奶产业链大厦物业服务项目

竞争性谈判公告

现代牧业（集团）有限公司（简称“现代牧业”）2005年在安徽省马鞍山市成立，2010年在香港联交所上市。作为中国奶牛养殖业领军企业，现代牧业依托数智创新构建“从一棵草到一杯奶”全产业链，以高品质和高标准打造行业标杆，与战略股东蒙牛集团强强联合，实现协同共赢。

现代牧业积极创新、延链强链，开创了万头牧场规模化养殖先河，目前在全国运营规模牧场60个以上，可控牛群数超50万头，日产鲜奶8000吨以上，市场占有率8%。在做强做优原奶业务的基础上，创新经营模式，形成集地草、饲料、育种、奶牛养殖、交易平台、数智云养牛于一体的全产业链生态圈。

内蒙古华晟工程项目管理有限公司受内蒙古爱养牛科技有限公司委托,现就奶产业链大厦物业服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格条件的竞谈人参加。

一、项目编号：HSZB-FW-*******

二、项目名称：奶产业链大厦物业服务项目

三、项目概况：

因业务发展需求，现对奶产业链大厦物业服务项目进行公开竞争性谈判，具体内容详见下述及谈判文件采购需求。

1、服务质量要求：物业服务标准将参照《呼和浩特市住宅三级物业服务标准》及以上执行。

2、服务地点：内蒙古自治区呼和浩特市新城区世贸·中央广场D8栋楼。

3、服务面积：服务总面积约*****平方米。（具体使用面积以实际勘察为准）,楼宇共17层起其中地下1层，地上16层： 1、2、16层为对外开放空间，3层、10层为会议中心、4-14层为标准办公层空间,15层为发展共享中心。

4、服务范围：

4.1保洁清洁服务：大厦区域内的日常保洁清理，领导办公室、办公区域、包含过道的推尘、清扫、洗手间、会议室、党建阵地的日常管理与维护等。区域内的保洁服务及垃圾收集工作并送达指定地点（不含二次转运）、垃圾箱的清洗、大楼区域内部分绿植的养护及清理工作等相关服务。

4.2 安全与保护：提供安全巡逻和秩序维护服务，含大厅口进出人员管理、办公楼内外办事人员秩序管理服务、前厅接待、配合处理日常事务及楼内巡逻，确保大厦正常工作秩序，并提供安防监控值班服务，保障奶产业链大厦的安全性。

4.3设施设备维修与维护：水负责楼层总阀门以内（包括总阀门）的设施设备维修及维护；电负责楼层总电表空开以外以内（包括空开）的设施设备维修及维护；消防负责电梯等候区以外的部分的设施设备维修及维护；定期检查除大物业负责范围内以外的全部设施设备的运行情况，提供维修和保养服务，确保维护卫生间、照明灯、暖气、冷气、面板、电路、配电箱等设施的正常运行。

4.4会务服务：负责参会客户的接待引导工作，协调做好服务单位举办的会议活动的服务工作；根据会议主题和规格，设计并布置场地，确保环境舒适且符合预期；确保所有视听设备的正常运作，协助进行演示；维护会议秩序，处理突发情况，如时间调整、设备故障等；根据客户需求保障会前、会中、会后管理服务工作。

4.5前厅接待：负责大厦大堂秩序，保证出入口畅通，负责大堂的日常接待，配合高峰时段的客梯服务工作。

四、竞谈供应商资格要求：

1、竞谈人必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业，企业成立时间须为两年（含）以上（2022年01月01日前成立），且注册资金大于或等于200万元人民币（外币按注册时汇率计算），以企业营业执照为准。

2、竞谈人拟派项目负责人必须具有全国物业企业经理人或项目经理证书。

3、竞谈人须具有一般纳税人资格。

4、竞谈人近两年（2022年至2023年）须具有财务报表或经第三方审计的财务审计报告。

5、竞谈人近两年（2022年至今）须具有至少一个类似项目业绩（管理面积达一万平米及以上）。

6、竞谈人未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营异常状态。

7、单位法定代表人或投资人为同一人，或者存在控股、投资、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目；法定代表人或授权委托人参股的企业，只允许一家参与投标（根据报名顺序、业绩、实力、参加意愿情况选择）。

8、本次项目不接受联合体竞谈，也不允许违法分包或转包，一经发现违法分包或转包行为，均将受到相关处罚。

9、不接受中粮、蒙牛供应商黑名单、现代牧业供应商黑、灰名单的企业参与投标。

五、报名须知：

报名资格文件的组成及顺序按照如下要求提供：

1、有效的营业执照（副本）。

2、法定代表人证明书或授权委托书原件。

备注：法定代表人须上传法人证明材料及身份证扫描件，若为被授权人须上传一份法人授权委托书和身份证原件及授权委托人近三个月在本单位的社保证明材料。

3、提供拟派项目负责人必须具有全国物业企业经理人或项目经理资格证书。

4、提供一般纳税人认定资格证明材料。

5、提供本企业近两年（2022年至2023年）财务报表或第三方财务审计报告。

6、提供本企业近两年（2022年至今）一个及以上类似项目业绩的证明材料（管理面积达一万平米及以上）。

7、附件1供应商行为准则及承诺函、附件2信息调查表。

8、未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营异常状态证明材料。

以上相应要求的证书、证明等材料的原件的扫描件，加盖公章，以PDF格式文件，提交至优质采（http://www.youzhicai.com/）进行审查，审查合格后，交纳文件费用，方可获得谈判文件。

六、项目时间安排及要求：

1、报名时间：2024年08月27日至2024年09月02日；

2、资格预审时间：2024年09月03日；

3、谈判文件发售时间2024年09月04日至2024年09月08日发售竞争性谈判文件，在《优质采云采购平台》（http://www.youzhicai.com/）进行线上申请获取竞争性谈判文件（具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0551-********）），未按上述时间及方法获取竞争性谈判文件的将无法参与此项目；谈判文件每套售价：200元人民币元，售后不退（标书款仅公对公转账有效）；

具体打款信息如下：

开户银行：兴业银行有限公司呼和浩特巨海城支行

收款单位：内蒙古华晟工程项目管理有限公司呼和浩特一分公司

开户银行账号：592*****010*******

开户银行行号：J191*****08301

七：开标时间与地点：

1、开标时间：2024年09月12日09时（具体以发出的谈判文件为准）；

2、开标地点：（线上开、评标）通过优质采投标工具客户端签章加密上传（具体以发出谈判文件为准）；

3、逾期送达的、未送达指定地点的竞谈文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

平台用户说明：（1）潜在投标人/竞谈人须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：0551-********。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负；

（2）已注册的潜在投标人/竞谈人可登录优质采平台获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/竞谈人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负；

（3）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/竞谈人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*******f045.html）；咨询热线：0551-********；

（4）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.youzhicai.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

八、发布媒体：

（1）《中国招标投标公共服务平http://www.cebpubservice.com》

（2）《现代牧业OA平台采招信息专栏》

（3）《优质采云采购平台http://www.youzhicai.com/》

（4）《http:///》

此公告只在以上平台发布，其他任何媒体转载无效。

九、采购人及采购代理机构联系方式：

采购人：内蒙古爱养牛科技有限公司

联系人：张鑫

联系方式：150*****222

采购代理机构：内蒙古华晟工程项目管理有限公司

报名联系人：杨博文（172*****992）/赵博（181*****014）

联系电话：0471-*******/*******-8041

电子邮箱：yangbowen@nmghuasheng.com

联系地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林南路盈嘉国际综合楼27层

优质采平台操作联系电话：

解工:0551-********

叶工:0551-********

赵工:0551-********

十、监督单位及联系方式：

现代牧业（集团）有限公司纪委办公室/招采部

纪委办公室 投诉电话：186*****719

邮箱：jijianjubao@modernfarming.cn

招采部 监督电话：133*****041/189*****020

邮箱：jialirong@modernfarming.cn/chenbing@modernfarming.cn

附件：1.供应商行为准则及承诺函

2.供应商信息调查表

采购人：内蒙古爱养牛科技有限公司

采购代理机构：内蒙古华晟工程项目管理有限公司

二O二四年八月二十六日

附件1

供应商行为准则

——不准从事违反国家法律和法规的商业经营活动；

——不准违背诚信原则谋取不正当利益；

——不准透露我司任何商业机密；

——不准行贿/索贿/受贿（送礼/馈赠/提成/分红/入股/回扣/好处费/等不正当行为）；

——不准提供影响我司人员公正履职的宴请；

——不准聘用我司在职或离职未满两年的管理人员及/关键业务人员及其亲属；

——不准法人/股东/董事/监事/高管与我司人员及亲属存在关联关系；

——不准与我司人员相互借款、借物等经济往来行为；

——不准暗箱操作围标、串标、虚假资料骗取中标；

——不准将中标项目转包、分包；

——不准以次充好、弄虚作假、隐瞒抗拒、舞弊欺诈、骗取侵占；

——不准寻衅滋事、捏造事实、诋毁造谣、扰乱正常经营秩序；

——不准违反我司财务、安全、健康、环保、合规风险等管理制度规定；

——不准参与涉入黄毒赌等违法犯罪活动。

承诺函

致：

我公司已阅读并知晓《供应商行为准则》，承诺严格遵守《供应商行为准则》条款规定。如发现我公司因自身原因违反《供应商行为准则》条款规定，现代牧业集团有权终止与我公司合作，并按照合同等有关规定承担违约责任，我公司无条件接受并积极配合。

此承诺函加盖公章后生效。

承诺单位（公章）：

法人或委托人（签章）：

日期：20XX年X月X日

附件2

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