一、项目名称：山东省淄博第一中学学生公寓管理服务采购项目

　　二、项目概况：山东省淄博第一中学位于淄博市博山区青年路 5 号，学校始建于1924年，，计划投入使用学生公寓三栋，其中夏雨楼建于 2005 年，建筑面积 4080平方米，共有房间 75 个；秋实楼、冬阳楼建于2001年，建筑面积 6472 平方米，有房间 120 个。学生宿舍按照“淄博市 A 级公寓”标准建设，每6--8 人一个宿舍，生活区域独立，各项配套设施齐全，学校管理严格，学风优良。

　　三、计划金额：******元。

　　四、服务期限：1年，服务期内满一年后，采购人将对成交供应商的服务进行综合考核,考核合格将续签下一年的合同；若考核不合格，采购人有权终止合同另行组织招标。

　　五、需求明细：

　　1、物业经理1名

　　技术指标：要求50岁以下，三年以上学生公寓管理运作经验，具有良好的沟通、协调、组织能力，能够独立开展工作。

　　2、学生公寓管理员8名

　　技术指标：要求55岁以下，高中以上学历，身体健康，持有健康证明，具备电脑操作的基本知识。

　　六、需求描述

　　（一）人员配备要求

　　1、以上人员年龄不得超过 55 周岁，以身份证为准，高中及以上学历。

　　2、身体健康，必须提供健康证。熟悉环境卫生知识，熟练掌握卫生清理常识，能熟练运用各种工具高效率完成工作；有较强的责任心和奉献精神，忠于职守，尽职尽责。

　　3.了解基本维修知识和设施运行知识，保障基本设施运行，确保不浪费，不损坏学校公物。

　　（三）岗位职责及工作要求

　　1.卫生管理工作

　　（1）每天上午、下午对各学生宿舍进行内务卫生检查，对当天的检查结果及时公示，扣分情况及时上报教育处。

　　（2）每天对学生宿舍公共区域卫生清理，每月严格按照《淄博一中文明宿舍评选办法》组织文明宿舍评比活动。

　　（3）每天上、下午对各学生宿舍进行开门开窗通风，每次不少于 1 小时，认真填写《通风、消毒记录本》。

　　（4）每周进行一次公共卫生杀菌消毒，认真填写《通风、消毒记录本》。在传染性疾病高发季节，发现传染疫情及时上报学校。

　　（5）做好日常防虫、防蝇、防鼠工作，卫生防护设施缺失损坏应及时报修。

　　（6）每学期放假前和开学前各清理一次学生宿舍内的卫生，检查上报物品损坏情况。

　　2.纪律管理工作

　　（1）每天学生午休、晚休期间，严格按照《学生宿舍管理员工作职责》要求的时间、地点、频率进行巡查，做到铃响即静，发现学生不按时作息等常规违纪及吸烟、喝酒、打架等重大违纪应及时制止、记录、上报教育处。

　　（2）每天认真落实学生午、晚休就寝人数检查，及时发现旷宿情况，并及时汇报给相关责任人。

　　3.安全管理工作

　　（1）严格按照《学生宿舍管理员工作职责》要求的时间节点开关楼门，不得提前和推迟，及时发现无故滞留学生宿舍人员并上报。

　　（2）学生请假进出学生宿舍，应认真核实假条是否规范，不得私自放学生出入，发现超假滞留宿舍的学生应及时督促离开。

　　（3）禁止校外人员进入宿舍，确实需要，应认真核实来访人员身份、原因，做好出入登记工作。

　　（4）每周对宿舍内的安全消防设施进行一次检查，做好消防设施安全检查和维护保养工作，填写《消防安全检查记录本》，及时发现用水、用电和建筑安全隐患，及时汇报相关责任人。

　　（5）要定期对工作人员进行消防技能培训，确保每一名工作人员能够熟练使用灭火器、消防栓。

　　（6）物业经理24 小时常驻学生宿舍值班室，处理宿舍紧急事务，特别是夜间学生生病等紧急事务。

　　4.突发情况处置

　　（1）应熟悉学生宿舍火灾、地震、传染病等各项突发情况应急预案，掌握处置流程，发生险情会紧急疏散学生。

　　（2）应熟悉班主任电话，遇突发情况能及时准确联系当日值班领导汇报。

　　5.日常维修和耗材要求

　　负责宿舍储物柜、窗纱的维修以及下水道疏通工作，负责提供宿舍卫生工具（圆头拖把 2 个、笤帚 1 个、簸箕 1 个）、八四消毒液、厕宝、办公用品、劳保护品、口罩、防鼠贴（防鼠板）、安全杀虫剂等物品。

　　七、参与方式

　　有意向的单位通过齐鲁云采山东省政府采购网上商城参与报价。

　　山东省淄博第一中学

　　2024年8月26日