融通地产（上海）有限责任公司2024年度资产规划梳理单位集中采购项目公开竞争性谈判采购公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（上海）有限责任公司2024年度资产规划梳理单位集中采购项目(编号：gkjt202*****00035)已具备采购条件，经融通地产（上海）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

项目服务期为：自合同签订之日起2年。

服务地点位于：上海市和浙江省。

服务质量要求或服务标准如下：符合国家、地方及行业等相关规范和标准，同时满足采购人需求。

其他：1、采购类型：集中采购。
集中采购：是指与供应商签订采购集中采购协议，明确未来的细节条款和条件，包括价格列表、折扣结构、服务质量、服务水平等要素，分阶段履约采购的采购方式。适用于长期稳定供应的重复性采购项目。
此集中采购框架协议适用于资产规划梳理工作标准收费在100万元以内的采购项目。
风险提示：我司不保证入围的每一家单位都能获得委托项目，本次采购供应商的所有费用自理，请参与响应的供应商充分理解本项目后，自行评估项目风险。
2、采购内容：融通地产（上海）有限责任公司2024年度资产规划梳理单位集中采购项目，本次采购服务内容可分解为以下四部分：规划梳理、办证方案、规划评估、选址论证报告/控规局部调整。（详见第五章采购需求）
3、 最高限价：
（1）上海方向规划梳理、办证方案及规划评估工作三项的总报价*****元（含税）/项目；控规局部调整工作报价35万元（含税）/项。
（2）浙江方向规划梳理、办证方案及规划评估工作三项的总报价*****元（含税）/项；控规局部调整/选址论证报告工作报价12万元（含税）/项。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入重大税收违法失信主体、近两年不存在挂靠和非法分包行为；
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、其他资格要求：供应商须具备城乡规划编制甲级资质。
10、本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；须根据附件内容签署廉洁承诺函。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2024-08-28 18:00:00起至2024-09-03 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录（/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

浙江区域规划梳理文件费售价人民币500元(售后不退)。

上海区域资产规划梳理文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2024-09-10 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在（/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介（/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

1、竞争性谈判采购文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇。
账户名称:国信国际工程咨询集团股份有限公司上海第一分公司
开户银行:招商银行上海南西支行
账 号: 121*****681000*****013480
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（需公司账户付款，备注项目编号）作为附件、供应商名称，项目名称和开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf）邮箱发送至:**********@qq.com。收到邮件及附件后，方可通过审核，否则将无法正常响应。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其响应将被否决。
2、电子响应文件通过递交:
响应截止时间为2024年9月10日09时30分（北京时间）；
纸质响应文件递交地点：上海市虹口区四川北路859号中信广场6楼605A。
谈判时间为2024年9月10日9时30分（北京时间）;
谈判地点：上海市虹口区四川北路859号中信广场6楼605A;
谈判时需携带资料：法定代表人证明和授权委托书。
3、异议投诉受理渠道（国信国际工程咨询集团股份有限公司）
联系人：徐朕
联系方式：153*****201
监督投诉渠道（中国融通房地产集团有限公司）
联系人：单经理
联系电话：186*****151
邮箱：cgjdts@rtdc.cn
监督投诉渠道（）
联系电话：
邮箱：rtswptts@163.com
4、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括，（/）除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
5、附加项
评审：在评审环节中，评审委员会会对供应商提交的响应文件进行审查、质询、评审和比较等。供应商需要在响应文件中提供响应文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，供应商需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据采购人员要求为准。

9.联系方式

采购人: 融通地产（上海）有限责任公司

地 址: 上海市静安区北京西路1828号8楼

联系人: 刘经理

电 话: 176*****499

采购代理机构: 国信国际工程咨询集团股份有限公司

地 址: 上海市虹口区四川北路859号中信广场6楼605A

联系人: 方钦钦、黄家冬

电话: 021-********、156*****509、173*****466