2.1项目概况：本项目总建筑面积 *****平方米，地上建筑面积*****.68平方米，地下建筑面积328.32平方米。建设内容包括养老服务综合楼8884.57平米、养老单元*****.88平米、食堂340.97平米、员工餐厅272.83平米、门卫38.05平米、大门74.17平米，设置机动车停车位35个(大客车位3个，小汽车位32个)，非机动车停车位129.36平米、柴油发电机室60.21平米、电锅炉房96.58平米、污水处理设施及设备间19.42平方米、化粪池3处等，室外工程包括绿化*****.49平方米，道路4278.95平米、便道2272.23平方米及相应的供电、供暖、供水(含消防水池及泵房建筑面积328.32平方米，地下一层)、排水等管网工程。项目建成后，可容纳564人居住。

2.2招标范围：包括整个工程项目的施工图设计和施工图范围内的全部施工内容的实施（包括施工准备阶段、施工阶段、交工、竣工、缺陷责任期内的全部工作）。 设计包括：包括所有建设内容的施工图设计。设计技术交底以及各专项工程的深化设计服务，配合施工阶段、竣工阶段的服务及设计变更等与本工程相关的技术服务工作，配合招标人办理工程建设项目须履行的各类评审、审批、备案等相关手续。 施工包括：包括但不限于工程量清单及预算编制、工程施工和竣工验收、完成并配合相关部门结算、工程保修等工作。 项目总承包单位对项目各阶段的工作总负责，范围包括但不限于以上工作，最终负责达到将本项目直接交付建设方投产使用的目标。 2.3 建设地点：河北省张家口市阳原县揣骨疃镇揣骨疃村。 2.4 计划工期： 设计周期： 签订合同后30天内完成施工图设计并提交施工图审查，施工图审查合格后 7 日历天内交付全套正式施工图。 施工周期： 自合同签订之日至2025年9月底完工（具体以签订合同为准）。

3.1.1资质要求：应同时具备(1)设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。 （2）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级，并具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注：企业资质等级请参照住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知，确保新旧资质平稳过渡。

3.1.2财务要求：投标人须具备履行合同的良好财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任，如为联合体，则联合体各方均须提供）。

3.1.3业绩要求：投标人具有一项建筑工程类似业绩（工程总承包业绩或施工总承包业绩或设计业绩均予以认可，并接受以联合体身份承揽的业绩）。

3.1.4信誉要求：在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）中未列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信名单、重大税收违法失信主体、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重 违法失信企业名单；在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/）未被列入失信联合惩戒记录或黑名单(投标文件中无须附相关查询截图，以开标当日现场查询结果为准，如为联合体投标，联合体全部成员均需满足）。

3.1.5其他主要人员要求：（1）工程总承包项目经理的资格要求：工程总承包项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师注册证书或一级注册建筑师注册证书或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册执业证书，且在本单位注册及在本单位缴纳社保，且现阶段没有在任何工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（项目经理）、工程总承包施工负责人 。 且具有一项建筑工程类似业绩的工程总承包项目经理或工程总承包施工负责人或施工总承包项目经理或设计负责人或总监理工程师。（投标文件中应附合同协议书加盖公章的复印件) （2）设计负责人资格： 须具备一级注册建筑师注册证书，（若联合体投标，应当为负责设计任务的单位人员）。 （3） 施工负责人资格：须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B类），且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人（项目经理）。（若联合体投标，应当为负责施工任务的单位人员）。 本招标项目的总承包项目经理、施工负责人可为满足要求的同一人。

3.1.6其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得 参加投标；（2）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。 特别说明：本项目实行 “ 双盲 ” 评审。投标文件的商务部分和技术部分分开制作，技术部分（承包人建议书、承包人实施计划）采用暗标方式编制，评审委员会按要求对商务部分采取明标评审、对技术部分采取暗标评审。 本项目评标采用远程异地评标方式。 依据冀数政规【2024】1号文件“河北省数据和政务服务局等五部门关于印发《河北省工程建设项目招标投标“评定分离”暂行办法》的通知”及张家口市数据和政务服务局《关于工程建设项目“评定分离”有关要求的通知》要求：本项目实行“评定分离”。