屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司受昆明市自然资源和规划局的委托，对昆明市第1至6批历史建筑保护及规划管理研究进行竞争性磋商。该项目已具备磋商条件，欢迎符合条件的供应商参加。

1. 项目概况与采购范围

1.1项目名称：昆明市第1至6批历史建筑保护及规划管理研究。

1.2服务地点：采购人指定地点。

1.3竞争性磋商范围：昆明市第1至6批历史建筑保护及规划管理研究，工作内容包括但不限于：①对昆明市第1至6批历史建筑分析研究报告、国内历史建筑活化利用先进案例分类分析研究、昆明市历史建筑活化利用鼓励支持建议及策略。②形成昆明市第1至6批历史建筑现状调查研究报告，包括但不限于：对第1至6批历史建筑的保护利用现状与问题进行研究分析，对其社会效益、经济效益及环境效益做出评价。③提供国内历史建筑活化利用先进案例相关资料，包括但不限于：梳理相应城市有关历史建筑保护利用法律法规政策文件；对历史建筑所处区位、产权、类别、尺度、政府相关支持政策、后续利用情况等情况进行分析研究，针对不同类型历史建筑活化利用，分类梳理形成案例库，以指导昆明市各类别历史建筑的保护及活化利用，形成活化利用引导一览表单。④提出昆明市历史建筑活化利用和运营管理建议，包括但不限于：从产权、类别、空间差异方面对昆明市历史建筑分类提出具有针对性的后续活化利用鼓励支持建议及策略。⑤成果数据和格式等要求：成果应符合国家、省市相关的法律、法规、条例、规范、标准等；提交成果必须在文本扉页上标注单位名称、项目研究人员名单等，并加盖出图章；汇报ppt为Microsoft office2003或以上的格式文件；全部设计成果均应制作计算机文件，说明文件采用pdf和word格式文件，图片文件采用jpg等格式。其余未尽内容详见竞争性磋商文件第五章采购需求。

1.4服务期限：签订合同之日起四个月内完成该项目并提交项目成果。

1.5服务标准：严格执行《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国文物保护法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《城市紫线管理办法》《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）》《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》《历史文化名城保护规划标准》《云南省历史文化名城名镇名村名街保护条例》《昆明市历史文化名城保护条例》和《昆明市文物保护条例》等法律、法规和技术规定。

1.6包件划分：本项目不划分包件。

1.7采购预算（最高限价）：******元。

2．供应商资格要求

2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若为自然人的，须提供自然人的身份证明。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

①具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函；

②具有健全的财务会计制度：提供近期的财务状况报告，可以是经审计的财务报告及报表，或财务报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或声明函。

（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录，供应商须提供至本项目响应文件递交截止时间内任意时间段的纳税证明材料和社会保障资金证明材料。若为新成立企业或依法免税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应的证明材料或声明函或承诺书。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参与本次竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，并提供声明函。

（6）法律、行政法规规定的其他条件：采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评审时提供给磋商小组。信用信息使用规则：供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件，或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次采购活动。

2.2本项目不接受联合体。

3. 竞争性磋商文件的获取

3.1凡有意参加本项目磋商者，请于2024年8月27日09时00分至2024年9月2日17时00分（北京时间，下同，法定节假日不接受获取），联系屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司杨工（联系电话：153*****751邮箱：*********@qq.com）办理获取竞争性磋商文件的相关事宜。

获取竞争性磋商文件时发送企业介绍信（复印件加盖公章扫描件）及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱*********@qq.com。待递交响应文件时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。

3.2竞争性磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。

4. 响应文件的递交

4.1响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为2024年9月6日09时30分，地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道D栋6层屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司会议室。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在昆明市自然资源和规划局官网（//zrzygh.km.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

6.联系方式

采购人：昆明市自然资源和规划局

地 址：市级行政中心4号楼3楼

联 系 人：芮老师

电 话：0871-********

代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司

地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道D栋6楼

联系人：李工、杨工

电 话：136*****748（座机）、153*****751