因本单位工作实际需要，现以公开询价方式，邀请具有相关资质的单位承接羊城创意产业园保洁服务。有关事项如下：

一、项目内容

按需求提供物业保洁服务。服务期自合同签订之日起至2025年12月31日止。1、服务范围：羊城创意产业园区域办公楼室内的保洁服务。目前采购保洁服务的区域为：（1）2-21栋200平方米公共区域；（2）3-08栋1300平方米公共区域，内有8个男女洗手间，共76个坑位；（3）3-08栋4楼235平方办公区域；（4）3-09栋公共区域150平方米；（5）2-27栋西面乒乓球场330平方米。后期拟增加的保洁区域一：（1）1-20栋136平方米办公区域，内有2个坑位；（2）3-13BC栋845平方米办公区域，内有12个坑位。后期拟增加的保洁区域二：（1）3-10A栋1701平方米办公区域，内有20个坑位；（2）3-12栋512平方米办公区域、展厅。2、服务要求：详见附件。采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化。采购方有权要求撤换掉在服务过程中不合格的管理人员或达不到任职要求的清洁人员。合同期内可根据中选单位的服务效果增减服务面积，中选单位应积极满足要求，服务费相应增减。3、要求选派的服务人员无犯罪记录或其它不良记录，身体健康，精神状态良好，五官端正，无传染疾病或其它重大疾病的非残疾人员，年龄55岁以下，并符合广州市政府用工标准要求。报名单位须按国家有关规定与员工签订劳动合同，并保证所聘人员符合采购方要求。

二、资格条件

1、参与本项目采购活动的报名单位应当依法设立且满足如下要求：

（1）必须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的独立法人（分支机构应取得总部授权许可），须提供营业执照复印件加盖公章。

（2）应当具有承接同类项目的经验，报名单位须有2020年1月1日以来的保洁服务合同，以合同签订时间为准。业绩证明材料包括但不限于合同签订封面、合同双方主要信息页、合同主要服务条款页、合同项目金额页、双方负责人签订合同落款和日期页。

（3）没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。提交加盖公章的《无重大违法记录声明》。

（4）未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，报名单位须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。提交加盖公章的《信用记录承诺函》。

（5）报名单位出具《公平竞争承诺书》。提交加盖公章的《公平竞争承诺书》。

（6）按《法定代表人证明或授权委托书》格式提供法定代表人证明和授权委托书（如授权委托代理人负责此项目）及法定代表人或授权委托人身份证复印件。

2、本次项目不接受联合体参加采购活动。

三、总体要求

1、中选单位需按照国家相关劳动、社会保障等法律法规承担派遣本项目所有人员培训、劳动、社保等人事管理。在管理过程中，因中选单位原因造成采购方财产损失的，由中选单位承担相应的责任。发生劳务纠纷、用工风险等均由中选单位方全权负责。

2、报名单位应对所有的采购内容进行报价，不允许只对部分内容进行报价。报价包含保洁人员的工资、社会保险、法定假日加班费、其他基于劳动合同的费用、税费等所有款项的每月单价及全年总价。

3、最低报价不能成为中选的保证。

四、付款条件和付款方式1、中选单位在合同期间接受采购人的订单并按订单完成服务，经采购人确认无误后报账结算。2、凭以下有效文件原件由采购人支付货款：（1）合同；（2）与服务相应金额的增值税专用发票。五、响应文件（一）有意参加本次比选的报名单位请于2024年8月30日17:30前向我单位提交密封纸质比选响应文件。地址：广州市天河区黄埔大道中315号羊城创意产业园自编2-27栋三楼，联系人：江小姐，联系电话：020-********，邮编：******，电邮：xywyjyxmb@ycwb.com（二）参加比选报名单位应将响应文件密封,响应文件应包括下列部分：（1）资格审查文件（报名单位符合“二、资格条件”的证明材料）；（2）服务方案（3）报价（含增值税，注明税率，差额纳税的要另外注明）；（4）公司简介。注：报名单位应按上述顺序装订成册加盖公章。报名单位须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被视为无效报价。六、评审办法比选原则。根据企业资质服务优先原则、同类项目经验丰富、合理报价原则等，进行综合考虑，确定第一、第二候选单位。当第一候选单位在收到确认通知后放弃本次为中选单位或因其他原因无法履行合约时，确认第二候选单位以其所报价作为本次比选的替补中选单位，以此类推。

七、比选时间：2024年9月2日10时

比选地点：广州市天河区黄埔大道中315号羊城创意产业园自编2-27栋三楼会议室八、联系事项：1、采购人：广州市新扬物业发展有限公司2、地址：广州市天河区黄埔大道中315号羊城创意产业园自编2-27栋三楼3、联系人：江小姐4、联系电话：020-********5、邮编：******6、电邮：xywyjyxmb@ycwb.com广州市新扬物业发展有限公司二〇二四年八月二十六日附件保洁质量及具体要求清洁包括：楼宇内天花、风口、照明灯具、墙壁和墙壁上的设施；楼宇内落地玻璃、玻璃门、铝合金玻璃窗、窗台和窗帘等设施；楼宇内不同类型地毯、地面、地板等；楼宇内会议室、休息室、茶水间、洗手间、卫生间；楼宇内楼梯、消防楼梯及各类消防设施；楼层办公区域内办公设施、用品等；外围的招牌、花池、门廊飘沿、花园等各类附属设施。（1）每日例行清洁保洁内容：①、对楼层大堂、梯口、楼层楼梯扶手、台阶、通道地面进行清洁除尘；②、对楼层内落地玻璃、木地板、玻璃门进行清洁；③、对楼层内铝合金玻璃门、窗进行清洁；对楼层内木质门、框及办公用具进行清洁；④、对楼层电梯门、电梯内笼、框、开关等不锈钢进行清洁；⑤、对楼层地毯进行全面清扫；⑥、对楼层洗手间、茶水间进行清洁； ⑦、清倒楼层杂物、垃圾；⑧、区域内的花池、沟渠、下水设施、招牌等进行清洁； ⑨、对各阳台、露台、天台的地面、窗台、栏杆进行清洁；⑩、对其它随时出现的问题进行及时处理。（2）每周例行清洁、保洁内容：①、对各楼层内落地玻璃、玻璃门窗进行清洗；②、对各楼层内木质门、框进行清洁、保养；③、对各楼电梯内外不锈钢进行全面清洁、保养；④、对各楼层地毯进行吸尘；⑤、对各楼层洗手间、茶水间进行消毒；⑥、对各阳台、露台的地面、内外窗台、栏杆、墙面进行清洗；⑦、清理各屋顶、棚顶落叶、垃圾一次；⑧、冲洗花池底、清理沟渠、下水道一次。（3）每月例行清洁、保洁内容：①、对各楼层天花、墙壁进行除尘；②、对各楼层地面进行清洗；③、对各楼层地毯进行全面清洗；④、对各楼层照明灯具、通风口、开关、插座进行清洁；⑤、对所有阳台、露台、天台地面、栏杆、墙面进行全面清洗；对所有通道、楼梯进行清洗。 三、保洁质量标准

保洁区域	保 洁 项 目	保 洁 质 量 标 准
茶水间	天花、墙壁、玻璃窗	无积尘、印斑、污渍
	碗柜、餐台等物品	无积尘、印斑、污渍
	瓷砖地面	无烟头、杂物
洗手间	天花、墙壁、玻璃窗	无积尘、印斑、污渍
	镜子、洗手台、洗手盆	无印斑、污渍、碎纸
	大小便器、瓷砖地面	无烟头、杂物、异味
楼 梯	天花、墙壁、玻璃窗	无蜘蛛网、污渍
	扶手、栏杆、照明灯	无积尘、印斑
	楼梯地面、楼梯台阶	无烟头、杂物、垃圾
电 梯	电梯门、电梯门槽	无积尘、印斑、污渍
	电梯内笼	无污渍、手印
	电梯地面	无烟头、杂物、异味
阳台、露台	阳台、露台地面	无烟头、杂物、垃圾
	阳台、露台墙面	无积尘、印斑、污渍
	阳台、露台栏杆	无积尘、污渍

四、其他要求1、办公时间内大堂及楼层通道必须保持干燥；2、严禁用地拖擦洗大便器、小便器、洗手盆等；3、卫生保洁人员不能在办公室及楼梯间、茶水间停留休息；4、清洁工具、材料（如拖把、扫把、清洁用品等）必须统一存放，不得存放在梯间、设备房内。

序号	物业编号	建筑面积（m2）	物业用途	厕所坑位 数量(个)
1	1-04	700	办公、库房	4
2	1-20	136	办公	2
3	2-02	1428	办公	14
4	2-13	478	室内活动场所
5	2-13栋南边	54	公共洗手间	9
6	2-21栋一楼东	229	办公	3
7	2-21栋公共区	200	公共区域
8	2-27栋	1049.35	办公、设备房	5
9	3-08栋一楼东	635	办公
10	3-08栋公共区	1300	公共区域	76
11	3-08栋四楼	235	办公
12	3-09	150	公共区域	0
13	3-10A	1701	办公	20
14	3-10B二楼	60	办公	1
15	3-10B三楼	468	办公	6
16	3-12	512	办公、展厅	1
17	3-13BC	845	办公	12
18	3-14	100	公共区域	0
19	3-16	554	办公	4
20	3-18	247	办公	4
21	2-27栋西面	330	乒乓球场

报价表格式：室内保洁服务报价表

序号	物业编号	面积（m2）	拟安排人员数量	每月费用 （元）	全年费用 （元）
1	2-21栋 公共区	200
2	3-08栋 公共区	1300
3	3-08栋四楼	235
4	3-09栋公共区域	150
5	乒乓球场	330
6	1-20栋	136
7	3-13BC栋	845
8	3-10A栋	1701
9	3-12栋	512

注1：以上报价包括：工资、社会保险、法定假日加班费、其他基于劳动合同的费用、税费等所有款项的开票价格。注2：面积增减10%以内价格不调整。报名单位名称：（盖章）综合评审

比选小组根据《评分方法》（附件）的评分标准对资格审查合格的响应文件进行综合比较与评价，汇总每个报名单位的得分（评审总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位）。按评审最终得分由高到低顺序排列，排名第一的报名单位成为成交报名单位。

附件:评分方法

序号	评分因素	评分标准	分值
1	价格	取满足比选文件要求且报价最低的报名单位的每人每月费用为比选基准价，其价格分为满分60分；其他报名单位的价格分统一按照下列公式计算：比选报价得分=比选基准价/报价×60，如此类推，算出所有响应报名单位的价格评分。	60
2	同类业绩	报名单位需提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今完成的同类项目业绩：每提供1个业绩得4分，最高得20分。(注：需提供项目业绩合同复印件并加盖公章，否则不得分。)	20
3	服务方案	考核各参选报名单位提供针对本项目制定的服务方案进行评审，评委根据计划方案的完整性、合理性、可行性情况： （1）服务方案完整详细，科学合理，亮点多，可行性强，完全适用且优于本项目用户需求得20分； （2）服务方案架构基本完整，较为合理，基本可行，完全适用本项目用户需求得10分； （3）服务方案亮点不多，针对性不强，服务方案不能完全适用本项目用户需求得10分； （4）不提供方案的得0分。	20
合计			100