根据《北京市密云区国有建设用地使用权出让地价评审规定(试行)》和北京市规划和自然资源委员会密云分局的相关制度要求，现拟采取比选的方式向社会公开择优选用2024-2025年度土地估价机构，具体内容如下：

一、服务事项

服务事项：负责按照技术规范和相关要求，对密云区政府权限范围内的国有建设用地使用权有偿使用和收回的地价水平及补缴政府土地收益等工作做出专业的合理化评估。

结算标准：单个项目最高限价为4万元，最终以中选机构报价为准。

采购需求：自接受具体委托之日起5个工作日内完成评估并出具评估报告。

服务期限：自合同签订之日起一年。

比选内容：比选单位综合实力、相关评估服务业绩、服务报价、服务方案及承诺等内容。

二、比选单位资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.比选单位不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3取得有关业务主管部门认可的土地或房地产评估资质。

4.参选单位需在北京市有固定的办公场所。

三、比选材料要求

有意向的土地评估机构可向北京市规划和自然资源委员会密云分局递交比选文件，具体包括以下内容：

1.关于提交材料真实有效的承诺

2.法定代表人身份证明及法定代表人授权书

3.企业营业执照及资质（资信）证书

4.无重大违法记录的声明

5.服务收费报价（取费折扣）

6.组织机构基本情况表及拟用于本项目的人员情况

7.近三年业绩情况

8.服务方案及工作流程

9.其他证明材料

相关材料具体格式可参考附件（参考格式文件）。

四、比选结果及比选人须知

申请日期截止后，我局将在30日内按照相关规则完成比选程序工作。比选结果将在10日内通过《中选通知书》方式书面送达中选机构；未收到《中选通知书》的机构则未中选，我局不再另行通知。收到《中选通知书》的评估机构，应与北京市规划和自然资源委员会密云分局签订《技术服务合同》，合同自签订之日起，服务期一年。

中选评估机构在中选周期内不可拒绝提供评估服务，不得分包、转包。密云分局根据实际业务需求进行委托，根据实际发生的评估业务费用支付，如未发生委托行为，不支付费用。

有意向的申请机构应按照申请时间提出书面申请并提交相关资料，逾期将不再接受申请，参与申请的资料印制及其他费用由申请机构自行承担，一经申请相关资料不予退回。

五、相关责任及违约处理

中选机构应对出具的评估结果负相应法律责任，在提供评估服务过程中保证服务质量和遵守相关要求，如出现拒绝服务、违反保密要求或由于自身原因造成评估结果不符合技术要求等问题，密云分局有权重新选取委托评估机构并保留追究其相应责任的权利。

申请时间：2024年8月29日--2024年9月5日

联系单位：北京市规划和自然资源委员会密云分局

地 址：北京市密云区新北路13号

联 系 人：宋薇

电 话：010-********

附件：文件参考格式.doc