1．项目条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区商品展示中心11-14层整体运营招租项目》进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆明综合保税区商品展示中心11-14层整体运营招租项目。

2.2项目地点：位于昆明综合保税区（空港片区）。

2.3项目编号：WH-******-2024-0296-0101

2.4项目概况：昆明综合保税区（空港片区）位于昆明长水国际机场附近，规划面积0.59平方公里。现对昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心11-14层整体运营进行招租，本次招租面积约7899.68㎡，最终以实际租赁面积为准。本次商品展示中心招租配套设施包括：一楼大厅400平米，车位30个，行政办公室一间（不超过100㎡）。（注：一楼大厅为整栋办公楼公共使用区域，不收取租金，由承租方进行装修美化。）

2.5招标范围：昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心11-14层整体运营进行招租，本次招租面积约7899.68㎡，最终以实际租赁面积为准。

2.6招标规模：约234.00万元/年。

2.7 租赁期限：15年。

2.8 租赁经营用途：仅作为酒店运营。

2.9招租要求：

2.9.1招租价格：不得低于24.69元/㎡/月。租金必须按季度支付，且先付费后使用（此价格不含水、电费、物业管理费、卫生费、装修费、消防验收费及其他政府有关部门征收本项目未列出但与使用该房屋有关的费用，上述费用由中标人自行承担。水、电、物业管理费、卫生费由招标方按月收取，费用月结月清。因中标人迟延缴纳上述费用所造成的一切责任及后果，均由中标人自行承担）。

2.9.2自合同签订之日起，招标人给予中标人半年装修期、一年培育期，此期间不收取租金。

2.9.3租金递增方式：交房之日起五年内租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的标准逐年递增。

2.10资格审查方式：资格后审合格制。

2.11标段划分：本项目不分标段。

3．投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人应为中国境内合法登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2信誉要求：投标人（2021年1月1日至今）没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态。投标人未被列为信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“严重失信主体名单”、未被列为中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、未被列为国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）的“列入严重违法失信名单（黑名单）”。由投标人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”。（项目中标后，经招标人查询若存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其中标资格。）

3.3相关承诺要求：投标人承诺书。

3.4本项目不接受联合体参与。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售时间及地点：2024年08月28日至2024年09月03日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）投标人持：

（1）营业执照 (三证合一，复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授权人（报名人）身份证。

到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2招标文件售价：600.00元/份，售后不退。

5．投标文件递交截止时间及地址

5.1投标文件递交时间为2024年09月18日14时00分—14时30分（北京时间），投标文件递交截止时间（同开启时间）为2024年09月18日14时30分，请于本项目投标文件递交截止时间前将投标文件递交至旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦18楼综合开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5.2投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容，招标文件如有变更，将以书面形式另行通知。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式