项目编号：哈产代采﹝2024﹞第0770号/GGZY-GZ-*******

1.招标条件

哈尔滨公共资源项目管理有限公司受江海证券有限公司的委托，对江海证券有限公司物业采购组织国内公开招标，资金已到位，项目已具备招标条件，现欢迎国内合格的投标人参加投标。

2.采购内容和招标范围

2.1 项目名称：江海证券有限公司物业采购

2.2 采购预算：人民币215万元/年（含税）

2.3 资金来源：企业自筹资金

2.4 服务内容：

1、通过建立科学的管理体系、运用先进的管理技术、系统的维护保养、及时的维修服务、健全的管理制度、优秀的管理团队确保江海证券有限公司物业服务项目的设施设备始终处于最佳工作状态。配电、空调、燃气、热力站、电梯等重点设备的完好率达到100%,一般设备完好率达到98%;确保设施设备的日常运行、管理符合规范;确保设施设备按计划保养、按实际需求情况实施更新改造;确保各种应急处理及时高效;杜绝出现责任事故,保障办公楼机关良好的办公秩序。

2、建立有效的高管服务规章制度,为我公司高管日常办公和会议提供更优质、更到位、更高效、更安全的物业管理服务。根据高管层领导的习惯，通过专业人员提供的优质个性化服务、会议服务、接待服务等,建立有效的会议服务规章制度，保障各种会议、接待工作的顺利进行,展现江海证券形象,同时体现我公司服务保障的水平。

3、建立有效的保洁服务规章制度,通过检查、考核等手段,规范保洁工作操作管理,确保保洁工作质量,为员工提供一个舒适、健康、干净、整洁、优雅的工作环境。

4、建立、规范楼内绿植租摆和楼外绿化的各种规章制度，通过检查及考核为员工提供一个安心、舒适、优雅的工作环境,给江海证券有限公司的持续发展奠定稳定、和谐的基础。

5、通过物业公司高效、严密的组织管理，保证各安保岗位责任到人、意识到位，从严从细落实规定的安全操作制度、消防管理制度、来客访问制度，定期不定期地进行安全检查，及时发现堵塞漏洞，确保员工人身和财产安全。如遇突发事件，及时妥善处理和控制局面。

2.5 服务期：合同签订后2年。

2.6 服务地点：哈尔滨市松北区创新三路833号江海证券总部。

2.7 质量标准：达到采购人要求。

2.8 标包划分：本项目不划分标段。

2.9付款方式：签订合同时具体约定。

3.投标人资格要求

（1）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人、同时应具备有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力；

（2）拟参加本项目的潜在投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。(提供承诺）

（3）拟参加本项目的潜在投标人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

（4）拟参加本项目的潜在投标人近3年（2021年08月01日至投标文件递交截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）；

（5）与招标人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标活动；企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招投标项目（按格式提供承诺书）。

（6）本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取方式：凡有意参加的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

4.2 投标人需在2024年08月29日09时至2024年09月03日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.3 招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨公共资源项目管理有限公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨公共资源项目管理有限公司购买招标文件的潜在投标人均无资格参与本项目。投标人准备和参加招投标活动发生的所有费用自理。

服务商在缴纳完标书款后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在服务商自行承担责任。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2024年09月12日08时30分至2024年09月12日09时00分

5.2递交方式：哈尔滨市道里区抚顺街1号标书受理处。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2024年09月12日09时00分

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号。

7.发布公告的媒介

7.1哈尔滨市公共资源交易中心（ https://hrbggzy.harbin.gov.cn）

7.2哈尔滨产权交易所（http://www.hljcq.org.cn）

8.联系方式

招标人：江海证券有限公司

联系人：任先生

联系电话：0451-********

招标代理机构：哈尔滨公共资源项目管理有限公司

联系人：段先生

联系电话：183*****535