三峡现代能源创新示范园2024-2027年物业服务采购项目招标公告

招标编号：T241*****1100

1 招标条件

本招标项目三峡现代能源创新示范园2024-2027年物业服务采购项目已批准实施，实施资金来自招标人自有资金和自筹资金，招标人为三峡新能源乌兰察布有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

三峡现代能源创新示范园位于内蒙古察哈尔工业园区（内蒙古自治区乌兰察布市集宁区藏红南路与友谊大街交口），规划用地面积1687.4亩，其中一期规划用地面积约890亩，主要建设创新综合基地、标准厂房、源网荷储技术研发试验基地、35kV能源中心、油品试验室。

一期1-1地块三峡能源承建部分建筑情况。整体占地面积******㎡，总建筑面积约*****.47㎡。1-2地块源网荷储技术研发试验基地基础设施工程规划总用地面积******㎡。建安南路总用地面积*****㎡（详见第七章-技术条件及服务要求）。

2.2 招标范围

三峡现代能源创新示范园1-1地块三峡能源承建部分、1-2地块三峡能源承建源网荷储技术研发试验基地部分，房屋及公共设备设施运行维护、客房服务（包含客房用品采购）、安保服务、保洁服务、绿化服务、会议服务、监控值守、安全巡视、秩序维护（详见第七章 技术条件及服务要求）。

标段划分：1个标段。服务期3年，计划起止时间为2024年10月21日-2027年 10月20日，具体以合同签订为准。

3 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）资质条件：具有独立法人资格。

（2）业绩要求：（须同时满足以下要求，须提供合同文本或业主盖章版等业绩证明文件，须显示合同签订日期、合同金额或中标金额及服务范围等关键信息，其中框架采购合同等按照其具体执行合同等计算）

2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有至少1个建筑面积8万平方米及以上且单个年度合同金额达300万元以上的办公楼或写字楼或园区或院校类物业管理项目。

（3）人员要求：派驻的项目经理须具有5年及以上的项目管理经验，具有至少一个单个建筑面积不低于8万平米以上管理项目业绩（须提供合同复印件或业主单位出具的证明材料，能够明确体现服务起止日期、面积）；

（4）财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）无连续两年亏损。

（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间为2024年8月30日09时整至2024年9月5日17时整（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价800元，售后不退。

4.3有意向的投标人须首先成为中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）的注册供应商：

4.3.1针对已在原平台（http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户无需重复注册，可直接通过注册旧平台时的预留手机号采取“忘记密码”重置密码的方式登录，如有问题，可联系平台服务热线处理；

4.3.2针对未在原平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请入库，审核通过后成为新平台注册供应商。

4.4参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。

4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。

4.6 标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人在成功支付标书款后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。

5 踏勘组织: /。

6 电子身份认证

本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-********/**********，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。

已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）办理的CA电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。

7 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月19日10时00分。

7.2本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至新平台（递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

7.3投标文件应一式两份，即PDF版和与之内容完全一致的可编辑版，若两个版本内容不一致时，以PDF版为准。

8 开标及解密

8.1开标时间：同投标截止时间。

8.2投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。

8.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。

9 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。

10 新平台供应商操作流程

投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解新平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心”栏目。或咨询新平台服务热线电话：400-665-1995转2，邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在线客服：点击新平台首页【在线客服】按钮进行咨询。

11 联系方式

招标人：三峡新能源乌兰察布有限公司

地址：乌兰察布市集宁区三峡现代能源创新示范园

联系人：邢女士

电话：132*****222

电子邮箱：xing_ning@ctg.com.cn

招标代理：三峡国际招标有限责任公司北京项目部

地址：北京市通州区粮市街2号院成大中心5号楼8层

联系人：郭女士

电话： 010-********

电子邮箱：guo_xu1@ctg.com.cn

电子采购平台注册及投标文件上传问题服务热线电话：400-665-1995转2

招标采购监督：中国三峡新能源（集团）股份有限公司工程管理部，电话：010-********，邮箱：zhou_yijia@ctg.com.cn。

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：