交 易 公 告

交易编号：dazb3366

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心受新会区大鳌镇新地村股份经济合作联合社委托，将对位于新地村股份经济合作联合社三顷六西5号塘-三顷六西5号塘使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 本鱼塘只限于水产养殖用途，不得用于工业或商业用途，国家或地方政府政策禁养的情况下不准养殖家禽家畜及其他牲口。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。竞投人必须是18周岁以上具有完全民事行为能力的本村经济合作社户籍人员。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年08月27日 10点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年08月27日 10点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年08月30日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收竞投保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年08月16日至2024年08月27日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年08月29日09时00分00秒至2024年08月29日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年08月30日16时00分前到业主单位提交审核资料。

十二、其他信息

1、如需新建管护房等农业辅助设施，必须经甲方书面同意，并向相关职能部门提出申请，经审批同意后方能建设。建设的标准必须按照上级部门统一规定的面积、样式、外观、颜色、朝向、选址、无害化厕所等要求搭建。新建的农业辅助设施必须符合相应的安全使用、消防条件，仅作农业用途，不得用作房屋出租或本合同租赁内容以外的经营性活动。地块上村集体统一修建的农业辅助设施均为甲方所有，乙方只有使用权。乙方必须严格按照规定使用，合同到期时完好交回村集体，如有损毁乙方应照价赔偿给村集体。如政府有关部门认定地块上的农业辅助设施不符合标准需要整改或拆除的，乙方须无条件予以整改或拆除。 2、本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。 3、租赁期限内，乙方不得转包（转让）、转租、转标、分租、转借标的鱼塘。 4、乙方中途退租或违反合同有关条款约定，视作乙方违约处理，合同履约保证金全部归甲方所有, 且甲方有权单方解除合同并立即收回租赁地。 5、在合同期内，乙方必须无条件服从农业综合服务中心（水利所）及甲方对养殖尾水（废水）排放的统一调度和安排，不得擅自排放。否则视同违约。合同保证金不予退回并收回上述鱼塘，取消乙方下一期竞投鱼塘的资格。 6、租赁期限内，若由于防止耕地“非粮化”工作需要或上级政策要求需要收回出租的鱼塘而提前终止合同的，甲方有权提前单方解除本合同，并有权收回本合同项下的租赁地块。乙方必须无条件服从，甲方不作任何补偿或赔偿（包括但不限于成本投入），乙方应当在收到甲方发出单方解除本合同的书面通知之日起30天内清理属于个人的财物并归还本合同项下的租赁地块，双方均不作违约处理。 7、竞得人在竞投当日起2个工作日内要签订承包合同，如逾期，则当竞得者放弃处理，由业主方按约定没收其竟投保证金，另行竞投。 8、乙方搭建看护房时必须增设卫生间时，还要自费安装化粪池（规格：三级，容量0.3立方），在合同期内，化粪池由乙方自行维护和管理，化粪池在使用过程中出现破损情况，均与甲方无关，在合同期满时，化粪池需由乙方自行处理或者上下手交接，但前提下化粪池必须可以正常使用。 9、因部分看护房已由村委会统一建设，该部分看护房属于村委会固定资产，承包方有使用权，但如有损坏，承包方应承担维护、维修、管理、安全等责任。鱼塘到期后，承包方应完好无损归还看护房给出租方，如有损坏，照价赔偿。 10、甲方要求乙方自费搭建看护房必须严格按照政府的有关规定执行，自合同生效之日起3个月内完成搭建，签定合同时另外收取乙方搭建看护房保证金 5000元，如乙方不按合同要求完成搭建，由甲方没收乙方搭建管护房保证金5000元，并收回本项目重新发包，看护房经村干部验收合格后才退回看护房保证金 5000元。 11、鱼塘东侧（即中阳高速A匝道旁）预留2米修整排灌河道，乙方需交路基维护、修整排灌河道保证金3000元，并按甲方要求将塘面与路基的宽度加宽至1.5米及鱼塘东侧预留2米修整排灌河道，工程要求在2025年3月31日前完成，经甲方验收合格，甲方不计利息退回路基维护、修整河道保证金3000元给乙方，如乙方不按上述时间完成路基维护及修整河道的，甲方有权没收乙方路基维护及修整河道保证金3000元并终止合同，把该鱼塘收回重新发包。

十三、联系方式

新会区大鳌镇新地村股份经济合作联合社

联系人： 吴华才

联系电话： *******

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系电话： 0750-*******

网址： http://xh3z.cn/

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