项目编号：JKJT-LQBYJFDCKFGS-2024-WC-FW-******

一、招标条件：

山西交科开发经营有限公司受山西路桥碧悦居房地产开发有限公司委托，就太和苑小区（住宅、商业）项目前期物业服务进行国内公开招标，项目资金为公司自筹资金。本项目前期物业服务已具备招标条件，欢迎符合条件的投标人参加投标。

二、项目名称：太和苑小区（住宅、商业）项目前期物业服务

三、小区概况：太和苑小区（住宅、商业）项目位于临汾市尧都区刘村镇沙桥村，东至规划四街，南至规划十二路，西至规划场中街，北至规划十路。总建筑面积******.14㎡，其中：住宅建筑面积******.39㎡；商业筑面积*****.75㎡。01#住宅楼建筑面积为*****.21㎡（地上建筑面积*****.13㎡，地下建筑面积1977.08㎡），层数：19F/-2D，剪力墙结构，建筑高度57.9米；02#住宅楼建筑面积为*****.43㎡（地上建筑面积*****.83㎡，地下建筑面积1989.60㎡），层数：19F/-2D，剪力墙结构，建筑高度57.9米；03#住宅楼建筑面积为*****.32㎡（地上建筑面积*****.50㎡，地下建筑面积1465.82㎡），层数：18F/-2D，剪力墙结构，建筑高度54.9米；04#住宅楼建筑面积为6566.86㎡（地上建筑面积5344.56㎡，地下建筑面积1222.30㎡），层数：8F/-2D，剪力墙结构，建筑高度26.5米；05#住宅楼建筑面积为*****.32㎡（地上建筑面积*****.50㎡，地下建筑面积1465.82㎡），层数：18F/-2D，剪力墙结构，建筑高度54.90米；06#住宅楼建筑面积为*****.32㎡（地上建筑面积*****.50㎡，地下建筑面积1465.82㎡），层数：18F/-2D，剪力墙结构，建筑高度54.90米；07#住宅楼建筑面积为5922.91㎡（地上建筑面积4700.61㎡，地下建筑面积1222.30㎡），层数：7F/-2D，剪力墙结构，建筑高度23.30米；08#住宅楼建筑面积为*****.32㎡（地上建筑面积*****.5㎡，地下建筑面积1465.82㎡），层数：18F/-2D，剪力墙结构，建筑高度54.90米；09#住宅楼建筑面积为*****.32㎡（地上建筑面积*****.50㎡，地下建筑面积1465.82㎡），层数：18F/-2D，剪力墙结构，建筑高度54.90米；10#住宅楼建筑面积为*****.32㎡（地上建筑面积*****.50㎡，地下建筑面积1465.82㎡），层数：18F/-2D，剪力墙结构，建筑高度54.90米；11#住宅楼建筑面积为*****.11㎡（地上建筑面积*****.26㎡，地下建筑面积1953.85㎡），层数：19F/-2D，剪力墙结构，建筑高度57.90米；12#住宅建筑面积为*****.84㎡（地上建筑面积*****.27㎡，地下建筑面积1957.57㎡），层数：19F/-2D，剪力墙结构，建筑高度57.90米；公租房建筑面积为9870.03㎡（地上建筑面积9190.90㎡，地下建筑面积679.13㎡），层数：19F/-2D，剪力墙结构，建筑高度57.90米；换热站建筑面积为255.00㎡（地上建筑面积255.00㎡）层数：1F，框架结构，建筑高度7.60米；水泵房建筑面积为150.01㎡（地上建筑面积150.01㎡）层数：1F，框架结构，建筑高度7.60米；幼儿园建筑面积为2948.62㎡（地上建筑面积2948.62㎡），层数：3F，框架结构，建筑高度15.90米；住宅地下车库建筑面积为*****.76㎡（地上建筑面积99.76㎡，地下建筑面积*****.00㎡），层数：1F/-1D，框架结构，建筑高度3.60米；住宅大门、门房建筑面积为133.69㎡（地上建筑面积133.69㎡），层数：1F，框架结构，建筑高度8.7米；01#商业楼建筑面积为5384.80㎡（地上建筑面积5384.80㎡）层数：4F，框架结构，建筑高度18.90米；02#商业楼建筑面积为5384.80㎡（地上建筑面积5384.80㎡），层数：4F，框架结构，建筑高度18.90米；03#商业楼建筑面积为8950.00㎡（地上建筑面积5980.00㎡），层数：5F，框架剪力墙结构，建筑高度24.4米；04#商业楼建筑面积为8546.52㎡（地上建筑面积8546.52㎡），层数：5F，框架剪力墙结构，建筑高度24.4米；商业地库、大门建筑面积为4132.63㎡（地上建筑面积229.10㎡，地下建筑面积3903.53㎡），层数：1F/-1D，建筑高度10.50米。

四、服务内容：太和苑小区（住宅、商业）项目前期物业服务与管理。

五、报名条件（应提供以下证件扫描件）：

1、企业法人代表委托书及受托人身份证（受托人应为拟派往小区的项目经理）；

2、法人营业执照副本、企业组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）；

3、基本账户开户许可证或基本存款账户信息打印件；

4、法定代表人身份证复印件；

5、拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师或具有物业经理上岗资格证书并持有相关专业中级及以上职称证（且有3年以上物业服务企业同等岗位工作经历）（工作经历须提供证明材料，以工作证明或劳动合同等为准）；

6、项目管理班子及从业人员有关证件（工程部主管及财务部主管必须提供相关专业中级及以上职称证书）；

7、信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)投标企业的信用查询记录(本项目招标公告发布日期内)的网页打印件；

8、中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn)近三年内无行贿犯罪记录的网页打印件，查询内容应包含企业法定代表人和项目经理。

六、投标报名时间、地点：

请于2024年8月29日15时00分至2024年9月5日15时00分，在电子交易平台进行网上报名。

七、招标文件获取时间、地点：

登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载招标文件（http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）。

注：凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

招标文件工本费：伍佰元（售后不退）。

账户名称：山西交科开发经营有限公司

账户号码：351*****5710302

开户银行：招商银行太原分行营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①公对公转账方式；②法定代表人(或委托代理人)个人对公转账方式；③法定代表人(或委托代理人)现金方式。

交纳文件费时须标注“项目名称(可简写)、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表(内容包括:投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息)以及报名条件要求资料整理成一个PDF上传至交控电子交易平台下载招标文件。

八、投标文件的加密要求及递交递交方法:

1、投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心-下载专区；

2、投标文件递交截止时间：2024年9月19日09时30分；

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

九、开标时间、地点、方式：

1、开标时间：2024年9月19日9时30分（北京时间）；

2、开标地点：临汾市育花园大酒店四层会议室（临汾市尧都区鼓楼西大街，市教育局东侧）；

3、开标方式：线上开标。

届时请投标人的法定代表人或其授权委托的投标人代表持证出席开标会议。

十、发布媒介与注意事项：

1、公告期限：2024年8月29日至2024年9月5日

2、自本公告发布之日起5个工作日

3、本公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

4、注意事项：有关本项目的更正、补充等内容将通过上述网站公布，请投标人关注。投标人有义务在采购活动期间浏览上述网页，招标人（或招标代理机构）在上述网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。

十一、项目联系方式：

招标人：山西路桥碧悦居房地产开发有限公司

联系人：李女士

联系电话：138*****610

招标代理机构：山西交科开发经营有限公司

联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼

联 系 人：李先生

联系电话：0351-******* 0351-*******

2024年8月29日

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。