某部租赁集体宿舍询价公告

（2024-JWHJSA-F4003）

我部就以下项目进行国内询价采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加询价。

一、项目名称：某部租赁集体宿舍服务采购

二、项目编号：2024-JWHJSA-F4003

三、项目概况：

• 租赁期：合同期为1年（2024年9月29日至2025年9月28日，以合同签订时间为准）。
• 租赁位置：单位机关周边，要求拟出租房屋与广州海珠区新洲码头距离不超过5km（按高德地图驾驶距离进行测算）。

（三）租赁面积：总建筑面积约210㎡。

• 服务内容及要求

• 服务内容

根据测算结算，计划租赁集体宿舍总建筑面积约210㎡，租金限价为85元/㎡/月(按建筑面积计算），项目总预算经费21.42万元。租金已包含除水电费以外的所有费用。

• 服务要求

• 满足《民法典》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规要求。
• 投标人应具有拟出租房屋明确、合法的使用权，且拟出租房屋无按揭、无抵押、无债务纠纷。
• 投标人应为招标人提供良好的住用服务，指定专人负责拟出租房屋的维护管理工作，及时组织维保人员对房屋主体结构、给排水、电路、热水设备等设施设备的自然损坏进行维修维护，费用由投标人承担。
• 拟出租房屋性质应为居住建筑，房屋质量合格、结构安全、消防设施设备齐全，安保技防措施完善，监控能覆盖房屋所有公共区域（包括但不限于电梯间、楼道、走廊等部位），市政水电、热水供应充足、稳定，周边无影响休息的建筑物或构筑物。
• 拟出租房屋所处环境安静，室内自然采光条件较好，具备良好的室内外通风条件，各项空气指标符合国家标准规定。
• 拟出租房屋应能保障至少11人住宿（即双人间4间及单人间3间）。设置有衣物晾晒场所；每间房间应具备独立卫生间（24小时淋浴热水），配备空调、床（含床垫，床宽1.2米以上）、衣柜、电视机、洗衣机、饮水设备、窗帘等，免费提供24小时有线和无线网络服务，满足拎包入住要求。(拟出租房屋数量应根据业主实际需求，随时增减房间数量)
• 拟出租房屋的公共区域卫生清洁服务由投标人负责，每天清理公用垃圾桶，保证垃圾不过夜。
• 拟出租房屋设施设备出现使用性故障或自然损坏等相关问题时，投标人应在接到报告后60分钟响应，并在24小时内组织维保人员到达现场处理，保证招标人正常生活不受影响。
• 拟出租房屋水电价格应与当地社区或街道的水电价格相同。

项目预算：21.42万元。

四、报价供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立一年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）投标企业应当具备服务履约的能力。

五、需密封提供的报价资料清单及评审要求

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书复印件（见模板，加盖公章）；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证（见模板，加盖公章）；

4.供应商承诺声明（见模板，加盖公章）；

5.询价函（见模板，加盖公章）；

6.价格构成表（见模板，加盖公章）；

※7.本项目特定资格材料（其他资料）：

（1）高德地图软件显示拟租赁房屋位置到广州市海珠区新洲码头驾驶距离截图A4纸打印（加盖公章）；

（2）拟出租房屋使用权的相关证明文件复印件（加盖公章）；

上述条件有任意一项不满足的，视为资格审查不合格，报价将被淘汰。报价不足3家的不得开始询价。我部将根据符合采购需求、质量和服务相等，且报价总价最低的原则确定成交供应商。

8.评审过程中，经审查报价方报价文件不能满足询价公告规定的采购项目最低要求，或者询价过程中发现或者知晓供应商存在违法、违纪行为的，询价小组应当将该报价方淘汰。对报价文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，询价小组可以要求供应商以书面形式做出澄清、说明或者补正，但不能超出报价文件的范围或者改变报价文件的实质性内容，并盖公章；

9.有下列情形之一的，询价终止：

(1)出现影响采购公平公正的违法、违规行为的；

(2)因重大变故，取消采购任务的；

(3)参加询价的供应商均被淘汰的；

(4)经询价小组评审，认为报价符合询价公告要求的少于3家，采购机构有权重新组织采购；

(5)其他无法继续开展询价或者无法成交的情形。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2024年8月27日08时00分。

（二）报价截止时间：2024年9月5日10时00分。

（三）报价地点：某部。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，接受邮寄等其他方式。

七、询价时间、地点

（一）询价时间：2024年9月5日10时00分（应当与报价截止时间保持一致）。

（二）询价地点：某部。

※八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）上发布。

九、采购机构联系方式

联 系 人：林绿，贡磊（提供2个联系人）

办公电话： 020-********

移动电话：138*****379,186*****253

传 真：

地 址：广东省广州市海珠区

十、监督部门联系方式

项目监督人：马如意

办公电话：

移动电话：151*****315 采购机构：某部

2024年8月23日