堪嘉镇中心村（10小组）64.285亩“垦造水田”土地经营权流转公告

依据依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层“微腐败”的通知》 《资阳市农村产权流转交易管理暂行办法》等相关法律法规和政策规定。经中心村 10组承包户委托中心村集体经济组织将64.285亩土地经营权委托成都农交所资阳农村产权交易所挂牌流转。现将相关事宜公告如下:
一、流转标的

1、地址 雁江 区 堪嘉 镇 中心 村 10 组；

2、面积 64.285 亩；

3、类型：基本农田

4、配套设施：灌溉渠、提灌站

二、流转期限

流转期限 10 年（土地租金支付时期2024年4月30日起）。

三、流转价格及支付方式：

1、流转挂牌底价400元/亩.年；

2、土地租金前三年为400元/亩.年，第四年起租金为675元/亩.年，第七年起租金为700/亩.年；

3、每年向村集体经济组织交/50元/亩.年管理费；

4、付款方式承租方每年 4 月 30 日前支付当年租金。

四、风险保障、管理服务条件

1、履约保证金一次性收取 / 元（到期不计利息退还）；

2、复耕保证金一次性收取 / 元；

3、其他： / 。

五、流转用途

1、 粮油、蔬菜种植 （每年至少种一季水稻）；

2、其他 符合国家土地用途 。

六、报名条件及报名时间：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名，同等条件下，优先满足本村内部村民。

2、报名时间： 2024 年 8 月 26 日到 2024 年 8 月 30 日 16 时止(延时的除外)。

【报名说明】

招租公告发布按照7天一轮，公告期到后次日转为网络自由竞价（遇节法定假日除外），如招租标的出现无人报名，项目在自由竞价时间结束后自动按照7天一轮延续发布招租公告，开启网络报名。

七、报名方式

（一）网络报名

• 网址https://zc.cdaee.com:*****/
• 官网名称：成都农村产权交易所 “应进必进 阳光交易”基层产权交易平台

3、咨询电话：王老师 173*****657

（二）现场报名

• 单位名称：成都农交所资阳农村产权交易所
• 地址：资阳市雁江区雁城路一段2号一楼
• 咨询电话：王老师 173*****657

八、报名手续：

报名时须提交主体资格证明文件，包括个人身份证、户口本、（企业）企业统一社会信用代码证、（企业）征信证明等。

九、竞价方式：

公告期内只征集到一名意向受让方，按照挂牌条件成交；征集到两个及两个以上的意向受让方采取电子竞价（价高者得）的方式确定最终受让方。

十、竞买保证金交纳及处置

（一）缴纳截止时间：首次，竞价人（报名人）在2024年8月26日9时00分后至2024年8月30日16时00分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所资阳市农村产权交易中心（https://www.cdaee.com/zys/）或成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://cq.cdaee.com:2002/#/home/home）指定账户(系统自动生成虚拟账号)。

（二）竞买保证金金额：2000/宗

（三）处理方式：

1．受让人（竞得人）在竞价活动结束收到《成交通知书》后10日内交清交易机构服务费和处置人签订《土地流转合同》并交清相关费用后5个工作日内不计利息原路退回；

2．未竞得人在竞价活动结束后5个工作日内不计利息原路全额退还；

3．竞价成功后，如受让人（竞得人）放弃中标资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，受让人（竞得人）已缴纳的竞价保证金不予退还！扣除交易机构服务费后，剩余金额转给处置人弥补损失，如该保证金不能弥补因受让人（竞得人）违约给交易机构和委托人造成的损失的，受让人（竞得人）还需赔偿该损失。

十一、交易机构服务费

受让人（竞得人）在竞价活动结束后5个工作日内向交易所按照单宗交纳首年成交总额5‰（千分之五）服务费，单宗服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十二、竞价时间：按照标的挂网7日的次日10点00分开始自动竞价；首次，于2024年9月2日10时00分开始（节假日除外）竞价时间为60分钟。

十三、竞价方式

1、本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后1分钟时，1分钟内如果有人出价即循环延时，延时1分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞价成功。

2、公告期内在标的物原址现状展示，联系 张英芝136*****887 。

十二、重大事项告知：

• 同等条件下本村村村民具有优先权；
• 流转期内遇自然灾害承包年限不得延长；
• 不得改变土地性质。
• 合同起止时间从2024年4月30日至2034年4月30日止；
• 土地交付时间为合同签订之日起15天内（充分给与农户清除附着物）；
• 土地交付前附着物补偿归招租人；
• 招租土地类别为即将竣工“垦造水田”项目；
• 招租标的为最新实施工程项目，流转期间田埂及配套水利设施在使用期间造成损坏(非承租人原因导致)，影响农业生产环节(所有)时，招租任协助承租人进行及时抢修。承租人使用期间因施工质量问题造成的相关损失(包含田块周围老百姓的经济损失)由原项目施工方全权承担，与承租人无关，承租人要配合招租人和项目施工方实施抢修；
• 因出租标的工程质量问题给承租人造成经济损失，由招租人协调项目施工方协商处理；
• 招租标的出租期间，配套的水利设施设备由承租人负责维修维护及电费支付；
• 招租标的流转期间未经招租任书面同意不得转租、转借第三人，如有该行为，视承租人违约自动解除合同；

12、招租标的使用严格按照国家耕地保护和基本农田保护使用要求使用（每年至少种植一季水稻）。

资阳市雁江区堪嘉镇中心村股份经济合作联合社

2024年8月26日