详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼 3-6 层公
开招租招标公告
1.招标条件
本招标项目为云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼 3-6 层公开招租，
招标人为云南昆玉高速公路开发有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比
例为 100%。该项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中
华人民共和国招标投标法实施条例》、《云南合和（集团）股份有限公司企业标
准-资产出租管理实施办法》、《云南昆玉高速公路开发有限公司企业标准-资
产出租管理实施办法》及相关法律法规的规定，云南禹信招标代理有限公司受招
标人的委托，组织本项目的公开招标工作。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼 3-6 层公开招租。
2.2 项目编号：YNYX-2024-0538。
2.3 招标范围：云南昆玉高速公路开发有限公司现面向社会选择有实力的投
标人承租云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市官渡区经济技术开发区昌宏路
136 号）综合办公楼 3 层、4 层、5 层、6 层空置楼层及房间。
一标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综
合办公楼 3 层（建筑面积（计租面积）：2075.50㎡)；
二标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综
合办公楼 4 层（建筑面积（计租面积）：2376.13㎡)；
三标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综
合办公楼 5 层（建筑面积（计租面积）：2271.10㎡)；
四标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综
合办公楼 6 层（建筑面积（计租面积）：1945.42㎡)；
具体需求详见本招标文件第四章“招租要求”。
2.4 出租要求：
2.4.1 本次租赁场地仅限于商务金融及办公使用，投标人禁止从事高污染、
高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动；
2.4.2 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不能转租；
2.4.3 租赁期内，投标人需自行承担水电费及物业费等相关费用。
2.4.4 本次场地出租不包含租赁场地内现有设备（如有），承租方需根据自
身需求进行合理配置。
2.5 出租地点：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136
号）综合办公楼。
2.6 出租期限：3 年，租期为固定租期，合同一签三年，租金一年一付（招
标人有权提前一个月终止合同且不承担违约责任（具体时间以招标人实际委托为
准））。
2.7 标段划分：本项目共划分为 4 个标段，标段内容详见招标范围，潜在投
标人可同时参与 4 个标段的谈判，同一投标人可兼投兼中。
2.8 招标规模：本项目各标段招标底价为：35.02 元/平方米/月。
3.投标人资格要求
3.1 资格审查方式：资格后审。
3.2 资格要求：
3.2.1 基本要求：投标人应是具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事
业）法人或其他组织或自然人。
3.2.2 信誉要求：
（1）投标人及其法定代表人、主要负责人未被列入烟草行业、云南中烟、
合和集团《存在行贿行为供应商名单》（由招标人查询确认后，将结果提交评标
委员会评审）；
（2）投标人在①《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信
名单（黑名单）信息；②未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违
法失信主体；③未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人；④投标人及其法
定代表人（单位负责人）自 2017 年 10 月 15 日至今在“中国裁判文书网”“刑事案
件”专栏查询无行贿行为记录（以上网站截图由招标代理机构在评审当天进行查
询，并将查询结果提交评标委员会审查，若投标人为自然人时，只需查询第②、③、
④项）。
（3）投标人自 2021 年 1 月 1 日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被
责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被
宣告破产或其他丧失履约能力的情形（投标人需提供承诺）。
3.2.3 财务要求：
（1）投标人若为企业的：提供近三年（2020-2022 年或 2021-2023 年）经
会计师事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告。成立时间不足
三年的公司，提供成立至今的经会计师事务所审计的财务报表和经审计后无保留
意见的审计报告（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产负债表）或
本单位自行出具的财务报表（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产
负债表）。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表】；成立
时间不足一年的则无需提供。
（2）投标人若为自然人的：提供 2023 年 1 月 1 日-至今的银行资金流水证
明材料。
3.3 其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个
人，不得参加本项目投标；投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关
系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
违反本条规定的，相关投标均无效。
（2）投标人须按要求提供《廉洁诚信承诺书》和《与招标人干部职工不存
在关联关系的承诺书》。
（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 29 日至 2024 年 9 月 4 日，每
日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分，在云南禹信
招标代理有限公司（地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）
持以下证件获取招标文件，
4.1.1 现场获取：①投标人若为企业的：提供营业执照复印件、法定代表
人身份证明书及授权委托书（原件）和被授权人身份证原件；②投标人若为自
然人的：提供本人身份证原件及复印件。
4.1.2 网络获取：请电话咨询邮箱号（邮箱号请致电 0871-65355787（章
工）获取招标文件），将报名资料（现场获取资料的扫描件）发送至云南禹信
招标代理有限公司，并在正文备注 XX 单位，报名云南昆玉高速公路开发有限公
司综合办公楼 3-6 层公开招租（可简写项目名称），并注明投标人名称、联系
人和联系方式，待我公司确认报名资料及汇款后 1-2 个工作日内将招标文件发
出。请投标人在汇款时务必注明所投报项目的项目名称（可简写项目名称），
否则，因款项用途不明导致报名无效等后果由投标人自行承担（邮购汇款时仅
接受公对公汇款）。未按上述要求获取招标文件的，其投标文件不予接收。
4.2 招标文件每标段售价¥300 元，售后不退。以汇款或转账方式递交招标
文件费的，须将电子回单发送至我公司邮箱，经我公司核实查收后，发送电子
版招标文件。（招标文件费请从对公账户转出，在备注栏注明“招标文件费字
样、项目名称”（例：招标文件费，XXX 项目），请在转账或电汇时按款项用
途单独汇款，否则，由此带来的责任由投标人自行承担）。转账或汇款信息，
请电话咨询 0871-65355787。
5.投标文件的递交
5.1 本次招标，招标人不组织进行项目现场踏勘和召开投标预备会。
5.2 递交投标文件截止时间为 2024 年 9 月 20 日下午 14 时 00 分，地点
为：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼。
5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4 本次招标的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投
标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目的招标公告在“云南合和（集团）股份有限公司网站”、“中国招标
投标公共服务平台”、“元博网（采购与招标网）”上发布。招标人或招标代理
机构对其他网站转载的公告概不负责。各投标人如对招标公告或招标文件有异议
的，应该在招标公告或招标文件规定的时限内，向招标代理机构或招标人提出，
过期不予以受理。
7.联系方式
招标人：云南昆玉高速公路开发有限公司
地址：昆明市经开区昌宏路 136 号
联系人：余老师
联系方式：0871-67128229
招标代理机构（异议接受单位）：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
招标代理联系人：章工、杨工
招标代理电话：0871-65355787