江苏海外集团国际工程咨询有限公司受江苏苏豪资产运营集团有限公司、江苏省苏豪置业有限公司委托，对苏豪国际广场物业管理项目进行公开招标。现邀请有兴趣的投标人前来参与投标。本项目对投标人的资格审查，采用资格后审方法。

一、招标内容：

1、招标编号：0675-240JOC******

2、招标内容：苏豪国际广场物业管理项目，包括但不限于苏豪国际广场安保、保洁、客服、工程维修、绿化养护跟踪、设备设施维保（除甲方选聘的空调维保、消防维保、配电房维保、监控维保、电梯维保等第三方维保单位以外）以及整个项目的安全管理责任等。服务期为自合同签订生效之日起两年。

二、合格的投标人

本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：

1、投标人必须是独立法人，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（提供有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件并加盖投标人公章，三证合一仅需提供营业执照复印件加盖投标人公章）；

2、投标人在本次招标项目投标截止日前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的查询结果为准。评标时发现不满足前述规定，将导致资格审查不合格；未列入国家企业信用信息公示系统名录的投标人，提供“在本次招标活动前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的承诺书，承诺书上加盖投标人公章；

3、投标人拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历，有５年以上的物业管理工作经历或有２年以上物业项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织同类项目的管理服务工作,有经从业资格培训获取的上岗证。（提供项目负责人劳动合同复印件和学历证书复印件加盖投标人公章，并提供有效项目负责人简历表和上岗证）；年龄不超过50周岁。

4、投标人具有良好的物业管理业绩与稳定的技术管理队伍，对从事国家规定的特殊工种的工作人员必须具有国家有关部门的资质证书、持证上岗（提供“服务承诺书”加盖投标人公章）；

5、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件售价：售价每本人民币500元。

购买地点：登陆江苏海外电子招投标平台下载电子招标文件。

四、购买招标文件时间：

1、凡有意参加投标者，请于2024年08月29日至2024年09月03日17时(北京时间，下同)，登陆“江苏海外电子招投标平台”，进行免费注册。注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息即可；注册审核通过后可登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件获取截止时间半个工作日前登陆平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子采购文件。

2、江苏海外电子招标投标平台（以下简称平台）网址为：https://www.joccon.cn/hwzb/，下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

3、下载者须通过平台，按下述第6条提供相应资料，否则获取文件操作无法完成。

4、下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；发票由招标代理机构出具电子发票。非因采购代理机构原因，发票一经开具不予退换。

5、平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登陆、相关费用支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：153*****131/137*****421，服务时间为工作日上午9时至12时，下午2时到5时30分。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

6、各投标人在获取招标文件时请提供下述资料上传至系统：

（1）营业执照副本原件扫描件；

（2）《单位介绍信》或法人授权委托书；

（3）基本存款账户证明材料（开户许可证或基本存款账户开户银行出具的开户证明材料）。

7、招标人和招标代理机构不接受被招标人列入黑名单的企业法人或者其他组织购买招标文件

五、投标文件递交截止时间：2024年09月20日13时00分（北京时间）。

六、投标文件递交地点：江苏海外集团国际工程咨询有限公司南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅（所有进入大厦的外来人员都要在一楼前台登记身份证信息。请预留足够时间（建议至少提前30分钟到场。）

七、其他事项:无

八、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com)上发布。

九、联系方式：

招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼

联系人: 王殿豪 刘牛

电话：025-******** 025-********

传真： 025-********

邮箱：wangdianhao@jocite.com

招标人：江苏苏豪资产运营集团有限公司、江苏省苏豪置业有限公司；

地址：南京市软件大道 48 号

联系人：蒋工

电话：138*****799