一、基本情况

该场地位于永兴街道文峰村3组，占地面积约7亩。其中鱼塘约5亩（已硬化塘坎），菜地约2亩。

二、资产管理

该处土地是雅安市经开区已征未用土地，现由永兴街道文峰村村委会代管，鱼塘已由永兴街道文峰村村委会完成初步改造。

三、合作要求

(一)合作方需要在现有基础上对该处进行适当改造，以便经营垂钓、餐饮采摘等项目。可适当放置集装箱等必要设施，但不得建设永久性建筑，遵守铁路法规，负责鱼塘和相关菜地维护，所产生的费用合作方自行解决，村委会/村集体公司可适当协助。

(二)签订合同后，合作方可对该菜地和鱼塘进行改造，需经过永兴街道文峰村村委会/村集体公司同意后，方可进行。合作方负责出资自行改造，合同期满或被依法解除后永兴街道文峰村村民委员会/村集体公司对改造费用不予任何补偿。

(三)因该土地为经开区已征未用土地，为合理利用资源和发展村集体经济，交由文峰村村民委员会代管。如果经开区因建设需要使用该地块时，合作方、文峰村村委会/村集体公司应及时交还经开区，不得要求任何补偿。合作方、文峰村村委会/村集体公司各自承担自行投资的风险和损失。合作方的经营管理必须符合经开区、文峰村村委会/村集体公司和法律法规的相关要求。

(四)合作方自行负责合作期间的水、电等，同时要确保使用期间达到环保要求。合作方在合作期必须按主管部门要求落实相关措施。(其余内容以合同约定为准)

四、合作时限

租赁期为5年起，期满后如果原合作方想再续租，同等情况下优先选择原合作方。

五、合作方式

（一）保底租金*****元/年，当经营流水达到100万元（包含）以上，按1%给予文峰村村委会/文峰村集体公司（雅安市鸿峰农商贸有限公司）分红。为减小合作方投资压力，第一年租金在租期满一年后一次性交清，后面以此类推，满5年后交齐租金，如果合作方单方面半途撤出，需要补齐相关费用。分红以每年结算，以合同约定为准。

（二）合作方负责经营管理，文峰村村委会/文峰村集体公司参与监管，新开一个专用收款账户作为经营唯一收款账户，如果有现金支付，需要做好记录，以便结算。

六、缴费方式

以合同约定为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名(1.企业和合作社：营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明、授权代表身份证复印件；2.个人：身份证复印件)，不接受联合报名。

(一)报名时间：2024年8月28日至9月6日(上午9:00至12:00,下午14:30至17:00,工作日报名)。

(二)报名地点：雅安市名山区永兴街道文峰村村民委员会

(三)交保证金：交纳竞租保证金 5000元（收款单位：雅安市名山区永兴街道文峰村村民委员会，开户行：雅安农商银行名山支行永兴分理处，银行账号：738*****000******,交款截止时间：2024年9月6日17:00)。未按期如数缴纳保证金者，取消本次竞租资格。

八、现场竞价

(一)竞价时间：2024年9月7日上午10:00

(二)竞价地点：雅安市名山区永兴街道文峰村村民委员会

(三)竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

(四)公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于1000元（包含1000元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

九、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

十、签订合同

公示期满后3日内签订合作合同。

十一、相关说明

(一)竞租人应进行现场考察、踏勘，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

(二)竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

(三)未竞租成功者，所交纳保证金在2024年9月30日前无息退还。

(四)合作期间，如合作方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知文峰村村委会/村集体公司。合作期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任。

(五)竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及不签订合同，不履行合同的，出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。

(六)本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

该项目投资风险较大，存在任何时候都有可能上交该土地的情况，请自行充分了解标的现状。在仅征集到1家合格意向竞租方时，按竞租底价与竞租方直接签约。

联系人：郑松；联系电话：182*****844