旅服传媒公司汉口站10处商铺公开招商项目招商公告
旅服传媒公司汉口站10处商铺公开招商项目招商公告
（项目编号：WHJ-2024-1232）
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司作为招标代理机构，对旅服传媒公司汉口站10处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
/
(二)、商业定位与分析
/
(三)、业态要求
1.卤制品专卖店。
商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。
2.休闲食品（非卤制品）。
商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。
3.中西式糕点店
商品结构：以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、饼食、芋圆甜品等各种类型的的烘培甜品销售为主。
4.土特产店
商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。
5.便利店。
商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货销售为主。
6.饮品店
商品结构：以提供西点/现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。
7.产品体验
商品结构：对承租品牌的产品展示、体验、售卖。
8.文创礼品
商品结构：与湖北省文化相关的冰箱贴、钥匙扣、笔记本、手机壳等周边产品（非食品类）。
(四)、合作期限
饮品业态5年，其他业态3年
(五)、招商底价
| 序号 | 包件号 | 项目明细 | 项目详细地址 | 经营业态 | 单位 | 面积 | 单位招商底价 元/㎡/年 | 年招商底价 （元） | 提成比例 | 招商期限 |
| 1 | BJ-0001 | HKZ.1F.S.002 | 汉口站售票厅旁 | 便利店 | 平米 | 86.49 | 8460 | 25% | 3年 | |
| 2 | BJ-0002 | HKZ.2F.S.008 | 汉口站高架西侧2号检票口旁 | 饮品 | 平米 | 29.51 | 20% | 5年 | ||
| 3 | BJ-0003 | HKZ.2F.S.010 | 汉口站高架西侧4号检票口旁 | 卤制品专卖店 | 平米 | 27.37 | 30% | 3年 | ||
| 4 | BJ-0004 | HKZ.2F.S.012 | 汉口站高架西侧7号检票口旁 | 产品体验 | 平米 | 29.52 | 25% | 3年 | ||
| 5 | BJ-0005 | HKZ.2F.S.013 | 汉口站高架西侧8号检票口旁 | 土特产 | 平米 | 51.45 | 25% | 3年 | ||
| 6 | BJ-0006 | HKZ.2F.S.014 | 汉口站高架西侧9号检票口旁 | 中西式糕点 | 平米 | 87.98 | 25% | 3年 | ||
| 7 | BJ-0007 | HKZ.2F.S.015 | 汉口站高架西侧10号检票口旁 | 文创礼品 | 平米 | 65.66 | *****.4 | 25% | 3年 | |
| 8 | BJ-0008 | HKZ.2F.S.016 | 汉口站高架西侧11号检票口旁 | 休闲食品 | 平米 | 90.29 | 25% | 3年 | ||
| 9 | BJ-0009 | HKZ.2F.S.017 | 汉口站高架西侧12号检票口旁 | 卤制品专卖店 | 平米 | 18.45 | 30% | 3年 | ||
| 10 | BJ-0010 | HKZ.2F.S.026 | 汉口站高架东侧由北向南第三间 | 休闲食品 | 平米 | 14.26 | 25% | 3年 |
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2024年8月28日起至2024年9月6日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年09月19日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年9月19日上午08时15分至09时00分在武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2024年09月19日上午09:00。
2.开标地点：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2024年09月19日上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：
| 包件号 | BJ-0001 | BJ-0002 | BJ-0003 | BJ-0004 | BJ-0005 | BJ-0006 | BJ-0007 | BJ-0008 |
| 竞商保证金 （万元） | 70 | 40 | 100 | 60 | 100 | 100 | 90 | 100 |
| 包件号 | BJ-0009 | BJ-0010 | ||||||
| 竞商保证金 （万元） | 70 | 30 | ||||||
竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁物总国际招标有限公司
帐 号：*******
开户银行：交通银行北京西单支行
行 号：301*****0162
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市武昌区八一路2号
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店
邮政编码：******
联 系 人：钟 工
电 话：027-********
电子邮箱：whjcgs14@163.com
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电 话：027-********
武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司
2024年8月28日
招商公告附表
| 包件明细表 | |||||||
| 项目名称 | 旅服传媒公司汉口站10处商铺公开招商 | ||||||
| 项目编号 | WHJ-2024-1232 | ||||||
| 序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | HKZ.1F.S.002 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。竞商人须提供2022、2023年度的社保人员参保缴费情况证明（证明内需提供验证平台和授权码且需由国家行政机构盖章并编制在竞商文件内），其中年度社保人员缴纳人数不低于3人。 2.竞商人须在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人不属于武汉局集团公司招商“黑名单”和被人民法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。 竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2021、2022、2023年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于500万元。 5.各业态增加相应条件： 5.1参与包件1(便利店业态)的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、TODAY、中百罗森、7-ELEVEN”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、TODAY、中百罗森、7-ELEVEN”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须在招商有效期以内。 5.2参与包件2（饮品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标公司全资子公司（包括多级全资子公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告（多级全资子公司需提供每层级的信息公示报告，以证明品牌注册商标公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（非全资子公司）的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。 5.3参与包件3、9（卤制品业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第29类，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标公司全资子公司（包括多级全资子公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告（多级全资子公司需提供每层级的信息公示报告，以证明品牌注册商标公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（非全资子公司）的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。 5.4参与包件5（土特产业态）的竞商人须持有所经营地方特产门店品牌的注册商标（注册日期在2020年12月31日之前），并具备经食品药品监督管理机构颁发的食品生产许可证。竞商人须提供地市级及以上行政管理部门对于企业经营主要产品（所售卖商品品种的70%以上）纳入农副特产的专项说明或函件。 5.5参与包件6（中西式糕点业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30类，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标公司全资子公司（包括多级全资子公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告（多级全资子公司需提供每层级的信息公示报告，以证明品牌注册商标公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（非全资子公司）的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。 5.6参与包件8、10（休闲食品）的竞商人持有所经营门店品牌的注册商标（包含第29、30、32、33类之一，且注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标公司全资子公司（包括多级全资子公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告（多级全资子公司需提供每层级的信息公示报告，以证明品牌注册商标公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（非全资子公司）的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。 竞商人须承诺中商后所售卖商品品种的70%以上（含）需与竞商时提报的经营品牌保持一致”。（承诺书携带原件并纳入租赁合同附件，影印件须编制在竞商文件中）。 5.7参与包件4（产品体验）、7（文创礼品）的竞商人持有所经营门店品牌的注册商标（商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标公司全资子公司（包括多级全资子公司的）的，须提供开标当日1个月内的国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告（多级全资子公司需提供每层级的信息公示报告，以证明品牌注册商标公司和竞商人的出资关系）、品牌商标使用授权书或国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人（非全资子公司）的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。 6.营业执照（正本或副本）、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照（正本或副本）需提供原件并在国家企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、国家知识产权局商标局等官网查验）。 | 中商后3年 | 汉口站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 2 | BJ-0002 | HKZ.2F.S.008 | 中商后5年 | 汉口站 | |||
| 3 | BJ-0003 | HKZ.2F.S.010 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 4 | BJ-0004 | HKZ.2F.S.012 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 5 | BJ-0005 | HKZ.2F.S.013 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 6 | BJ-0006 | HKZ.2F.S.014 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 7 | BJ-0007 | HKZ.2F.S.015 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 8 | BJ-0008 | HKZ.2F.S.016 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 9 | BJ-0009 | HKZ.2F.S.017 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 10 | BJ-0010 | HKZ.2F.S.026 | 中商后3年 | 汉口站 | |||
| 明细表 | |||||||
| 序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | HKZ.1F.S.002 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 86.49 | |
| 2 | BJ-0002 | HKZ.2F.S.008 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 29.51 | |
| 3 | BJ-0003 | HKZ.2F.S.010 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 27.37 | |
| 4 | BJ-0004 | HKZ.2F.S.012 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 29.52 | |
| 5 | BJ-0005 | HKZ.2F.S.013 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 51.45 | |
| 6 | BJ-0006 | HKZ.2F.S.014 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 87.98 | |
| 7 | BJ-0007 | HKZ.2F.S.015 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 65.66 | |
| 8 | BJ-0008 | HKZ.2F.S.016 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 90.29 | |
| 9 | BJ-0009 | HKZ.2F.S.017 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 18.45 | |
| 10 | BJ-0010 | HKZ.2F.S.026 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 14.26 | |
标签: 商铺公开招商
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