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动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程等 5 项工程劳务分包项目竞争性谈判
公告
（招标编号：TFZ-JG2024002）
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程等 5 项工程劳务分包项目竞争性谈判公告
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为哈尔滨市铁房建
筑工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：完成本项目范围内所包含的全部内容；详见采购文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程等 5 项工程劳务分包项目;
三、投标人资格要求
(001 动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程等 5 项工程劳务分包项目)的投标人资格
能力要求：1.本次招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法
人或其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金
等方面具有相应的能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职；
（3）业绩要求：至少具备 3 项近三年内（2021 年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准）
（4）供应商需具备开具工程 9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件）；
（5）供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；
2.本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得被
最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单，以中国政府采购网站(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，被列入上
述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
3.本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（2021
年 01 月 01 日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网”
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前）；
4.近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量
事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。未
被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营
异常名录（提供承诺格式自拟）。
5.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
6.本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供应
商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
7.本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合格
的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追
究其相应责任。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 29 日 16 时 00 分
获取方式：1.凡有意参加投标者，请于 2024 年 08 月 27 日至 2024 年 08 月 29 日，每天
上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 00 分至 16 时 00 分（北京时间，法定节假日除外），
到天马盛鼎项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室）
获取竞争性竞谈文件。逾期不予受理。2.谈判文件售价 500 元/标段/供应商，谈判文件售后
不退。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈
判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 02 日 13 时 30 分
递交方式：哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 02 日 13 时 30 分
开标地点：哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室
七、其他
动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程等 5 项工程劳务分包项目竞争性谈判公告
1.采购条件
本项目为动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程等 5 项工程劳务分包项目，采购人为哈尔
滨市铁房建筑工程有限公司，资金来源为建设单位拨款。采购代理机构为天马盛鼎项目管理
有限公司，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目名称：动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程等 5 项工程劳务分包项目
2.2 项目编号：TFZ-JG2024002
2.3 建设规模：
2.3.1 动车段给水所蓄水池及附属设备改造工程
本工程位于中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨动车段院内，主要施工内容为：
1.水源接自场区内既有给水管网,为市政水源。从主管道接引一条管径 DN150 的 PE 管接到
500m3 的蓄水池为其供水,热熔连接。
2.室外给水管道的试验压力为 0.8MPa 。本站土壤最大冻结深度为 1.9 米,生产、生活管道埋
深不小于 2.20 米。
3.在配水槽与两座 1500m3 的蓄水池之间增设两座阀门井,阀门采用 DN500 电动阀门,配套电
源控制箱。
4.500m3 的蓄水池与既有给水设备间前新设 2 座给水阀门井，采用 DN250 的 PE 管道连接，
通过给水阀门井接入既有给水设备间。
5.由于动车段的生产需要不能停水,施工期间生产用水由既有 500m3 蓄水池供给,蓄水池吸
水管从给水所给水干管接引,管径 DN150 ,采用 PE 管。在 500m3 蓄水池内设清水潜水泵,其扬
水管接到生活给水主管道。
2.3.2 哈综合一服务工区房屋病害整治
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨房建公寓段哈综合一服务工区房屋病害整
治，工程地点位于哈尔滨市南岗区耀景街，施工房屋处所 2 处，主要施工内容为：
办公类房间室内墙面批腻子刷乳胶漆二遍，乳胶漆天棚，棚吊面及地面顶找平，公共区域复
合地板；厨房定制橱柜及配套厨具，卫生间、淋浴间整体大修；全屋更换三玻断桥铝塑钢窗
及大理石窗台板及窗口；全楼更换室内实木复合门，品牌防盗门；更换室外防盗门；室外阳
台底板铲灰皮，批腻子，刷外墙涂料；裂缝修补、墙体加固、拆墙托梁转换；室外台阶更换
花岗岩面层，配套采暖、给排水等改造。
2.3.3 集团公司离退休管理部室外地面病害整治
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司离退休管理部室外地面病害整治，主要施工内容
为：
铲除原碎石基层及破损混凝土硬化面，场地平整夯实后重新施工 150mm 厚碎石垫层，200mm
厚 C25 混凝土垫层，涂刷乳化沥青结合层后，铺 60mm 厚中粒式沥青混凝土路面和 40mm 厚细
粒式沥青混凝土路面。路面面积 315m2。天井重新抹水泥砂浆。
2.3.4 耀景街 43-7 号房屋病害整治
本工程为耀景街 43-7 号房屋病害整治，主要施工内容为：
1.办公房间、走廊等无水房间;墙面铲除破损抹灰层,补抹水泥砂浆,批弹性腻子,刷乳胶漆三
遍。天棚面铲除抹灰层、批耐水腻子、刷乳胶漆。
2.厨房、前室、卫生间、淋浴间、办公室内卫间:拆除原地面砖、墙砖、天棚吊顶等,卫生间、
淋浴间地面新做聚氨酯防水 1.5mm 厚(卫生间防水上返 0.3m,淋浴间防水上返 1.8m),地面防
水砂浆、新铺地面砖,墙面砖,天棚新做轻钢龙骨、铝板吊顶，厨房地面铺塑胶地板。
3.办公房间、走廊等无水房间:拆除原破损地面面层及找平层,新做水泥自留平找平，地面新
铺木质地板(配套踢脚线)。天棚拆除局部破损石膏板及石膏线等,新做龙骨及石膏板面层
32m2,石膏线恢复 54 米。窗下拆除原暖气罩及墙面等,窗下新做细木工板、硬木墙面、铝合
金暖气罩。
4.卫生间:卫生间新设成品隔断、高度 2.1 米。
5.门窗部分:既有室内木门维修(维修内容;更好锁具 10 套,防盗门锁 4 套,更换合页 14 副,铜
门更换合页 4 副，既有塑钢窗维修 39 樘,主要为（更换把手、合页、纱窗、玻璃、胶条等);
部分窗台新做大理石窗台板。
6.其他零星项目:门厅水晶灯清洗一套,室内新做窗帘杆,厨另新做成品不锈钢橱柜 6 米。
7.配套室内采暖、给排水、电气、通信等改造。
2.3.5 耀景街锅炉房病害整治
本工程为耀景街锅炉房房屋病害整治，主要施工内容为：
1.休息间、设备间、仓库、改配电室:原墙面铲至红砖层，重抹水泥砂浆，补抹腻子、整体
墙面刷丙烯乳胶漆三遍；地面清理建筑垃圾及地面面层，新做 30mm 水泥砂浆找平层，新铺
800*800mm 地砖。天棚新设轻钢龙骨、空腹 PVC 板吊顶和石膏板吊顶。
2.软水间：原墙面铲至红砖层，重抹水泥砂浆，墙面贴墙面砖到吊顶下。地面清理建筑垃圾
及地面面层:新做 30mm 水泥砂浆找平层，新铺 800*800mm 地砖。天棚新设轻钢龙骨、空腹 PVC
板吊顶。软水间设备管路移设。
3.燃气锅炉间:拆除原墙面 1.8m 高墙面砖。重新贴墙面砖 1.5m 高，上设不锈钢压条。贴砖
以上部分墙面铲至红砖层，重抹水泥砂浆，补抹腻子、整体墙面刷丙烯乳胶漆三遍；天棚槽
型板铲除涂料层，喷涂油漆面涂料。既有钢屋架除锈，重新刷漆；地面新做地坪漆。
4.改卫生间、改淋浴间：拆除原室内一切装修等，拆除原地面，地面新做 20mm 防水砂浆，
聚氨酯防水涂料 2mm 厚，(墙面防水高度做至 3.0m 高)，地面贴全瓷防滑地面砖(400*400mm);
墙面抹 20mm 防水砂浆，粘全瓷防水内墙面砖到顶；新设卫生间隔断，高度 2 米，卫生间隔
断采用三聚氰胺防潮板，卫生间隔断板压条用不锈钢材质时。新做人造大理石洗漱台。天棚
新设轻钢龙骨、空腹 PVC 板吊顶。
5.门窗：部分门窗更换、新设门处上方均布置两根 12.6 型钢过梁。
6.屋面部分：拆除屋面防水及保温等材料，新做 SBS 隔汽层，120mm 厚挤塑板保温层，沥青
砂浆找平层，4+4SBS 改性沥青防水卷材。
7.室内采暖、电气等改造。
2.4 计划工期：自合同签订之日起至 10 月 20 日前（以双方最终签订的合同为准）。
2.5 建设地点：哈尔滨
2.6 采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；
2.7 质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准；
2.8 标包划分：本项目不划分标段。
3.供应商资格要求
3.1 本次招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其
他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面
具有相应的能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职；
（3）业绩要求：至少具备 3 项近三年内（2021 年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准）
（4）供应商需具备开具工程 9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件）；
（5）供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；
3.2 本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
3.3 本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（2021
年 01 月 01 日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网”
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前）；
3.4 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.6 本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.7 本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追
究其相应责任。
4.采购文件的获取时间及方式
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 08 月 27 日至 2024 年 08 月 29 日，每天上午 09 时 00
分至 12 时 00 分，下午 13 时 00 分至 16 时 00 分（北京时间，法定节假日除外），到天马盛
鼎项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室）获取竞争
性竞谈文件。逾期不予受理。
4.2 谈判文件售价 500 元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发
生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件的澄清均通过邮箱方式网上进
行。
5.响应文件的递交
5.1 提交响应文件截止时间：2024 年 09 月 02 日 13 时 30 分（北京时间）所有响应文件应在
截止时间前密封送达哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 24 层开标室指定地点，
逾期送达或未按要求密封的响应文件，采购人（采购代理机构）拒收。
5.2 提交竞争性谈判响应文件地点：哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 24 层
开标室。
5.3 所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6.发布公告媒介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。
7.联系方式
采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址： 哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联系人：祖工
联系电话：18944512359
采购代理机构：天马盛鼎项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室
联系人：任先生
联系电话：18646567852
邮箱：shandongtianmahrb@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。
九、联系方式
招 标 人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联 系 人：祖工
电 话：18944512359
电子邮件：/
招标代理机构：天马盛鼎项目管理有限公司
地 址： 哈尔滨市道里区群力新区外滩 1898，A5 栋 2 单元 2401 室
联 系 人： 任先生
电 话： 18646567852
电子邮件： shandongtianmahrb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）