本项目对长沙市辖区范围内97处院落，159栋房屋进行房屋消防安全评估和消防设施检测，面积约******m²。

消防检测标准应符合《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程消防设计审查验收工作细则》以及省、市区有关政策规定执行。

检测过程应留存影音资料，检测关键材料应达到国家标准，检测报告应全面客观、真实准确、结论明确。

（一）项目概况

本项目对长沙市辖区范围内97处院落，159栋房屋进行房屋消防安全评估和消防设施检测，面积约******m2。其中，芙蓉区辖区内13处院落，27栋房屋；天心区辖区内15处院落，17栋房屋；湘江新区辖区内21处院落，25栋房屋；开福区辖区内17处院落，22栋房屋；雨花区辖区内23处院落，37栋房屋；望城区辖区内1处院落,12栋房屋；长沙县辖区内7处院落，19栋房屋。具体以每个地方的实际情况为准。

（二）服务内容

工作流程分为方案制定、消防安全检查（现场检查、资料核查）、消防安全隐患问题梳理、消防安全评估报告编制、技术文件。

1.方案制定

对消防安全重点单位现场检查前，根据提供的建筑基本情况，制定消防安全检查方案及检查表格。方案涉及到检查内容、抽查项数等。

2.消防安全现场检查

现场对建筑防火、消防设施设备、消防安全管理进行抽查检查，检查方式包括踏勘测量、系统测试、资料核查和现场约谈。

（1）建筑防火

对参与评估的单体建筑防火间距、消防救援条件进行现场测量；对抽查到的防火分区的特殊功能区的平面布置、防火分隔、安全疏散、防火构造等进行现场勘察，详见附件1。

（2）消防设施设备检查及测试

对建筑的消防设施设备进行检查和联动测试，包括但不限于消防给水设施、消火栓、自动灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统等，详见附件1。

（3）消防安全管理进行检查

对消防安全管理情况进行现场问询及核查，详见附件1。

3. 消防安全隐患问题梳理

结合现场检查情况，全面梳理现场发现的消防安全隐患问题，并形成隐患清单，第一时间提交至采购人。

4.评估报告编制

结合现场检查情况及隐患问题研究，每处建筑单体形成一个评估报告。报告内容包括：项目概况、项目实施情况、评估方法及内容、评估依据、评估结果、隐患问题、消防安全对策、措施及建议。

5.技术文件

消防检测标准应符合《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程消防设计审查验收工作细则》以及省、市区有关政策规定执行。

检测过程应留存影音资料，检测关键材料应达到国家标准，检测报告应全面客观、真实准确、结论明确。

6 提交成果报告

6.1 根据现场检测数据，每栋建筑单体出具一个《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》。

6.2 确保《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》资料完整、真实准确，并对报告内容承担责任。

6.3 《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》以纸质版和电子版（根据需求）各一份交采购人。如采购人需要增加报告原件份数时，中标人应无偿如数提交。

（三）服务质量要求

1、在检测、评估合格后，提供跟踪服务和技术指导，及后续相关消防专业知识咨询。

2、采购人原因,造成检测不合格,中标人提出整改意见后需提供免费复测服务,直至合格为止。

3、因中标人原因，检测结论不合格的，中标人应在检测结果出来后24小时内通知采购人，并进行复检，复检费用由中标人承担。如果给采购人造成损失，中标人应承担全部赔偿责任。

4、至满足政府相关行政部门认可的《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》为止。

附件 1：消防安全评估内容

1.建筑防火现场检查内容为：

（1）对建筑消防合法性进行检查；

（2）对建筑的使用情况进行检查；

（3）对建筑的总平面布局进行检查，包括防火间距、消防车道、消防救援场地等；

（4）对建筑的平面布置进行检查，包括防火防烟分区、建筑功能场所的设置、消防控制室、消防水泵房、变配电室等其他重点部位；

（5）对建筑的安全疏散和消防电梯进行检查，包括安全出口、疏散门、疏散距离、疏散楼梯、疏散走道、消防电梯井及前室等；

（6）对建筑的内部装修进行检查，包括装修部位和材料的燃烧性能、装修遮挡消防设施、影响安全出口、疏散门和疏散走道的情况等；

（7）检查建筑的防火构造情况，包括防火墙和防火隔墙和疏散走道两侧的隔墙等防火隔墙的做法、防火墙房间隔墙的完全分隔情况、防火墙防火隔墙的管道穿越等开口部位的防火封堵情况、建筑竖井设置情况，管道井每层楼板处的防火封堵情况、管道井检查门的设置情况、防火门窗防火卷帘的设置及耐火性能等情况、建筑外保温系统等；

（8）检查通风空调系统和建筑防爆情况；

（9）检查建筑配电线路及应急照明，包括配电线路敷设、应急照明的设置等。

2.消防设施现场检查内容为：

（1）对建筑消防设施基本情况进行检查；

（2）对建筑的消防供配电设施进行检查，包括供配电负荷等级、消防配电、自备发电机组等；

（3）对火灾自动报警系统进行检查，包括消防控制室、火灾自动报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警装置、系统功能检查等；

（4）对消防给水设施进行检查，包括消防水池、消防水箱、稳压泵气压罐和稳压泵控制柜、消防水泵房、消防水泵控制柜、水泵接合器等；

（5）对消火栓系统进行检查，包括消防管网、室外消火栓、室内消火栓和消火栓箱、消火栓系统功能等；

（6）对自动喷水灭火系统进行检查，包括管网、报警阀组、水流指示器、喷头、末端试水装置、系统功能等；

（7）对泡沫灭火系统进行检查，包括泡沫泵站和泡沫储液罐、比例混合器、泡沫产生器、泡沫喷头、管道、泡沫消防炮、泡沫灭火系统功能等；（无该系统删减）

（8）对气体灭火系统进行检查，包括防护区、储瓶间、灭火剂贮存装置、系统组件（驱动装置、集流管、选择阀、压力讯号器、单向阀和喷头）、气体灭火系统功能模拟启动等；（确定有无，若无则删减）

（9）对消防应急照明及疏散指示系统进行检查，包括消防应急照明、疏散指示标志等；

（10）对消防应急广播系统进行检查，包括扩音机、扬声器、系统功能等；

（11）对消防专用电话进行检查；

（12）对建筑的防火分隔设施进行检查，包括防火门、防火卷帘、电动防火阀等；

（13）对消防电梯进行检查；

（14）对建筑的消防设施联动控制功能进行测试；

（15）对灭火器进行检查；

（16）其他消防设施按照相关建筑消防技术标准进行检查。

3.消防安全管理主要核查内容为：

（1）消防工作组织的检查，包括组织机构、人员及职责、安全责任人、安全管理人、归口管理部门；

（2）消防安全制度的检查；

（3）防火检查巡查及隐患整改记录的检查；

（4）消防安全宣传教育和培训记录的检查；

（5）安全疏散设施管理检查，包括安全出口消防通道是否畅通、常闭防火门是否处于关闭状态、建筑外窗疏散通道是否设置影响疏散逃生的广告牌、铁栅栏等障碍物。

（6）消防控制室管理的检查；

（7）用火用电消防安全管理的检查；

（8）消防安全重点部位管理的检查；

（9）专职和志愿消防队的检查；

（10）灭火和应急疏散预案演练管理的检查；

1.服务地点：采购人指定地点。

2.服务期限：合同签订后至完成本项目所有工作。

1、在检测、评估合格后，提供跟踪服务和技术指导，及后续相关消防专业知识咨询。

2、采购人原因,造成检测不合格,中标人提出整改意见后需提供免费复测服务,直至合格为止。

3、因中标人原因，检测结论不合格的，中标人应在检测结果出来后24小时内通知采购人，并进行复检，复检费用由中标人承担。如果给采购人造成损失，中标人应承担全部赔偿责任。

4、至满足政府相关行政部门认可的《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》为止。

1、验收程序：本项目采用简易程序进行验收。

2、验收要求和标准

2.1采购人根据国家有关规定、招标文件、中标人的投标文件以及合同约定的内容和验收标准进行验收。验收情况作为支付的依据。

2.2项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他投标人采购，由此带来的一切损失由中标人承担。

(一)商务要求

1.付款人：长沙市公安局

2.付款方式：本项目无预付款，待中标人提交《消防安全评估报告》、《消防设施检测报告》后，每三个月按采购人完成的工作量据实结算费用。

3.本项目结算方式：以实际检测数量（m²）×本项目合同单价，按实结算。
4.报价要求：本项目采用单价形式报价，投标人报价不得超过单价限价1.8元/m²。

5.实施人员要求：投标人应针对本项目提供详细的团队人员安排（包含但不限于：团队人员名单、劳动合同、联系方式、相关证书、类似业绩等）

6.设备设施要求：投标人应自行配备本项目执行过程中相关的设备、设施、仪器、仪表等。

7.服务地点：采购人指定地点。

8.服务期限：合同签订后至完成本项目所有工作。
9.响应时间：投标人提供7×24小时的技术咨询服务，能及时响应采购人要求。
10.投标人应遵循安全文明管理，保障实施人员的安全。

11.知识产权：本项目相应的成果报告及相关资料的版权即全部归采购人所有。未经采购人同意,中标人不得将该成果自行使用或向第三方转让、泄露。如发生以上情况，采购人有权索赔。

（二）其他要求

1.中标人不得将该项目转包、分包。如果发现转包、分包，采购人有权立即解除合同，并追究中标人法律责任.
2 .本项目执行过程中发生的任何人身伤害、人员伤亡、财产损失，责任均由中标人承担，与采购人无关。