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挑水巷片区三院更新改造项目等四个项目全过程造价咨询服务竞争性磋商公告
（招标编号：YNPZZB-2024-130）
项目所在地区：云南省,昭通市,昭阳区
一、招标条件
本挑水巷片区三院更新改造项目等四个项目全过程造价咨询服务竞争性磋商公告已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 39 万元，招标人为昭通朱提古邑
建设管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：一、挑水巷片区三院更新改造项目建设内容：1、项目位于古城核心区内，东临
北正街，南抵挑水巷，西接崇义街，建设内容包括 74 个机动车位(地上 34 个、地下 40 个)
的地下停车库、631.28㎡的商业建筑共 2 栋、630.29㎡的公共道路、788.01㎡的公共铺装等
工程内容。二、挑水巷片区三院胡氏宅院、将军第修缮项目建设内容：胡氏宅院位于昭通市
昭阳区挑水巷 25/26/27/28 号，整体坐东朝西由正房、面房、南厢房、北厢房组成，总建筑
面积 417.78㎡，建筑占地面积 229.24㎡；2、杨氏宅院位于昭通市昭阳区龙泉街道挑水巷 32
号(含 31 号)，由北院面房、北院北厢房、北院正房八字照壁、正院大门、正院北厢房、正
院南厢房正院正房、过厅南院大门、南院北厢房、南院南厢房、南院正房、南院外院厢房、
下马处组成，建筑占地面积 735.2㎡，总建筑面积 773.9㎡。三、昭通市昭阳区女子中学房
屋改造项目：建设内容：建筑总长 50.5m，总宽 30.1m，总面积 2050.2 ㎡，高度 9.9m,总层
数为三层，楼梯设置在房屋的中部;屋面为可上人屋面。总面积约 2050 平方米。对现有建筑
进行构造加固,提高建筑的结构变形、承载力能力提高
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)挑水巷片区三院更新改造项目等四个项目全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001 挑水巷片区三院更新改造项目等四个项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力
要求：2.1 资质要求：磋商申请人为依法设立且有效存续的具有法人资格的企业，提供有效
营业执照且具备完成本项目的服务能力。
2.2 人员要求：项目负责人须是国家一级注册造价工程师。
2.3 财务要求：申请人财务状况良好，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。（提
供近三年（任意一年）2021 年至 2023 年经审计的财务会计报表及审计报告（如成立时间不足
1 年的，提供成立至今的经审计的财务会计报表及审计报告）；
2.4 信誉要求：1、磋商申请人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年
内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，且没有处于被责令停
业，投标资格未被暂停或未取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情
形。
2、磋商申请人企业无行贿犯罪记录，提供廉政自律承诺书，并提供中国裁判文书网
（wenshu.court.gov.cn）查询结果网页截图。
3、磋商申请人应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人
记录及未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营
异常名录、严重违法失信名单，提供查询结果网页截图，参与本项目的磋商申请人信用查询
截止时间点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间。
2.5 其他要求：
2.5.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标。
2.5.2 磋商申请人须出具无行贿犯罪行为情况承诺。
2.5.3 类似项目：房屋建筑工程或市政公用工程。
2.5.4 资格审查方式:资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 30 日 17 时 30 分
获取方式：3.1 凡有意参加磋商的磋商申请人，请于 2024 年 08 月 26 日至 2024 年 08
月 30 日（北京时间，节假日不休）每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17
时 00 分，在云南品众招标咨询有限公司（云南省昭通市昭阳区龙韵雅苑 29 栋一单元 602 室）
确认报名。竞争性磋商文件每套售价人民币 300.00 元一份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：云南省昭通市昭阳区龙韵雅苑 29 栋一单元 602 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：云南省昭通市昭阳区龙韵雅苑 29 栋一单元 602 室
七、其他
一、项目内容
1.1 项目名称：挑水巷片区三院更新改造项目等四个项目全过程造价咨询服务。
1.2 项目编号：YNPZZB-2024-130
1.3 建设地点：昭通市昭阳区。
1.4 建设性质：新建及改建。
1.5.项目估算总投资：1、挑水巷片区三院更新改造项目估算总投资为 2500.00 万元，其中
建安费为 1519.00 万元；2、挑水巷片区三院胡氏宅院、将军第修缮工程项目估算总投资为
1000.00 万元，其中建安费为：650.00 万元；3、女子中学加固修缮项目估算总投资为 400.00
万元，其中建安费 320.00 万元；4、2024 年昭阳区文渊片区公共文化能力提升项目估算总
投资为 1000.00 万元，其中建安费为 980.00 万元；最终以相关部门批准的建设内容和指标
为准。
1.6 工期：150 日历天。
1.7 招标内容及规模概况：一、挑水巷片区三院更新改造项目建设内容：1、项目位于古城
核心区内，东临北正街，南抵挑水巷，西接崇义街，建设内容包括 74 个机动车位(地上 34
个、地下 40 个)的地下停车库、631.28㎡的商业建筑共 2 栋、630.29㎡的公共道路、788.01
㎡的公共铺装等工程内容。二、挑水巷片区三院胡氏宅院、将军第修缮项目建设内容：胡氏
宅院位于昭通市昭阳区挑水巷 25/26/27/28 号，整体坐东朝西由正房、面房、南厢房、北厢
房组成，总建筑面积 417.78㎡，建筑占地面积 229.24㎡；2、杨氏宅院位于昭通市昭阳区龙
泉街道挑水巷 32 号(含 31 号)，由北院面房、北院北厢房、北院正房八字照壁、正院大门、
正院北厢房、正院南厢房正院正房、过厅南院大门、南院北厢房、南院南厢房、南院正房、
南院外院厢房、下马处组成，建筑占地面积 735.2㎡，总建筑面积 773.9㎡。三、昭通市昭
阳区女子中学房屋改造项目：建设内容：建筑总长 50.5m，总宽 30.1m，总面积 2050.2 ㎡，
高度 9.9m,总层数为三层，楼梯设置在房屋的中部;屋面为可上人屋面。总面积约 2050 平方
米。对现有建筑进行构造加固,提高建筑的结构变形、承载力能力提高结构的综合抗震性能。
四、2024 年昭阳区文渊片区公共文化能力提升项目：项目位于昭通市昭阳区昭通古城核心
区内，包含凤池书院(建筑面积 830.07㎡)、魁星阁(建筑面积 230.34㎡)、碑林(建筑面积 839.47
㎡)、碑林牌坊(建筑面积 23.74㎡)。
1.8 招标范围：完成挑水巷片区三院更新改造项目等四个项目的设计概算审核、施工图预算
审核（招标工程量清单审核和工程量清单计价文件审核）、施工阶段全过程造价控制、工程
结算审核等工作。
1.9 服务期限：工程造价咨询服务自合同签订之日起开始实施，至完成本项目招标范围内所
约定的全部造价咨询内容，经复审单位审核完毕，并出具审核报告后终结。
2.0 质量要求：符合《建设项目全过程造价咨询规程 CECA/ GC 4-2017》、《建设工程造价咨询
服务标准》（云建价协〔2018〕44 号）等国家、地方及行业现行相关标准、规范，确保成果
资料完整、真实准确、清晰有据，并满足招标人就本项目提出的要求，符合审计部门的审计
要求。
二、磋商资格要求
2.1 资质要求：磋商申请人为依法设立且有效存续的具有法人资格的企业，提供有效营业执
照且具备完成本项目的服务能力。
2.2 人员要求：项目负责人须是国家一级注册造价工程师。
2.3 财务要求：申请人财务状况良好，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。（提
供近三年（任意一年）2021 年至 2023 年经审计的财务会计报表及审计报告（如成立时间不
足 1 年的，提供成立至今的经审计的财务会计报表及审计报告）；
2.4 信誉要求：1、磋商申请人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年
内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，且没有处于被责令停
业，投标资格未被暂停或未取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情
形。
2、磋商申请人企业无行贿犯罪记录，提供廉政自律承诺书，并提供中国裁判文书网
（wenshu.court.gov.cn）查询结果网页截图。
3、磋商申请人应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人
记录及未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营
异常名录、严重违法失信名单，提供查询结果网页截图，参与本项目的磋商申请人信用查询
截止时间点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间。
2.5 其他要求：
2.5.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标。
2.5.2 磋商申请人须出具无行贿犯罪行为情况承诺。
2.5.3 类似项目：房屋建筑工程或市政公用工程。
2.5.4 资格审查方式:资格后审。
三、竞争性磋商文件的获取及要求
3.1 凡有意参加磋商的磋商申请人，请于 2024 年 08 月 26 日至 2024 年 08 月 30 日（北京时间，
节假日不休）每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分，在云南品
众招标咨询有限公司（云南省昭通市昭阳区龙韵雅苑 29 栋一单元 602 室）确认报名。竞争
性磋商文件每套售价人民币 300.00 元一份，售后不退。
3.2 磋商申请人购买竞争性磋商文件时须提交以下材：
(1)法人三证合一的营业执照副本(复印件加盖公章);
(2)法定代表人身份证明书(原件);
(3)法定代表人授权委托书(原件);
(4)被授权人的身份证(原件);
(5)报名登记表(原件);
以上“证明文件”须同时提供一份复印件并加盖单位公章，由招标代理机构存档。逾期或不
符合规定条件的申请将被拒绝。
四、响应文件递交及相关事宜
4.1 响应文件递交截止时间：2024 年 09 月 06 日上午 09 时 30 分止。
4.2 响应文件递交地点：云南品众招标咨询有限公司（云南省昭通市昭阳区龙韵雅苑 29 栋
一单元 602 室）。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件（电子 U 盘及纸质版响应文件），视为撤回
响应文件，招标人不予受理。
五、其他补充事宜
1、开标方式：现场开标
是否需要缴纳投标保证金：否
2、需落实的政府采购政策：
(1)本项目是否适用小微企业政策：是。
(2)本项目是否适用监狱企业政策：是。
(3)本项目是否适用残疾人福利性单位政策：是。
(4)本项目是否适用节能产品、环境标志产品政策：否。
(5)本项目是否适用脱贫攻坚政策：否。
(6)本项目采购标的对应所属行业为：服务行业，按照《关于印发中小企业划型标准规定的
通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）确定。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）上发布，
招标人对其他网站发布的任何信息不承担任何责任。
七、联系方式
采 购 人：昭通朱提古邑建设管理有限责任公司
地 址：云南省昭通市昭阳区龙泉街道办事处云兴街 79 号
联 系 人：肖远杰
电 话：157*****390
采购代理机构：云南品众招标咨询有限公司
地 址：云南省昭通市昭阳区龙韵雅苑 29 栋一单元 602 室
联 系 人：陈工
电 话：188*****912
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昭通朱提古邑建设管理有限责任公司
地 址：云南省昭通市昭阳区龙泉街道办事处云兴街 79 号
联 系 人：肖远杰
电 话：157*****390
电子邮件：/
招标代理机构：云南品众招标咨询有限公司
地 址： 昭通市昭阳区龙韵雅苑 29 栋一单元 602 室
联 系 人： 陈谦宗
电 话： 188*****912
电子邮件： **********@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com