1.招标条件

本招标项目 青云湾小区前期物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北信达诚房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北信达诚房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：用地面积：*****.70㎡，规划小区总建筑面积约*****.23㎡（地上建筑面积约*****.51㎡，地下建筑面积约*****.72㎡）。其中：商业建筑面积约701㎡（含便利店、粮店、商业）；配套公建建筑面积约491.89㎡（含社区综合服务设施、养老设施、物业管理用房、邮政服务场所、便利店、公共厕所）（以上最终以实际测量面积为准），地上双车道出入口1个（含双向人行出入口）、双车道车库出入口1个，单车道车库出口1个，地上车位28个，地下车库车位：328个，共计366个车位，约358户。
2.2招标范围：青云湾小区前期物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1）具备营业执照，并具有与本招标项目相应的服务人员、设备和能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）凡是被政府、公检法等部门列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与我单位投标（开标现场招标人及招标代理机构将进行查询（信用中国），如查询投标人有相关违法记录，将对投标人作无效标书处理）；4）投标人参加采购活动前3年内（2021年8月1日以来）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；5）本地企业需在保定市物业主管部门信息登记准确完好，信用良好（提供承诺书）;外地企业需提供注册地物业协会或物业主管部门出具的《企业无违规证明》；6）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供关联企业情况表）；7）本项目不接受联合体投标；8）法律、行政法规规定的其他条件。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024-08-27 09:00 至 2024-09-02 17:00 （北京时间，下同）， 招采进宝河北专区(http://hb.zcjb.com.cn) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

1）河北CA办理：本次招标需要使用企业CA，CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。登录河北CA官网（http://www.hebca.com）进行咨询办理。2）因投标人自身的原因未能在有效时间内在招采进宝河北专区完成注册及报名，其后果由投标人自行承担。潜在投标人应及时查看有无澄清或修改内容，如未在招采进宝河北专区下载相关资料，或未获取资料，导致投标无效的，自行承担责任。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-09-18 15:00:00 ，递交地点/交易平台为 投标人应及时登录招采进宝河北专区电子交易系统在线参与开标，线下开标地点保定市乐凯北大街3088号电谷科技中心院内3号楼c座505会议室。（投标人可自主选择是否到达开标现场） 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 招采进宝河北专区、河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

无

8. 提出异议渠道和方式

受理人：河北信达诚房地产开发有限公司；联系人：武新月；联系电话：0312-*******

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北信达诚房地产开发有限公司

电话：0312-*******

电子邮箱：/

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式