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江南·URD那溪谷三期A区前期物业服务招标公告
(招标编号：2024-09-001)
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本江南·U心那溪谷三期A区前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
旅游
金来源为其他资金业主缴纳物业服务费，招标人为宜昌江南文化旅游实业发展有限公司。本
项日已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目于2021年4月开工，项目计划在2025年6月建设完毕交付。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)江南·UD那溪谷三期A区前期物业服务：
三、投标人资格要求
(O01江南·UD那溪谷三期A区前期物业服务)的投标人资格能力要求：依法设立，具
有独立法人资格的物业服务企业：
具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理：
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明。
本项目不允冲联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月27日14时00分到2024年09月02日17时00分
获取方式：领取地点：宜昌市伍家岗区沿江大道129号金江银座1205室：招标文件售
价：500元（人民币），售后不退，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月18日15时00分
递交方式：宜昌市伍家岗区沿江大道129号金江银座1205室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月18日15时00分
开标地点：宜昌市伍家岗区沿江大道129号金江银座1205室
七、其他
按照《湖北省物业服务和管理条例》、《前期物业管理招标投标暂行办法》的有关规定，
现决定对江南·U即那溪谷三期A区项目前期物业服务采取公开招标方式选聘物业服务企
业。现将有关事项公告如下：
1.项目信息
1.1项目名称：江南·UD那溪容三期A区
1.2项目招标编号：2024-09-001
1.3物业项目基本情况概述：
江南·即那溪谷三期A区项目由宜昌江南文化旅游实业发展有限公司开发建设，总用地面
积53617.42平方米，总建筑面积130915.66平方米，地上建筑面积96222.28平方米，地下
建筑面积34693.38平方米，住老建筑面积91527.31平方米，商业2281.64平方米，居委会
1021.44平方米，门房254.94平方米，文化活动站416.76平方米，配电房417.24平方米
物业管理用房263.61平方米，容积率1.795，建筑密度22.4%，绿地率34.7%：总户数649
户，停车位825个（其中地上45个，地下780个），三期共34个单元，1个单元一梯两户
一部电梯。
1.31物业类型：住宅、配套商业
1.3.2坐落地址：宜昌市点军区卷桥河片区点军一路
1,33物业区城四至范围东至卷桥河漫地公园、南至卷桥河六路、西至点军路、北至卷桥
河
2,物业服务收费标准开发建设单位己获取宜昌市发展和改革委员会对宣昌江南·U即那溪
谷三期A区项目前期物业服务收费标准的批复（宜发改价调函【2024】4号），江南·UD那
溪谷三期A区项目物业服务标准按（宜昌市普通住宅物业服务等级标准》中规定的一级标准
执行，住老物业服务费投标上限价格为10元/平方米·月（含电梯运行等公共设施设备维
护费用)。
物业服务费结算形式：包干制。
3。招投标活动时间安排
3.1发布招标公告：
(1)发布时间：2024年8月27日14时00分~2024年9月2日17时00分止.
(2)发布地点：中国招标投标公共服务平台http/m.cebpubservice..coa/),
3.2接受投标报名：
(1)投标报名时间：2024年8月27日14时00分一2024年9月2日17时00分止.
(2)投标报名地点：宜昌市伍家岗区沿江大道129号金江银座1205室。
(3)授标报名联系电话：0717-6234553
3.3领取招标文件：
(1)领取招标文件时间：2024年8月27日
(2)领取地点：宜昌市伍家岗区沿江大道129号金江银座1205靠。
(3)招标文件售价：500元（人民币），售后不退。
3.4项目现场踏勒（本项目不设置踏勘环节）：
3.5投标文件递交：
(1)递交藏止时何2024年9月18日15时00分（与开标时间同时）.
(2)递交地点：宜昌市伍家岗区沿江大道129号金江银座1205室，
3.6开标：
(1)开标时间：2024年9月18日15时00分。
(2)开标地点：宜昌市伍家岗区沿江大道129号金江银座1205室。
4.投标申请人资格条件
4.1为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业：
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度
4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力.
4.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明。
4.5本项目不接受联合体投标
5。投标中请人报名时需提供的材料（现场报名）
5.1法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证
5,2企业法人营业执照副本：
5,3具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度。
5.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件，投标中请人提供的复印件资料均一
式二份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系
人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（域招标代理公司）不予受理。
对本次招标提出淘问或质询的，请于9月4日17时前，以书面形式邮件至郎箱
690505080aa.ce0m
6.招标人：宜昌江南文化旅游实业发展有限公司
7,地址：宜昌市点军区朱市街江南in巷13栋
8.联系人及电话：菱工15572726030
9.招标代理人：宜昌市物协企业管理咨询有限公司
10.地址：宜昌市金江银座1205号
11.联系人及电话：罗工0717-623455
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宜昌市点军区物业管理中心
九、联系方式
招标人：宜昌江南文化旅游实业发展有限公司
地址：湖北省宜昌市点军区银河路118号百联慧谷A13-168
联系人：姜瑜
电话：15572726030
电子邮件：7584653869aq.c0m
招标代理机构：宜昌市物协企业管理容询有限公司
地址：宜昌市西陵区献福路32号
联系人：罗工
电话：0717-6234553
电子邮件：690505080q9.com
招标人或其招标
主要负黄人（项目负
标代理机