1.招标条件

本招标项目贺州万达城市综合体项目（一期）已由贺州市八步区发展和改革局以《广西投资项目在线审批监管平台（项目代码：2019-******-70-03-******）》批准建设，招标人为贺州市万晟置业有限公司，建设资金来源自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对贺州万达城市综合体项目（一期）B地块前期物业管理服务招标进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：贺州万达城市综合体项目（一期）B地块前期物业管理服务招标

项目招标编号：HZBBWY-2024-007

建设地点：贺州市八步区贺州大道352号

建设规模：总建筑面积******.31㎡，其中：物业管理用房面积557.41㎡；社区配套用房面积1515.72㎡；地下车库面积*****.03㎡；普通住宅18栋，2033套，建筑面积******.39㎡；商业156套，建筑面积*****.76㎡。

招标控制价：

1.住宅物业费：1.76元/㎡/月；

2.商业物业费：2.8元/㎡/月；

3.电梯运行费：30元/月/户；

4.装修垃圾清运费：5元/㎡/一次装修；

5.车位（库）服务费：30元/个/月。

6.空置房物业费：本项目需对空置房（包括住宅、商业等范围内的空置房）物业费进行报价，上限控制价为非空置房（包括住宅、商业等范围内）报价的70%，投标人在此基础上再进行下浮报价，下浮报价范围（0%~100%）。

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期：自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的一级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分1个标段。

3.投标人资格要求

3.1 国内注册（指按国家有关规定要求注册的）,具备独立法人资格，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无。

3.4 信誉要求：无。

3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人具有5年以上物业服务企业工作经历，项目负责人须提供聘用单位工作证明相关资料。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4.招标文件的获取

1.各潜在供应商请于2024年 8 月 27 日本项目招标公告发布之时起自行登录全国公共资源交易平台（广西.贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）下载《招标文件》。

2.招标文件编制成本费每个投标人收取300元整，在递交投标文件的同时现场向招标代理机构缴纳，否则不予接受投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 9 月 19 日 9 时 00 分，地点为贺州市公共资源交易中心（贺州市鞍山西路83-1号城投集团 4楼）交易大厅（具体安排见当天交易中心电子显示屏）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方式

本次招标采用综合评估法。

7. 其他补充事宜

1.投标保证金：人民币壹万元整（￥*****.00）。

供应商可以电汇、转帐或者金融机构、担保机构出具的保函（担保）等非现金形式提交投标保证金。采用电汇、转帐等形式的，供应商应于本项目投标截止时间前一个工作日将投标保证金从供应商的账户交至以下账户。

开户名：贺州市公共资源交易中心

开户行：广西北部湾银行股份有限公司贺州分行

账 号：805*****070000*****515

采用金融机构、担保机构出具保函（担保）形式的，保函（担保）必须为无条件保函（担保），保函（担保）有效期不得低于投标有效期。

备注：供应商应在转账底单空白处备注所投标项目的项目名称（可以简写）或项目编号。因供应商未标注其项目名称或项目编号所导致的有可能无法判定其所投项目的作废标处理。

2.发布公告的媒介：本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西.贺州）发布。

8.监督部门及电话

监督部门：贺州市八步区住房和城乡建设局，联系电话：0774-*******。

9.联系方式

招标人：贺州市万晟置业有限公司

地址：贺州市八步区贺州大道352号万达广场营销中心

联系人：李燕兰

电话：191*****517

招标代理机构：广西城建咨询设计有限公司

地址：贺州市新风街128号（贺州分公司）

联系人：蓝展英

电话：0774-*******

2024年 8 月 27 日