第一章 询比采购公告

根据我单位采购计划安排，现拟采用询比方式采购浙江省交投控股集团有限公司本部购房客户细分研究询比采购项目，欢迎合格的供应商前来报价。

一、项目概况和采购范围

本次 2024 年浙江交控杭州宁波两市购房客户细分研究，拟根据客户支付力、家庭生命周期、置业动机/需求等维度，参考标杆房企客户分类方式，并结合自身客户特点及命名习惯，提炼适合交控的通用客户模型。在此基础上，结合公司既有项目类型，展开对刚需与主流改善两大类客户的深入研究，调研并归纳出客户画像、客户特征与需求敏感点，为我司产品打造与优化提升提供客户依据，具体要求如下：

1.调研客户：要求为近 1~3 年内已置业、拟置业的真实客户，且必须为买房决策人，男女比例相对均匀。

2.调研范围：选取当前在售或近两年内已售项目客户，项目分布尽可能覆盖主流板块。

3.调研采用定量与定性相结合方式开展，每类客户有效定量问卷调研不少于 200 组，有效深访（入户访谈或邀约座谈）不少于 20 组，每组深访时间不低于 40 分钟。

4.统计并分析调研结论，包括但不限于采用归类、交叉分析等方法，总结各类客户的人群特征、关注要素、产品关注点，还原购房逻辑，完成客户画像。

二、供应商资格要求

1、参加本次采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的√法人、□非法人组织、□自然人、□依法办理主体资格公证认证的境外公司，同时还应具备如下条件：

√(1) 资质要求::在中华人民共和国合法注册的法人证明。需提供企业营业执照复制件、法人代表身份证明、法人委托代理人及身份证证明。

（工程类：根据项目实际需求对营业执照、资质证书、安全生产许可证等提出相应要求；材料设备类：根据生产商及经销商的不同要求进行设立）

√（2）业绩要求:近三年内有服务过全国 top50 的房地产企业（以 2021-2024 年度克尔瑞全国销售额排行榜为准）浙江省内的购房客户细研的成功案例，需提供合同复制件并体现服务内容，若合同未体现服务内容的，需提供其他证明材料

√（3）项目负责人要求:/

√（4）信誉要求: 近三年内（自2021年1月1日至竞价截止日期间）供应商及其法定代表人、拟委派项目负责人无行贿犯罪行为（查询结果以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）网站页面显示内容为准并截图，时间以法院判决书判决日期为准）【查询方式：高级检索?全文检索（分别检索供应商、其法定代表人、拟委派项目负责人）?案由（供应商选择“单位行贿”，法定代表人和拟委派项目负责人选择“行贿”）?裁判日期（至少为要求查询开始时间至本公告发出之日）】

（5）其他要求：/

2、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本项目采购活动的；单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段（包件）采购活动的。

3、本次项目不接受联合体参加采购活动。联合体响应的，应满足下列要求：(未填)

4、每个供应商最多可对2个标段（包件）进行响应，且允许中1个标段（包件）。

5、其他：同时参与两个标段的供应商需分别制作并递交报价文件，如供应商同时在两个标段中综合得分排名第一，则只推荐其为第一标段中标候选人，推荐第二标段综合得分排名第二的供应商为中标候选人。

三、采购文件的获取

1、采购文件网上下载时间：2024-08-26 14:00至2024-08-28 17:30。（不得少于2日）

2、潜在供应商可访问浙江交通集团电子招标采购管理系统，网址为https://cncico.zjgzzc.com/cms/default/webfile/index.html进行供应商注册，无需办理CA。本项目采购文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均通过浙江交通集团电子招标采购管理系统下载方式发放。

3、潜在供应商对采购文件有疑问的，通过浙江交通集团电子招标采购管理系统递交。提交疑问截止日为2024-08-30 09:00。采购人将于2024-09-02 09:00前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在供应商应自行关注网站公告，采购人不再通知。供应商因自身贻误行为导致报价失败的，责任自负。

四、响应文件递交等要求

1、响应文件递交的截止时间为：2024-09-03 09:30；（不得少于3日）

2、响应文件递交方式

电子响应文件（正本）采用网上递交的方式：在响应文件递交时间截止前递交至浙江交通集团电子招标采购管理系统。

?纸质响应文件采用邮寄递交方式：在响应文件递交时间截止前将纸质响应文件邮寄送至（公司名称）（地址：（公司地址），联系人：先生（女士），电话： ）。

?样品等的递交：采用邮寄递交方式，在响应文件递交时间截止前将样品等邮寄送至（公司名称）（地址：（公司地址），联系人：先生（女士），电话： ）。

供应商应预留足够时间确保纸质响应文件、样品在响应文件递交截止时间前邮寄送至采购人指定地点。因快递公司延误造成的本次采购响应失败等风险由供应商自行承担。

3、电子响应文件（正本）未在响应文件递交截止时间前上传至电子招标采购管理系统，将被拒收，后果由供应商自行承担。

?纸质响应文件未递交的或逾期送达的或者未送达指定地点或者未按采购文件要求密封的，而无法参加纸质响应文件开启会议的（仅当因系统故障等非供应商原因造成所有供应商的电子响应文件均无法开启时方开启纸质响应文件），由供应商自行承担责任。

?样品等未递交的或逾期送达的或者未送达指定地点或者未按采购文件要求密封的，造成响应失败等风险由供应商自行承担。

4、参加多个标段（包件）采购活动的供应商，须分别对每个标段（包件）单独递交响应文件。

5、响应文件开启时间：2024-09-03 09:30。

6、其他要求：（由采购人视采购项目情况填写，无则填“/”）

五、发布公告的媒介

本次采购公告在浙江省交通投资集团电子招标采购管理系统(https://cncico.zjgzzc.com/)上发布。

六、联系方式

1、采购人：浙江省交投控股集团有限公司营销管理部/客户服务部

地址：*********@qq.com

联系人：汪涛

电话：188*****585

电子邮箱：

2、监督部门：浙江省交投控股集团有限公司纪检监察部

地 址：杭州市城星路明珠国际5C楼5楼

电 话：0571-********

3、系统维护联系电话：（0571）********

采购人：浙江省交投控股集团有限公司营销管理部/客户服务部（单位公章）

日 期：2024-08-26