段划分：本项目划分为一个标段
6.合同履行期限：同服务时间要求
7.本项目是否接受联合体投标：☑是□否。
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监
狱企业发展有关问题的通知》、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》
的规定，扶持中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位发展。
3、本项目的特定资格要求
3.1 供应商须注册于中华人民共和国境内，具有合格有效的营业执照；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.5 供应商须具备中国证券监督管理委员会颁发的且在有效期内的《经营证券期货业务许可
证》,证券期货业务范围应包含证券承销，证券资产管理；
3.6 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125
号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，查询时间为发布公告
之日起到投标截止时间；
3.7 遵守国家有关法律、法规、规章。
3.8 本项目接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：
3.8.1 联合体成员数量不得超过 2 家且须由承担证券承销的一方作为牵头单位，并附联合体
协议书，明确各自分工与职责，且承诺一旦成交联合体各方将向采购人承担连带责任；
3.8.2 联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体
或参加其他联合体在同一项目中投标；
3.8.3 联合体投标时，由联合体牵头人获取采购文件即可，相关费用均由联合体牵头人缴纳
办理，联合体双方应在共同提供的材料(如联合体协议)上加盖双方公章，由联合体双方单独
提供的材料可由资料提供方加盖公章。
三、获取采购文件:
1.时间：2024 年 8 月 26 日至 2024 年 8 月 30 日，每天上午 8:00 至 12:00，下午 15:00 至 18:00
（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：河南豫宛工程咨询管理有限公司（河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道南阳大
剧院一楼）
3.方式：现场报名
注：报名资料包含但不限于如下内容：
1）企业法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件）；
2）有效的统一社会信用代码的营业执照；
3）政府采购法第二十二条相关资料；
4）须具备中国证券监督管理委员会颁发的且在有效期内的《经营证券期货业务许可证》,证
券期货业务范围应包含证券承销，证券资产管理；
5）信用查询截图；
6）其他材料。
以上材料现场报名时提供加盖公章复印件 1 套，按所述顺序装订成册。
供应商应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将对供应商的资格证明材料进行资格审
核，不符合资格条件的供应商的投标将被拒绝。
4.售价：500 元/份，售后不退。
四、响应文件提交：
1.时间：2024 年 9 月 5 日 09:00（北京时间）
2.地点：河南豫宛工程咨询管理有限公司（河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道南阳大
剧院一楼）
五、响应文件开启：
1.时间：2024 年 9 月 5 日 09:00（北京时间）
2.地点：河南豫宛工程咨询管理有限公司（河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道南阳大
剧院一楼）
六、发布公告的媒介及采购公告期限
本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》发布，采购公告期限为五个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
采购人：郑州金硕商业运营管理有限公司
地 址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路 88 号 2 号楼 1 单元
联系人：张女士
电 话：0371-60900335
代理机构：河南豫宛工程咨询管理有限公司
地 址：河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道南阳大剧院一楼
联系人：王先生
电 话：0377-61292666
2024 年 8 月 23 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州金硕商业运营管理有限公司
地 址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路 88 号 2 号楼 1 单元
联 系 人：张女士
电 话：0371-60900335
电子邮件：/
招标代理机构：河南豫宛工程咨询管理有限公司
地 址： 河南省南阳市城乡一体化示范区鼎盛大道南阳大剧院一楼
联 系 人： 王先生
电 话： 0377-61292666
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com