华能某农村公路建设指挥部建设管理营地物业管理服务招标公告

特别提示：本项目为华能集团电子商务平台电子招投标模块试运行项目，将进行全流程电子招标。有意向参与本项目的投标人请访问华能集团电子商务平台（http://ecs.hpi.com.cn/）查看公告并按要求参与本项目招标。

1、招标条件

华能某农村公路建设指挥部为华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司(以下简称“招标人”)现场建设管理机构，该机构建设管理营地已形成并投入使用一年,为做好建设管理营地物业管理工作，现委托华能招标有限公司进行公开招标。

2、项目概况

本项目位于西藏自治区林芝市，米林段管理营地距林芝市政府所在地约135km，距离县城所在地约91km，交通较为便利。华能某农村公路建设指挥部建设管理营地共有两部分：1）米林段管理营地，主要房屋建筑面积约5100m2(包含一栋办公楼、三栋宿舍楼、食堂、配电房、净水设备房、发电机房)；职工活动中心约750m2（布置在综合仓库内，为钢结构建筑）；绿化面积11000m2（包括林木、花卉、灌木、草坪等）；2）墨脱段项目部管理营地,此营地为租用的管理营地,房屋建筑面积约500m2(包含两间办公室、一间会议室、仓库、七间宿舍（常住4间，3间客房）、食堂、走廊等其它公共面积等)；地坪约130m2。

3、招标范围

3.1常规服务项目

3.1.1办公楼、宿舍楼、食堂、配电房、净水设备房、发电机房等房屋常规物业管理。

3.1.2道路、广场、公用地坪等常规物业管理。

3.1.3给排水系统、净水系统、污水处理系统运行及维护。

3.1.4消防系统运行及维护。

3.1.5环境及卫生管理。

3.1.6绿化绿地管理。

3.1.7安全管理。

3.1.8其他。

3.2专项服务项目

3.2.1供电（发电）设备设施运行管理。

3.2.2花卉、盆栽供应与更换。

3.2.3接待用房管理与服务。

3.3特约服务项目

3.3.1职工活动场地（所）运行管理。

3.3.2食堂日常运行管理。

3.3.3弱电及会务管理服务。

3.3.4墨脱段项目部文档、用餐、接待服务、卫生保洁。

4、本次招标的物业管理服务期限

本次招标计划服务期限：2016年10月15日至2019年10月15日。

5、投标人资格要求

5.1 投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元；

5.2 具有物业服务企业叁级及以上资质；

5.3 自2012年1月至今，已完成不少于2个类似项目业绩；

5.4 投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：

项目经理：具有中级以上职称，至少担任过1个类似项目的项目经理。

厨师：身体健康、持证上岗（其中主厨持高级及以上职业资格证）；

水电工：持证上岗；

5.5 投标人具有良好财务的状况；

5.6 信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

5.7不接受联合体投标；

5.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。

6、招标文件获取

6.1本项目通过华能集团电子商务平台电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须登陆华能集团电子商务平台电子招投标模块（http://101.201.169.110/ebidding/login）完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作，华能集团电子商务平台电子招投标模块采用以下4种方式登陆：

6.1.1原华能集团电子商务平台用户(已办理CA数字证书用户)第一次进入电子招投标模块时须首先访问华能集团电子商务平台（http://ecs.hpi.com.cn/）点击 “数字证书用户登录”按钮进入系统后点击“电子招投标模块”进入电子招投标模块，输入数字证书CA密码进行登录，平台将用户信息自动带入电子招投标模块。再次登录电子招投标模块时，采用“数字证书用户登录”或者点击页面左侧“新招标模块”按钮或者点击招标公告页面的“参与投标”按钮进入电子招投标模块登录页面，采用“CA登录”输入数字证书CA密码进行登录。

6.1.2原华能招标有限公司业务管控系统用户访问华能集团电子商务平台（http://ecs.hpi.com.cn/）后，点击页面左侧“新招标模块”按钮或者点击资格预审公告或资格后审公告页面的“参与投标”按钮进入电子招投标模块登录页面，直接使用原华能招标有限公司注册用户名登录系统进行登录。

6.1.3未在电子招投标系统注册的投标人和原华能集团电子商务平台“非数字证书用户”须访问华能集团电子商务平台（http://ecs.hpi.com.cn/）后，点击页面左侧“新招标模块”按钮或点击资格预审公告或资格后审公告页面中点击“参与投标”按钮，进入电子招投标模块登录页面后，点击登录框下方的“立即注册”按钮完成注册流程，方可进行招投标业务操作。

投标人注册成功后，请耐心等待注册管理员审核,审核时间约30-60分钟,审核结果通过短信形式通知。只有审核合格的投标人才能参加报名、投标等操作。

6.1.4试运行阶段，投标人可以直接通过http://101.201.169.110/ebidding/login地址登录电子招投标模块。

6.2、CA证书办理及驱动下载：

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。办理CA证书需要 3-5天时间，登陆电子招投标模块后，系统自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理的一定马上办理，以免耽误您的后续工作。

华能集团电子商务平台电子招投标模块由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发数字证书，建议在提交CA在线办理后及时与国富安公司联系进行督办。

CA证书驱动下载：登陆华能集团电子商务平台电子招投标模块后，在首页的右下方“常用文件”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等其他的防病毒软件。

CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。

联系人：田文军

联系电话：***-********，189*****493

6.3有意向的投标人可从2016年9月1日9:00起至2016年9月5日17:00止， 登陆华能集团电子商务平台电子招投标模块上传投标报名文件（保密承诺书、法定代表人授权委托书、被授权代理人身份证、营业执照、资质证书、类似业绩合同）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。报名时，须详细填写报名信息，并阅读注意事项，点击提交审批后。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录模块自行查看报名结果（操作菜单：报名管理-->报名结果查看）。

6.4出售招标文件方式

6.4.1报名审核通过后，合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件，点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（个人网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。

6.4.2购买招标文件时，在购买页面中填写的联系人必须是本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间的短信通知都将发送到此联系人，所有的澄清也都将通知此联系人。

6.4.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件。投标人登陆成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在页面右侧须先点击确认下载后方可查看并下载招标文件。点击文件名称，选择“另存为”，存到本机上即可。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。

6.4.4招标文件购买失败或其他问题，请与华能招标有限公司客服中心（400-6611-700）联系。

6.4.5招标文件费：1047元/标段。

7、现场踏勘

本项目实施地点位于西藏自治区林芝市米林县、墨脱县，招标人不就本项目招标组织现场踏勘及投标预备会，请各投标人自行前往进行现场踏勘。现场踏勘发生的一切费用及相关事宜由投标人自行负责。

8、投标截止时间、开标地点和时间

8.1纸质投标文件的递交：

8.1.1、投标人需现场、书面递交投标文件；

8.1.2、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年9月22日10时00分。

8.1.3、递交地点：四川省成都市青华路38号天辰楼宾馆致远厅会议室公开开标，投标人应派其授权代表出席。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.2电子投标文件的递交：

8.1投标人请于递交截止时间前登陆电子招投标模块进入投标文件递交页面。投标申请人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因申请人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由申请人自行承担。

8.2递交时间截止后，由招标代理机构在电子招投标模块上点击启动开标按钮，各投标申请人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。

8.3电子投标文件的递交截止时间：2016年9月22日9时00分；电子投标文件解密开始时间：详见招标文件。

10、联系方式

招 标 人：华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司

联系地址：四川省成都市高新区高朋大道10号航利中心1栋二单元

邮 编：610200

联 系 人：秦先生

联系电话：181*****212

招标代理：华能招标有限公司

联系地址：成都市科华北路60号SOHO沸城B座1204室

邮政编码：610041

联 系 人：杨先生 李先生

联系电话：177*****025 156*****531

传 真：***-********

邮 箱：hnzbcd@163.com

特别提示：

由于本项目为中国华能集团电子商务平台电子招投标系统试运行项目，投标人在操作过程中有疑问请按如下联系方式咨询：

工作时间：8:30-12:00，13:30-17:00

联系人：张连新：186*****601、400-6611-700