发布日期：2024-8-29 9:20:00

1.招标条件

本招标项目五指山汇峰山庄休闲度假社区项目前期物业管理服务（项目编号：wzszw202*****003）已由五指山市行政审批服务局以469*****240*******，469*****210*******，469*****221*******，批准建设， 招标人(项目业主)为五指山汇峰房地产开发有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：五指山市通什镇河北东路13号

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积*****.32平方米。用地构成为：建筑用地*****.78平方米，道路用地*****.23平方米，绿化用地*****平方米，其他用地面积*****.31平方米。本项目总建筑面积*****.93平方米。其中地下总建筑面积0 平方米，地上总建筑面积平*****.93平方米（普通住宅 *****.72 平方米，独栋住宅(花园洋房) 1448.31 平方米，商业建筑面积2766.9平方米）。。招标控制价5,250,330.72元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 五指山汇峰山庄休闲度假社区项目前期物业管理服务;标段编号: wzszw202*****003001;标段类型: 其他;控制价：*******.7200

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-492.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址： 五指山市通什镇5.建设内容及规模为：总用地面积*****.32平方米,总建筑面积*****.93平方米。物业类型：商住6.服务期限为3年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年08月29日 10时30分至2024年09月19日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：五指山汇峰山庄休闲度假社区项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-9-20 8:30:00 ，地点为：五指山市人民政府政务服务中心（五指山市正义路）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-9-20 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-9-20 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）?五指市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式