四川雄烽建设工程管理有限公司（采购代理机构）受成都市住房和城乡建设局（采购人）委托，拟对成都市物业管理条例配套文件社会风险评估法律咨询采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：XFJG-ZC-2024-151

2.项目名称：成都市物业管理条例配套文件社会风险评估法律咨询

二、资金情况

资金来源：成都市物业管理条例配套文件社会风险评估法律咨询，采购预算：******元 ，最高限价：******元。

三、采购项目简介：

本项目一个包，确定一名供应商提供成都市物业管理条例配套文件社会风险评估法律咨询。（详见谈判文件第五章）。

四、供应商邀请方式

本次竞争性谈判邀请在成都市住房和城乡建设局官网、中国招投标公共服务平台上以公告形式发布；

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：供应商具有行政主管部门颁发且通过年度考核合格的《律师事务所执业许可证》。

（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（注：监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业；符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）。

（四）本项目不接受联合体谈判。

六、 严禁参加本次采购活动的供应商

1、参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

2、参照《四川省公共资源交易领域严重失信联合惩戒实施办法》（川发改信用规〔2019〕405号）、《关于对政府采购领域严重违法失信主体开展联合惩戒的合作备忘录》（发改财金〔2018〕1614号）等规定，对记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，禁止参加本项目的采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制谈判文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为谈判文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

七、谈判文件获取方式、时间、地点：

1、谈判文件自2024年8月30日至 2024年9月3日，每天上午9:30-12:00，下午13:30-16:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、获取地点：网络获取。

3、获取方式：获取谈判文件时，经办人员通过邮箱（**********@qq.com）提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供介绍信、经办人身份证明、报名登记表（过邮箱领取）、报名费缴纳凭证（收款信息：单位名称：四川雄烽建设工程管理有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司成都龙腾支行；账号：228*****040******）；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明、报名登记表（通过邮箱领取）、报名费缴纳凭证（收款信息：单位名称：四川雄烽建设工程管理有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司成都龙腾支行；账号：228*****040******）。

4、谈判文件售价：300元，谈判资格不能转让。

八、递交响应文件截止时间(参加谈判的时间)：2024年9月4日10:00（北京时间）。

九、递交响应文件地点：成都市锦江区三色路199号五冶大厦A2栋9楼本项目开标室。

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点，逾期送达或没有密封的响应文件恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十、响应文件开启时间：2024年9月4日10:00（北京时间）。

十一、谈判地点：成都市锦江区三色路199号五冶大厦A2栋9楼本项目开标室

十二、联系方式

采 购 人：成都市住房和城乡建设局

地 址：成都高新区蜀绣西路69号

联 系 人：洪先生

联系电话： 028-********

代理机构：四川雄烽建设工程管理有限公司

地 址：四川省成都市锦江区三色路199号五冶大厦A2栋9楼

联 系 人：徐女士

联系电话：028-********转8011

传 真：028-********