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上海银行虹口支行本部物业服务采购项目(20241001-
20270930)供应商征集公告及项目采购信息公示（第二轮）
(招标编号：采招2024-1960)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海银行虹口支行本部物业服务采购项目(20241001-
20270930)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招
标人为上海银行股份有限公司市北分行。本项目已具备招标条件，现招标方式
为其它方式，特递请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：上海百通项目管理咨询有限公司受上海银行股份有限公司市北分行
(以下简称采购人)委托，对“上海银行虹口支行本部物业服务采购项目(202
41001-
20270930)”项目进行供应商征集，诚邀合格的供应商参与，并对项目相关信
息进行公示。一、项目概况及内容：为上海银行虹口支行本部大楼（地址：上
海市虹口区吴淞路408号)一层、二层和四层（合计建筑面积3264.30平方米）
提供2024年10月1日至2027年9月30日期间的物业管理服务。二、采购方式：竞
争性碳商。三、服务要求（包含但不限于）：详见附件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海银行虹口支行本部物业服务采购项目(20241001-20270930)：
三、投标人资格要求
(001上海银行虹口支行本部物业服务采购项目(20241001-
20270930))的投标人资格能力要求：1、中华人民共和国境内依法设立且具有
完全民事行为能力的法人或其他组织。
2、2022年1月1日至今，未因诚信问题、违法等行为被相关部门予以处罚、通报
、或受到法律制哉。
3、本项目不接受联合体参与，且入围后不得转包、分包
4、本项目不接受单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应
商同时参加。；
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年08月28日09时00分到2024年09月03日17时00分
获取方式：一、凡有意参加本项目的供应商委派授权代表按要求持供应商
征集资料，至采购代理机构邮箱递交。（一）递交资料时间：2024年8月28日
2024年9月3日上午9：00-11：30，下午13：30-
17:00时（北京时间，节假日除外）。（二）递交资料地点：btan123@126.com
。二、报名时需提交的资料：（一）工商行政管理部门或市场监督管理部门登
记的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的《营
业执照》或同等效力的文件（复印件并加盖公章）。（二）2022年1月1日至今
，未因诚信问题、违法等行为被相关部门予以处罚、通报、或受到法律制裁。
提供下列14张查询藏图(14张截图模板可联系采购代理机构获取)，且查询页
无不良记录，并加盖公章（具体查询要求详见采购信息公示“七、其他”内容
)。(三)对下列事项的承诺（格式自拟，加盖公章）：1)非联合体参与，且
入国后不转包、分包：2)不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理
关系的不同供应商同时参加本项目。（四）法定代表人身份证（复印件并加盖公
章)、被授权人授权书有效原件（加盖公章）、被授权人身份证（复印件并加盖公
章)和被授权人姓名、手机、邮箱（复印件并加盖公章）。（注：本项目如响应人
为其他组织的，法定代表人所对应的相关资料需提供单位主要负责人的证明，
并由主要负责人签字或者盖章，并加盖公章，下同)（五）其他资质条件中要
求的所有相关承诺函及供应商认为需要提供的资料。注：以上资料复印件必须
加盖公章（电子扫描件以邮件形式发送至采购代理机构邮箱）。如有峡漏，采
购人将拒绝接受。采购人仅对供应商递交的资料进行审查，符合要求的合格供
应商将有机会参与本项目的采购，
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年09月03日17时00分
递交方式：btanl23@126,com电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：
资格预审地点：
评审办法：/
七、其他
有关单位或个人如对本项目采购信息有异议的，可以自本公示发出之日起五个
工作日内，以书面或邮件形式向采购人或相关监督部门（上海银行总行采购中
心，监督邮箱：caigouzhongxin@bosc.cn)提出
2022年1月1日至今，未因诚信问题、违法等行为被相关部门予以处罚、通报、
或受到法律制裁。提供下列14张查询截图：
1、2022年1月1日至今，供应商在中国裁判文书网(http://wenshu..court.g
ov.cn/)有关“贪污行贿”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
2、2022年1月1日至今，法定代表人在中国裁判文书网(http//wenshu..co
rt.gov,cn/)有关“贪污行贿”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
3、2022年1月1日至今，被授权人在中国裁判文书网(http://wenshu.court
·gO,cn/)有关“贪污行贿”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
4、2022年1月1日至今，供应商在信用中国网站(https://wmw.creditchina
,gov,cn/)有关“失信被执行人”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
5、2022年1月1日至今，法定代表人在信用中国网站(https://wmw.credite
hina.gov.cn/)有关“失信被执行人”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
6、2022年1月1日至今，被授权人在信用中国网站(https://wmw,creditchi
na.gov.cn/)有关“失信被执行人”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
7、2022年1月1日至今，供应商在信用中国网站(https://ww.creditchina
.gov.cn/)有关
“重大税收违法失信主体”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
8、2022年1月1日至今，法定代表人在信用中国网站(https://.credite
hina.gov.cn/)有关
“重大税收违法失信主体”的查询截图并加盖公章，且无不良记录。
9、2022年1月1日至今，被授权人在信用中国网站(httpsa://,creditchi
na.gov.cn/)有关
“重大税收违法失信主体”的查询截图并加盖公章，且无不良记录
10、2022年1月1日至今，供应商在信用中国网站(https://ww,creditchin
a,gov.cn/)有关“政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询截图并加盖
公章，且无不良记录。
11、2022年1月1日至今，法定代表人在信用中国网站(https://wW.credit
china.gov.cn/)有关
“政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询截图并加盖公章，且无不良记
录。
12、2022年1月1日至今，被授权人在信用中国网站(httpsa://w.creditch
ina.gov.cn/)有关
“政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询截图并加盖公章，且无不良记
录。
13、2022年1月1日至今，供应商在国家企业信用信息公示系统网站(wW.gsxt
·gOv.cn)有关“列入经营异常名录信息”的查询截图并加盖公章，且无不良
记录。
14、2022年1月1日至今，供应商在国家企业信用信息公示系统网站(wW.gSxt
,gOv.c)有关“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”的查询截图并加盖
公章，且无不良记录
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海银行股份有限公司市北分行
地址：上海市虹口区大连路839号A座11楼
联系人：曹老师
电话：021-35159872
电子邮件：caoliangl@bosc.cn
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座
联系人：安娜
电话：18516721186
电子邮件：btan123e126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：」
(签名)
多
招标人或其招标代理机构
(盖章
一、采购内容
2024年10月1日
2027年9月30日物业管理服务（主要负责消防监控室及高配间值班，大楼公共设
备日常操作、巡检、及时报修和协调、维护公共秩序)
需满足以下要求（包括但不限于）：
服务内容
要求
(1)公共设施管理
物业按要求配置相关专业人员在现场值班、操作和管理，具体按
公共设施管理服务内容实施。
(2)公共秩序管理
物业区域内24小时全天候公共秩序管理，具体按服务内容实施。
(3)交通秩序维护
维护物业区域内车辆进出、停放有序。
(4)消防设施管理
按照具体服务内容要求，做好各项消防设施管理，确保大楼安全
营业办公。
(5)物业资料管理
保管与物业相关的工程图纸、竣工验收资料
二、技术、业务及服务要求
1、按《消防法》规定，消防控制室需安排专职人员值班。必须持有相关消防职
业资格证书上岗，24小时值班：每天2班次，每班2人。
2、由物业相关人员管理开利热泵空调机组(30XQ660)运行，监督维保单位日
常保养及协助虹口支行管理人员签字确认，发现问题，及时报修。
3、高配间每天上午7点30分至下午17点30分，安排1人值班.值班人员需持有
《高压电工作业证》。
三、服务内容与要求
服务内容项目
要求
开利热泵空调机组(30X0660)操作员负责日常开机
(1)开利热泵空调机
组(30xQ660)日常操价
和关机，定期巡查，并做好记录，发现问题及时报修
1、公共
消控宝需每天2班次，每班次2位专职人员进行24小时
设施管理
值班，上岗人员必须持有相关消防职业资格证书，值班
(2)消防控制室值班
和操作
人员需做好值班记录，消防安全管理员每日应在消防
值班记录薄上签字。当值班人员接到火灾报警，应通
知物业人员立即到现场确认，如果是火灾，需确定火
灾报警控制器处于自动允许状态，及时拨打“119”报
警电话，启动单位应急疏散和灭火预案，同时报告单
位负责人。
高配间需安排电工每日上午7点30分至下午17点30分
进行值班，值班人员需持有高压电工证书，身体健康
。
具体工作内容及职贵：1、巡查变压器工作温度是
否正常，是否报警，听是否有异常声音。
2、查看甲、乙两段供电电压是否正常，三相电流是
否平衡。
(3)高配间值班
3、查看电容柜是否漏液，看是否需要调整无功补偿
4、查看各分路开关工作指示灯是否正常。
5、每半年组织一次安全检查，查看事故照明柜自切
功能是否正常
6、发现问题，及时报修
电梯安全管理，做好日常开关机，发生故障，及时报
(4)电梯设备操作
意
(5)公共设施设备维
定期巡检，发生故障及时报修
2、公共
确保物业区域24小时全天候公共秩序管理，维持大圆
公共秩序管理
秩序管理
公共秩序和公共安全。
协调安排好临时车辆，防止车辆乱停、乱放，确保道
3、交通
临时车辆安排
路交通安全畅通。
秩序维护
每天到大楼各区域巡检，消防设备应处于自动状态，
(1)日常巡检工作
4、消防
水压正常。
设施管理
通道、楼梯、机房、配电间、水泵房禁止堆放杂物，
(2)违规整改工作
发现违规现象及时整改。
5、物业
保管与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资
资料保管
资料管理
料。
四、其他要求
合同签订模式，价格模式：书面形式签订合同、固定金额总价签约。
签订期限：三年一签，采购有效期内一次性签订
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com