丰南区钱营镇前程各庄村土地发包项目

竞标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：TSXN-2024-009

2.项目名称：丰南区钱营镇前程各庄村土地发包项目

3.项目基本情况：本项目位于老庄址塌陷坑东侧，四至：东至三等地边，南至道，西至道，北至道；原鱼坑配套设施用房院内7.6亩，其中建设用地6.2亩，地上附着物（配套设施用房）经评估，价格为*******.00元，中标后成交人需3天内一次支付给原承包户。

4.竞标最低限价：*****.00元（低于此金额的按无效处理）。标底单价800元/亩/年。

5.承包期限为5年。

6.中标后成交人需交纳履约保证金6000.00元，承包年限到期后无息退还，若在承包期间成交人有违反承包合同的行为，押金一律不退。

7.付款方式：签订合同后成交人支付第一年的承包费，之后每年5月1日前支付当年承包费。

8.竞标有效期：30日历天。

二、竞标人的资格要求：

1.本项目面向中华人民共和国公民；

2.竞标人为具有完全民事行为能力的自然人（除法律另有规定外，均可单独竞标）；

3.竞标人必须独立竞标，发包人不接受任何形式的联合体竞标；

4.竞标人必须未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单；

5.竞标人必须遵守相关法律、法规。

三、本公告发布媒介为：采购与招标网、唐山市丰南区钱营镇前程各庄村村民委员会公示栏、钱营镇政府门口。

四、时间、地点

1.本公告期限：2024年8月26日至 2024年9月1日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:30（北京时间）

2.报名时间：2024年9月1日上午9:30至11:30，下午14:30至17:30（北京时间）

3.报名地点：唐山市丰南区钱营镇财政所三楼

4.符合上述竞标人资格要求的竞标者，须携带本人身份证原件、复印件及投标保证金（现金）进行现场报名，不符合竞标人的资格要求的竞标者不得报名。

5.报名费：300元/人。

五、现场踏勘、答疑

竞标人自行进行现场踏勘，踏勘现场发生的费用自理，竞标人全权负责在踏勘现场中所发生的人员意外和财产损失，发包人概不负责。竞标人不参加现场踏勘的，其风险由竞标人自行承担，发包人不承担任何责任。

六.投标保证金:6000元（报名现场交现金）。

1.未按要求缴纳投标保证金的，按无效处理。

2.投标保证金的退还时间及方式：对未成交人的保证金凭交款凭证，于开标当日退还；成交人缴纳的竞买保证金，在交纳承包费用及代理服务费后退还。

3.若发生下列情况之一，投标保证金不予退还：

3.1上交《报价单》后，不在规定时间内当场确认或确认后反悔的。

3.2 提供虚假材料骗取资格的。

3.3 成交竞标人未在规定时间内与发包人签订合同，或未按合同要求缴纳承包费用的。

3.4 签订合同后没有履行合同或擅自变更合同的。

3.5 有其它违反法律、法规、规章行为，经政府采购监管部门查实的。

七、开标时间和地点

开标时间：2024年9月2日9时30分（北京时间）

开标地点：唐山市丰南区钱营镇财政所三楼招投标会议室

八、竞标方法：

1.各竞标人各自独立填写《报价单》（竞标人与竞标人之间，发包人与竞标人之间，均不能就报价相关问题进行协商）。

2.竞标人参加投标时须将本次发包项目一年的承包费（现金）全部放入信封中密封后，于开标当日现场同《报价单》一起提交。竞标人所交纳的本次发包项目一年的承包费（现金）大于或等于最终报价的为有效投标，小于最终报价的为无效投标。

3.《报价单》填写必须规范、内容必须齐全，否则按无效报价处理。

九、评标及中标办法：

1.竞标人必须满足本项目对竞标人资格和竞标方法的要求，否则按无效处理。

2.评标办法：有效的《报价单》按各竞标人所报的价格由高到低顺序进行排列。

3.开标后竞标人不得反悔。发包人和代理机构当场记录并宣布。

4.中标办法：按标段的顺序报价最高的竞标人为成交人。

4.1如出现两名或多名竞标人的最高报价相同，则由这几名最高报价相同的竞标人进行再次报价（不得低于上一次报价），直至确定出先后顺序为止（成交价格为最终最高报价）。

5.中标公示期：1个工作日（中标公示媒介同本公告发布媒介）。如无异议，7个工作日内签订合同。

6.如排名在前面的中标候选人放弃中标，或在规定时间内不与发包人签订承包合同，或未在规定时间内缴纳承包费，或提出附加条件和不合理要求，发包人和代理机构有权扣留投标保证金做为违约金，排名在后面的未中标候选人可依次向前递补。

十、其他事项：

1.本次竞标代理服务费800元，由中标人承担。

2.由于上级政策变动，发包人有权随时终止本项目，发包人不承担由此造成的任何责任。

3.本公告后附《丰南区钱营镇前程各庄村土地发包项目合同条款及格式》

十一、对本次竞标提出询问，请按以下方式联系

丰南区钱营镇前程各庄村土地发包项目承包协议

甲方(发包方)：唐山市丰南区钱营镇前程各庄村村民委员会

乙方(承包方)：

一、依据国家有关政策、法律、法规的规定,按照法定程序确定的农业资源项目承包方案,经甲、乙双方协商订立此协议。

甲方将村集体所有土地发包给乙方经营管理,原鱼坑配套设施用房院内7.6亩，其中建设用地6.2亩，四至为:东至三等地边，南至道，西至道，北至道。

二、承包年限:承包期限5年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包费及付款方式

承包费：单价元/亩/年，共元；

付款方式:签订合同后成交人支付第一年的承包费，之后每年5月1日前支付当年承包费。

四、甲方的权利和义务

1、指导和监督乙方依法经营承包项目。

2、根据条件和能力并经乙方同意为乙方生产经营提供有偿服务。

3、及时向乙方收取有偿服务费。

4、审查决定乙方承包资源项目的转让、转包、互换、入股等有关事宜。

五、乙方的权利和义务

1、本项目地上附着物（配套设施用房）经评估，价格为*******.00元，乙方需3天内一次支付给原承包户。

2、对所承包土地有生产经营自主权和合理使用权,不得从事与国家政策相违背的生产活动。

3、经甲方文字批准同意,可以依法对承包项目转包,转让。

4、按时交纳甲方为乙方生产经营提供的有偿服务费。

5、在承包期内,乙方进行固定资产投入时,要经甲方书面同意,承包期满,乙方投入形成的附属物自行拆除恢复原貌,否则其附属物无偿归甲方。

六、国家建设或上级公益事业征用土地必须服从,按照有关政策、法规规定承包经营的土地被征用后,乙方享有地上附着物及当年青苗补偿费的补偿,土地补偿归甲方。

七、乙方承担在承包经营中发生的一切费税。

八、在承包期内,所有补贴资金归甲方。

九、经营期内如遇自然灾害,影响作物收成,与甲方无关,如有补贴所得补贴归乙方。

十、甲、乙双方必须信守条款,并依照法律、法规承担法律和经济责任。

十一、此协议经甲、乙双方签字盖章后生效,不因法定代表人的变更而影响法律效力。

十二、此协议一式六份。

甲方(盖章)： 乙方(签字)：

甲方法定代表人(签字或盖章)： 身份证号：

电话：

年 月 日

报价 单

项目编号：TSXN-2024-009

项目名称：丰南区钱营镇前程各庄村土地发包项目

注 1、标书填写一律使用钢笔或圆珠笔。

2、投标报价使用小写数字填写。

3、投标价格大于标底价格为有效，小于等于标底价格无效。

4、字迹要清楚工整，辨认不清无效。

5、投标价格以元为单位递增。

投标人签名：

2024年9月2日