一、招商人

1. 招商人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司
2. 招商代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

二、招商项目

1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨西站B4检票口旁商服租赁项目经营权公开招商。
2. 招商编号：XMGSZS******

三、项目概况

⒈包件设置：本次招商拟设置3个包件。

包件一：哈尔滨西站B4检票口旁商服租赁商铺一项目经营权

包件 名称	包件内容	场地位置	数量 （处）	总面积 (m2)	商业业态	备注
A01	商铺一	哈尔滨西站B4检票口旁	1	30.03	仅限品牌茶饮(奶茶)店以及同品牌零食（严禁销售瓶装水、方便面、肠类、熟食类）	含5 m2公摊面积，第二、三经营年度分别在上一经营年度基础上上浮5%。

包件二：哈尔滨西站B4检票口旁商服租赁项目商铺二经营权

包件 名称	包件内容	场地位置	数量 （处）	总面积 (m2)	商业业态	备注
A02	商铺二	哈尔滨西站B4检票口旁	1	33.23	仅限鲜切水果、工艺美术品、文创产品、充电宝（严禁销售瓶装水、方便面、肠类、熟食类）	含3m2公摊面积，第二、三经营年度分别在上一经营年度基础上上浮5%。

包件三：哈尔滨西站B4检票口旁商服租赁项目商铺三经营权

包件 名称	包件内容	场地位置	数量 （处）	总面积 (m2)	商业业态	备注
A03	商铺三	哈尔滨西站B4检票口旁	1	22	仅限自主生产的蓝莓木耳深加工系列品牌产品（预包装食品）展销及黑龙江名优特产、内蒙古名优特产（严禁销售瓶装水、方便面、肠类、熟食类）	含2m2公摊面积，第二、三经营年度分别在上一经营年度基础上上浮5%。

⒉经营期限：36个月，无进场装修期。

⒊场地使用费：首个经营年度场地使用费用为含税价格，首个经营年场地使用费=中商价，第二、三经营年度分别在上一经营年度基础上租赁费每平方米递增5%。

⒋合同文本有关条款的约定。

①场地使用费支付。采取“先付费后使用”的原则，分别提前一个月支付下个使用期限内的场地使用费用。付款周期为12个月。付款方式为银行转帐，不收取承兑汇票。②商铺的交付及收回的验收。合同期内中商方应合理使用所承租的商铺，并承担相应费用。到期后招商方收回出租商铺。③商铺及附属设施的修缮与使用。合同期内由招商方负责商铺的结构安全，保证商铺及附属设施处于能够正常使用状态。④日常电费。合同期内由招商方负责商服内日常照明用电费用，中商方负责用电设备产生的用电费用，包括：冰箱、制冰机、冷柜等相关用电设备。⑤履约保证金。为租期内合同总额的10%，中商方接到《中商通知书》后五个工作日内与招商方签订合同并缴纳履约保证金。⑥特别约定。双方签订协议后，中商人自行办理工商执照和铁路卫生监督部门下发的食品经营许可证或报备证明，因无法办理营业执照或卫生许可等问题造成中商人无法正常经营的，中商人自行承担。

6.竞价幅度。50元或50元的整数倍。

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价方式和商务洽谈方式：如果公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取商务洽谈方式招商。

五、竞商人资格要求

1.竞商人准入条件：

包件一：

⑴接受公告及购买《招商文件》，在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）的依法注册的企业法人、个体工商户、自然人；

⑵在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，与招商人不存在尚未解决的法律纠纷；银行信用良好，无不良贷款记录；无违反国家规定、损害职工权益的不良记录；截止至招商公告结束前与招商人的合作项目不存在欠款；

⑶按照《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金；

⑷竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn )的查询截图复印件；

⑸竞商人需持有品牌茶饮公司加盟店授权书，且授权书授予经营位置在哈尔滨西站；

⑹竞商人代理加盟品牌为全国知名品牌，全国品牌加盟店需在6000家以上；

⑺具有高铁车站经营相关经营经验，需提供证明材料，如提供合同金额可覆盖。

包件二：

接受公告及购买《招商文件》，在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）的依法注册的企业法人、个体工商户、自然人；

⑵在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，与招商人不存在尚未解决的法律纠纷；银行信用良好，无不良贷款记录；无违反国家规定、损害职工权益的不良记录；截止至招商公告结束前与招商人的合作项目不存在欠款；

⑶按照《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金；

⑷竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn )的查询截图复印件；

⑸具有高铁车站现切水果或果蔬经营相关经验，需提供证明材料，如提供合同金额可覆盖。

包件三：

⑴接受公告及购买《招商文件》，在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）依法注册的企业法人；

⑵在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，与招商人不存在尚未解决的法律纠纷；银行信用良好，无不良贷款记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定、损害职工权益的不良记录；截止至招商公告结束前与招商人的合作项目不存在欠款；

⑶按照《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金；

⑷竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn )的查询截图复印件；

⑸企业注册资金不低于1000万元。

⑹竞商人需持有品牌注册商标，展销商品为该注册商标品牌。

⑺竞商人需持有展销商品的《食品生产许可证》《食品经营许可证》。

⒉竞商保证金：竞商保证金为每个包件2万元。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）营业执照；

（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于2024年8月27日至2024年9月4日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：在报名之后联系招商代理机构获取，电话：0451-********，邮箱：htxmgszs@163.com（联系时说明企业名称）。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金为每个包件2万元。

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”发送至htxmgszs@163.com。

6. 竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：

报名费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：955*****000********

保证金银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：955*****000********

服务费银行账户信息：

开户名称：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：955*****000********

汇款请备注竞商包件号（如XMGSZS******A01报名费，XMGSZS******A01保证金）

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以pdf格式形成电子版，拷贝到完好的U盘中，单独进行密封和标记）。

（1）竞商文件递交地址：哈尔滨市南岗区松花江街111号301室，收件人：刘先生，联系方式：0451-********。

2. 递交竞商文件的截止时间：2024年9月11日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司

联系地址：哈尔滨市南岗区松花江街111号3层

邮编：******

联系人：刘先生

联系方式：0451-********

邮箱：htxmgszs@163.com

招商人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司

联系人：齐先生

电话：0451-********

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