我局收到北京东泰房地产开发有限公司提出的关于衡水东泰华府项目规划方案修改申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》的有关规定，对拟修改的衡水东泰华府项目规划方案进行公示。

一、项目位置：位于滏阳西路以北，隆兴路以南，宝云街以西。

二、修改原因及基本情况：由于房地产市场情况变化，原规划方案的户型已不适宜当前主流市场需要，为满足人们更好的居住要求，建设单位提出对项目规划设计方案做部分优化调整,具体调整内容如下：

1.提升改变住宅户型

一是调整原规划方案部分小高层住宅户型结构，通过增加卧室的数量并调整客厅、餐厅的开间尺寸比例，适应改善型居住人群的需求，丰富小区的户型结构比例。二是保留原高层住宅户型结构框架，通过微调功能房间尺寸与细部，最大程度上优化原户型.

2.调整地上停车位

原规划地上停车位，人流与车流易产生交叉，影响小区环境品质。调整后，将地上车位沿小区边缘道路布置，数量不减少，缓解人车混行的问题，提高小区居住环境品味。

3.调整沿街商业设施

取消或调整部分沿宝云街、康泰街的商业。调整后，提高了沿街的视觉通透率，减小了商业对住宅楼的影响。另外将沿滏阳路单栋大面宽商业调整为小面宽低层商业。

4.调整住宅栋数与层数。取消22号住宅，形成中心景观区。增加66号17层住宅楼。16号楼由12层调整为9层，29号楼由11层调整为10层，31号楼由26层调整为17层，36号楼由10层调整为17层,38号楼由10层调整为18层,39号楼由10层调整为18层,50号楼由26层调整为18层,65号2层商业楼调整为18层住宅楼。

三、修改草案：见附图（调整前后对比图）

四、公示地点：1.局网站；2.项目售楼处；3.项目施工现场。

五、公示时间：2024年8月26日——2024年9月4日。

对以上内容有疑问、意见与建议的，可在公示有效时间内向衡水市自然资源和规划局提出（联系电话：*******）。

附图：原规划方案总平面图及拟修改方案总平面、听证公告

听证公告（告知人数10人以上推选代表）.doc

衡水市自然资源和规划局

2024年8月26日