一、债权基本信息

转让方拟对惠州市琳瑞实业有限公司（下称“琳瑞实业”）单户债权进行公开处置。截至2023年11月7日，债权总额45,292.06万元,其中本金42,895.86万元，利息2,396.20万元。债务人位于惠州市惠东县。

二、抵押物基本情况

本债权项下抵押物为琳瑞实业公司名下位于惠州市惠东县稔山镇海滨城地段琳珠·珊海湾项目的国有建设用地使用权，土地面积约11万平米，容积率2.1，总建筑26.7万平米，其中住宅20万平米，商业3万平米，一线海景，背靠海。

抵押物现场走访照片如下：

三、质押物基本情况

本债权项下质押物为由深圳市琳珠投资控股（集团）有限公司（下称“琳珠投资”）、陈坤明分别持有99%和1%的琳瑞实业公司的股权。

四、保证人基本情况

本债权的保证人为琳珠投资、深圳市华茂嘉投资有限公司（下称“华茂嘉”）、陈坤明及其配偶李秀梅。

五、查封情况

首轮查封抵押物，冻结琳瑞实业、琳珠投资名下部分银行账户。

六、诉讼情况

已提起仲裁申请，还未开庭。

七、资产亮点

抵押物珊海湾楼盘位于惠东县海滨地段，拥有一线海景。周围有富力、山海湖等成熟楼盘。

该债权的交易对象为法人、自然人、其他组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

特别提示：

以上材料仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准，转让方与我司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与我司联系。

联系人及电话：林先生135*****533，张先生199*****492

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2024年8月26日