详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)赣州中大朗园康养有限公司赣州中大朗园一期装修施工图设计（代发）竞争性磋商公告
赣州中大朗园项目（金凤梅园养老服务中心）一期资金已落实，根据项目需要，赣州中大朗园康养有限公司（下称：“采
购人”）拟对赣州中大朗园一期装修施工图设计（下称：“本项目”）进行竞争性磋商采购，现公告如下：
一、采购项目概况：
一、采购项目概况：
赣州中大朗园项目，位于赣州经济技术开发区，北至平安公租房，西至金潭北大道，南至金凤东路，东至紫荆康居小区。
该项目占地总面积58.42亩，包含9栋建筑，此次招标一期设计范围分别为1#酒店、2#综合楼、3#护理楼和10#养老公寓，
（5#、6#、7#、8#、9#楼不在此设计范围内）涉及建筑面积约28569.39㎡。目前方案设计已完成，装修工程施工图设计需满足
酒店、医疗以及养老建筑等相关设计规范及要求。
二、采购内容：
二、采购内容：
赣州中大朗园项目一期装修施工图设计，采购内容和设计范围为装修工程施工图设计，包括(但不限于):消防、室内装修
（含标识系统）、厨房、样板房（含软装设计）、入口景观、泛光照明等设计工作并出具相应的效果图。本次采购包括上述项
目的施工图设计（含各类设计深化优化）和各阶段设计调整等工作，以及后续服务工作包括但不限于以下工作：积极进行施工
现场技术指导，及时协调解决施工过程中遇到的各项设计技术问题并指出施工中与设计不符之处，配合采购人及施工单位、监
理单位完成竣工验收。
万元人民币，响应报价超过投标限价的作无效标处理。
三、采购预算：本次采购设置投标限价7070万元人民币，响应报价超过投标限价的作无效标处理。
三、采购预算：本次采购设置投标限价
四、供应商资格要求：
四、供应商资格要求：
1、中华人民共和国住房与城乡建设部颁发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项
甲级设计资质；
2、供应商自2021年1月1日以来至投标截止日止（以合同签订时间为准），具有单个合同建筑面积10000平方米及以上的酒
店装饰施工图设计业绩（业绩证明材料：合同（合同协议书），上述业绩证明材料无法体现项目规模、设计内容的，须另提供
发包人出具的证明材料予以证明）；
3、拟派项目负责人（同时作为室内装修设计专业负责人）自2021年1月1日以来至投标截止日止（以合同签订时间为
准），具有单个合同建筑面积10000平方米及以上的酒店装饰施工图设计业绩（业绩证明材料：合同（合同协议书）和设计图
纸（项目负责人在图纸留底签字栏签名），上述业绩证明材料无法体现项目规模、设计内容的，须另提供发包人出具的证明材
料予以证明）；
4、拟派项目团队各专业（结构、装修、暖通、消防、给排水、电气、智能化）负责人具备相应专业的国家注册师或中级
及以上职称。（响应文件中提供相关的证书扫描件、最近三个月的社保缴纳证明，加盖单位公章）；
5、在中华人民共和国境内注册，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定，所提供的货物和服务须在我国境内合法
生产或销售的；未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重
大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
6、单位负责人为同一人、受同一主体管理、控制或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项
下的磋商；
7、本次磋商不接受联合体参与。
五、本次采购采用资格条件通过制，综合评估法。
五、本次采购采用资格条件通过制，综合评估法。
竞争性磋商小组对通过资格条件审核的投标报价、设计方案等进行综合评审打分后（评审办法详见第三章），根据采购文
件约定向采购人推荐2家成交候选人，由采购人确定1家成交供应商。
六、获取采购文件
六、获取采购文件
1、获取时间：2024年8月27日至2024年8月29日（双休日及法定节假日除外）（北京时间8：30-11：30，13：30-
17：00）；
2、获取地点：杭州市拱墅区中大广场A座20楼；
3、获取方式：现场报名获取，持单位介绍信、委托人身份证原件及复印件，领取竞争性磋商文件等相关资料；
4、未按上述规定获取采购文件的供应商，其递交的响应文件将被拒绝。
七、公告媒介、磋商时间、地点安排：
七、公告媒介、磋商时间、地点安排：
1、发布公告的媒介：
中国招标投标公共服务平台http://bulletin.cebpubservice.com/
物产中大集团官网http://www.wzgroup.cn/sunshine_mining.html
2、潜在供应商要求澄清采购文件的提疑截止时间：在2024年8月29日9时前，提交的疑问必须以电子邮件(扫描件加盖公
章，并同时提供word版本的文件)的方式提交至采购人邮箱：wczdjscz@wzgroup.cn，逾期提出的，采购人可以不予受理、答
复。
为避免错过关键信息，供应商应在报价截止时间前随时关注供应商购买采购文件时登记的邮箱。
为避免错过关键信息，供应商应在报价截止时间前随时关注供应商购买采购文件时登记的邮箱。
3、磋商响应文件递交截止时间：北京时间2024年9月2日09时00分。
磋商响应文件递交地点：杭州市拱墅区天水街道中大广场A座20楼。
4、磋商会议时间：北京时间2024年9月2日09时00分。
磋商会议地点：杭州市拱墅区天水街道中大广场A座20楼。
八、联系方式：
八、联系方式：
采购人：赣州中大朗园康养有限公司
地 址：杭州市拱墅区天水街道中大广场A座20楼
联系人：黄先生
联系电话：15658808726
监督部门：物产中大金石集团有限公司纪检室
联系人：陈先生
联系电话：0571-86948880
赣州中大朗园康养有限公司
2024年8月27日
附件：设计任务书
附件：设计任务书
赣州中大朗园项目一期深化施工图
赣州中大朗园项目一期深化施工图
设计任务书
设计任务书
赣州中大朗园康养有限公司
二○二四年八月
一．基地位置
一．基地位置
第一章 项目概况
第一章 项目概况
赣州中大朗园项目，位于赣州经济技术开发区，北至平安公租房，西至金潭北大道，南至金凤东路，
东至紫荆康居小区。
二．项目简介
二．项目简介
（一）项目性质
该项目计划作为养老机构、护理院和康养旅居相结合的医养运营主体，分别由政府民政和卫健部门管
理，需进行室内、室外改造，本次方案设计需满足医养相关设计规范及要求。
（二）建设规模
项目占地总面积58.42亩，包含9栋建筑，分别为1#酒店；2#综合楼；3#、5#护理楼；6#至10#养老公
寓，建筑总面积73739.23㎡。
第二章 项目方案设计简介((平面图如未显示的详见详见物产中大集团官
第二章 项目方案设计简介
网http://www.wzgroup.cn/sunshine_mining.html))
一．项目方案设计成果内容
该项目方案设计成果内容：方案效果图、平面系统图、扩初立面图、材料小样。
二．装修平面设计方案示意
1#楼一层平面图
1724398842707
1#楼标准层平面图
1724399141858,1724399232822
2#楼一层平面图
2#楼二层平面图
1724399302498
1724399378579
2#楼三层平面图
1724399450926
3#楼一层平面图
1724399524728
3#楼二层平面图
3#楼标准层平面图
1724399567752
10#楼一层平面图
1724399671123
1724399705844
10#楼标准层平面图
第三章 装修深化施工图设计要求
第三章 装修深化施工图设计要求
一．对已有的装修方案设计及扩出施工图的评估
一．对已有的装修方案设计及扩出施工图的评估
(要求设计师对已有的装修设计方案的平面功能、空间布局、立面材质以及建筑结构改造等方面进行
评估并提出建议及优化方案)
二．该项目所涉及到的专业以及图纸报审报批工作
二．该项目所涉及到的专业以及图纸报审报批工作
1．该项目涉及到室内设计、局部景观改造、局部幕墙改造、给排水、暖通、消防、智能化设施设备
等一系列相关配套专业。
2．要完成最终图纸报批报审相关工作（含各专业审批）。
三．装修设计范围及具体要求
三．装修设计范围及具体要求
（一）设计范围
该项目占地总面积58.42亩，包含9栋建筑，此次一期设计范围分别为1#酒店、2#综合楼、3#护理楼
和10#养老公寓，（5#、6#、7#、8#、9#楼不在此设计范围内）涉及建筑面积约28569.39㎡。
1．建筑结构部分局部改造，详见图纸
2．一层外立面幕墙改造调整及酒店门厅主入口雨棚改造（详见图纸）
3．局部景观改造、连廊改造（连廊面积约295.95m²）详见图纸
（二）设计具体要求
成本控制调整，如超原计划成本，需要设计深化单位协助甲方在图纸上进行优化调整。
室内深化施工图设计深度要求
第四章 室内深化施工图设计深度要求
第四章
施工图设计
一、一、施工图设计
1.施工图设计说明
2.原始建筑图
3.拆墙尺寸图
4.结构加固图
5.室内总平面图
6.室内隔墙尺寸图
7.室内顶面造型尺寸图
8.室内顶面灯具尺寸图
9.室内地面铺装图
10.机电点位图（强弱电、地暖、空调、可视对讲、夜灯、报警按钮等）
11.给排水点位图
12.立面索引图
13.所有立面图（要反映开关面板等设施的具体位置）
14.所有细部节点大样图、门表图
15.水电系统图
16.材料配置表（所有硬装材料、设施设备）
17.装修设计材料样板
材料配置表应包括但不仅限于以下内容：
材料配置表应包括但不仅限于以下内容：
（1）、硬装材料
石材、木饰面、木地板、墙纸、硬包、玻璃、金属、空调风口款式、照明灯具、开关面板、夜灯款式
等。
（2）、设施设备选型表
厨房人造石台面、建议的厨柜面板材质及颜色、厨房水槽及龙头、卫浴洁具/龙头花洒（坐厕、台
盆、浴缸、小便斗、龙头、花洒等）、卫浴五金（毛巾杆、浴巾架、厕纸盒）、淋浴房（淋浴房拉手、淋
浴房连接件等）、地漏（淋浴房地漏、卫生间干区地漏、洗衣机地漏等）、厨房电器（根据甲方配置数
量）、厨房水槽及龙头、入户门门锁、户内门五金（门拉手、合页、门吸、移门轨道等）、家具五金（拉
手/暗挖手、轨道等）、可视对讲机等。
注：厨房点位图需结合厨房厂家点位需求进行整合。
注：厨房点位图需结合厨房厂家点位需求进行整合。
设计成果形式及数量
二、二、设计成果形式及数量
施工蓝图8份（盖施工图章、A2版面），A3图册4份，电子版文件，全部装饰材料小样。
上述各阶段电子版资料应提供cad最终成果图纸、报审报批文件等项目相关的设计成果。
施工期间现场配合要求
第五章 施工期间现场配合要求
第五章
一.现场服务
（1）在合同执行期间，乙方需配合参加各阶段方案会审并作会审汇报。
（2）乙方到达项目所在地之外的地区进行与合同项目有关的设计服务所产生的各种差旅费由甲方负责
（乙方提供有效相应票据）。
（3）本项目乙方到甲方所在地的配合次数为20次，具体配合以甲方要求为准。
二.项目跟进
（1）参加甲方组织的施工招标前的设计交底答疑。
（2）提供现场工程重要阶段监理，如定位放样、各专业陪同配套公司设施放样等监督和技术指导。
（3）实施材料调整选样，参与现场样板评审及材料样板签字确认。
（4）参加工程完工后的竣工验收，并提供工程修正报告供业主进行整改工作用。
三.其他服务
协助甲方评估包括幕墙、灯光、标识和艺术品等设计成果；应甲方要求参与橱柜、设施设备、智能
化、软装等相关专业设计配合。
设计时间节点要求
第六章 设计时间节点要求
第六章
一．设计时间节点要求
1、乙方在中选后，收到甲方书面通知15日内，乙方提交根据甲方磋商意见完善的装修深化施工图设
计（电子版），并安排现场讲解，由甲方组织项目小组进行施工图会审；施工图会审后5日内，乙方应完
善修改，并提交二次会审；
2、装修深化施工图设计会审通过后，收到甲方书面通知10日内，乙方提交按照甲方要求整改的完整
详尽的深化装修深化施工图设计纸质图纸及电子文档；
3、完成装修深化施工图设计后25个日历天内取得施工图审查合格书。
知识产权
第七章 知识产权
第七章
扩初方案施工图及项目方案设计效果图等附件相关材料的设计成果的所有权（包括其知识产权）归甲
方所有，图纸及效果图等附件不得向第三方披露、扩散、转让甲方提交的技术、经济资料，否则应赔偿给
甲方造成得损失。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：__________________（签名）
招标人或其招标代理机构：____________________（盖章）
