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黑龙江省绥化市愿达小区二期项目代建服务项目招标公告
(招标编号：HTFW-G-24012)
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本黑龙江省缓化市愿达小区二期项目代建服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金企业自筹资金：本项目工程决算评审（审计）的5%（本项目为固
定费率，不参与投标竞争)，招标人为候化市和美城市安居工程投资有限公司。木项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标】
二、项目概况和招标范围
规模：项目拟占地4578.4m2,新建楼字2栋，总建筑面积17916m2,地上建筑面积17626
平方米，地下建筑面积290平方米。完成小区内道路、亮化、绿化、给排水、供热、供电、
通讯等配套工程建设。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)黑龙江省绥化市愿达小区二期项目代建展务项目招标公告：
三、投标人资格要求
(O01黑龙江省绥化市愿达小区二期项目代建服务项目招标公告)的授标人资格能力要
求：3,1本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法定代
表人或其他组织，具有有效的营业执照、基本账户开户许可证明，并在人员、设备、资金等
方面具有相应的服务能力。
3.2本次招标要求潜在投标人须具备建设行政主管部分颁发的房地产开发企业二级及以上
级资质。
3.2.1潜在投标人拟派的项目负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上级职称证书：并承
诺按建设规模所需要配备人员。
3.3信誉要求：
(1)本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被司法机关列入失信被执
行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）：投标人未被列入企业经营异常名录
及重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标裁止时间
前自行查询，如有上述违法违规记录的，授标无效：
(2)在近三年内投标人及其法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪行为（以“中国裁
判文书网”查询结果为准)，新成立企业成立之日起至投标截止时间，投标人在投标截止时
间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效：
34本次招标不接受联合体投标。
35与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以获取招标文件的先后顺序为
3.6本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。：
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月27日09时00分到2024年09月02日16时00分
获取方式：投标人以邮箱形式向招标代理公司邮箱h1 jshtgegl8126.com发送邮件，邮
件标题注明项目名称、公司名称，邮件内载明申请获取本项目《招标文件获取登记表》。招
标文件费以企业基本户公对公汇款至招标代理公司账户，汇款时请注明项目名称简称和招标
文件费字样，将招标文件费的汇款凭证和《招标文件获取登记表)填写完毕盖章后扫描发送
至招标代理公司电子邮箱(h1 jshtgcg1e126.com),电话联系告知招标代理公司。招标代理
公司确认收到《招标文件登记表)和招标文件费后，将招标文件电子版以电子邮件的形式，
发送至投标人《招标文件获取登记表》中预留的邮箱中。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月19日09时00分
递交方式：黑龙江省哈尔演市道里区群力第六大道与朗江路交汇处恒样空间小区20栋
S4商服纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月19日09时00分
开标地点黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司开标大厅（黑龙江省哈尔滨市道里区群
力第六大道与朗江路交汇处恒样空间小区20栋S4商服)
七、其他
招标公告
1.招标条件
本招标项目黑龙江省绥化市愿达小区二期项目代建项目，招标人为绥化市和美城市安居工程
投资有限公司，建设资金来源：企业自筹资金，出资比例为100%，项目己具备招标条件，
现对该项目代建开发企业进行公开招标。
2项目概况与招标范围
21项目名称：黑龙江省缓化市愿达小区二期项目代建服务项目
2.2项目编号：HTFW-G-24012
2.3建设地点：黑龙江省-绥化市-北林区
2.4项目概祝：项目拟占地4578.42，新建楼字2栋，总建筑面积179162，地上建筑面积
17626平方米，地下建筑面积290平方米。完成小区内道路、亮化、绿化、给排水、供热、
供电、通讯等配套工程建设。
2.5服务内容：投标人（项目中标人）负责资金、输出房地产企业管理和品牌，提供项目咨
询、项目开发管理、项目运营管理等一系列专业服务。承担开发、销售等任务，为已完全获
得土地使用权的招标人提供房地产开发全过程的管理，其中包括但不限于项目项目投资、报
批报建、勘察设计管理、招标采购管理、参建单位管理、施工组织管理、质量管理、进度管
理、合同管理、信息管理、造价咨询管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验
收管理、推进项目建设等其他管理：
2.7服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接等的全生命周期工程组织服务
为止（具体以实际发生为准），具体阶段服务时间要求合同中约定。
28服务标准：符合国家、行业、省级地方的标准、规程、规范及发包人的相关要求。
2.9标段划分：不划分标段
2.10招标控制价（代建管理费）：本项目工程决算评审（审计）的5跳（本项目为固定费率
不参与投标竞争)
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法定代表
人或其他组织，具有有效的营业执照、基本账户开户许可证明，并在人员、设备、资金等方
面具有相应的服务能力。
3.2本次招标要求潜在投标人须具备建设行政主管部分颁发的房地产开发企业二级及以上
级资质。
3.21潜在投标人拟派的项目负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上级职称证书：并承
诺按建设规模所需要配备人员。
3.3信誉要求：
(1)本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被司法机关列入失信被执
行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）：投标人未被列入企业经营异常名录
及重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标裁止时间
前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效：
(2)在近三年内投标人及其法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪行为（以“中国裁
判文书网”查询结果为准)，新成立企业成立之日起至投标截止时间，投标人在投标截止时
间前自行查询，如有上述违法违规记录的，授标无效：
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以获取招标文件的先后顺序为
淮).
3.6本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
5.招标文件的获取
5.1符合投标人资格要求的潜在投标人请于2024年08月27日至2024年09月02日上午9
时至下午16时（化京时间，下同），投标人以邮箱形式向招标代理公司邮箱
h1 jshtgeg1126.com发送邮件，邮件标题注明项目名称、公司名称，邮件内载明中请获取
本项目《招标文件获取登记表》。招标文件费以企业基本户公对公汇款至招标代理公司账户，
汇款时请注明项目名称简称和招标文件费字样，将招标文件费的汇款凭证和《招标文件获取
登记表)填写完毕盖章后扫描发送至招标代理公司电子邮箱(h1 jshtg©g1126.com),电话
联系告知招标代理公司。招标代理公司确认收到《招标文件登记表》和招标文件费后，将招
标文件电子版以电子邮件的形式，发送至投标人《招标文件获取登记表》中预留的邮箱中。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
4.3未按上述要求获取招标文件、购买招标文件或逾期获取不予受理，未领购招标文件的投
标人无资格参加本项目投标。
4.4招标代理公司收取招标文件费对公账户：
开户名：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司
账号：171487546140
开户行：中国银行股份有限公司哈尔滨开发区支行
如需开发票，请将开票信息及快递邮寄地址信息发送至hljshtgegle@126.com邮箱，
5.2获取招标文件要求：提供以下材料的扫描件。
(1)法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书：
(2)法定代表人身份证及委托代理人身份证：
(3)营业执照刷本：
(4)基本账户开户许可证明（或基本账户开户信息）
(5)房地产开发企业二级或以上级资质：
(6)拟派的项目负责人须具备建筑工程相关专业中级或以上级职称证书：并承诺按建设规
模所需要配备人员。
6.投标文件的递交时间和开标时间
6.1投标文件的递交时间（投标截止时间，下同）为2024年09月19日9时00分，地点为：
黑龙江省哈尔滨市道里区群力第大大道与朗江路交汇处恒祥空间小区20栋S4商服
6.2投标人应在此之前将密封的投标文件密封送达至黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司
开标大厅（黑龙江省哈尔滨市道里区群力第六大道与朗江路交汇处恒祥空间小区20栋S4商
服)，逾期送达或者未按要求密封的投标文件，本公司拒收。
7.发布公告的媒分
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”(mw.cebpubservice.com)上发布。
8.联系方式
招标人：缓化市和美城市安居工程投资有限公司
地址：缓化市北林区铂金时代
联系人：冯女士
电话：0455-7869201
招标代理机构：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司
地地黑龙江省哈尔滨市道里区群力第大大道与朗江路交汇处恒祥空间小区20栋$4商
服
联系人：陈女士
电话：13214557218
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：缓化市和美城市安居工程投资有限公司
地址：绥化市北林区铂金时代
联系人：冯女士
电话：0455-7869201
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力第六大道与朗江路交汇处恒祥空间小区20株S4商服
联系人：陈女士
电话：13214557218
电子邮件：hljshtgcg1e126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
必签名)
招标人或其招标代理机构
章》
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com