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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
农安县实验小学南校建设项目
（全过程咨询）（二次）
（招标编号：BJZC-2024-002（2））
项目所在地区：吉林省,长春市,农安县
一、招标条件
本农安县实验小学南校建设项目（全过程咨询）已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 5001.57 万元，招标人为农安县实验小学。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总用地面积 20615.00㎡，总建筑面积为 13981.11㎡。其中 1#楼（使用功能：
教学楼、实验楼、风雨操场）建筑面积 13473.76㎡；2#楼（使用功能：设备用房、门卫）
建筑面积 489.0㎡；3#楼（使用功能：门卫）建筑面积 18.29㎡；规划道路广场用地 5152.71
㎡；活动场地用地 4903.00㎡；公共集中绿地 6332.06㎡；人造草坪 1050㎡；篮球场、排球
场面积 1925㎡；田径场（含沙地）面积 1928㎡；507 米围墙及配套附属设施。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)农安县实验小学南校建设项目（全过程咨询）;
三、投标人资格要求
(001 农安县实验小学南校建设项目（全过程咨询）)的投标人资格能力要求：3.1 投标
申请人须具备独立法人资格，持有效的营业执照，须具备建设行政主管部门核发的工程监理
综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，在人员、资金、设备、技术力量等方面具有
相应的能力。
3.2 项目总负责人应具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格或建筑工程专业国家注册
监理工程师执业资格或土建专业一级造价工程师执业资格，具有相关专业高级工程师职称，
须是本单位在职人员,提供社保缴纳证明，且项目总负责人至少具有一项类似项目业绩，投
标单位由联合体组成的，项目总负责人须由联合体牵头单位派出，且项目总负责人不得同时
在两个或两个以上的工程项目任职。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标要求：以联合体形式参加本次招标的，联合体牵
头单位由项目管理单位担任，并对咨询服务结果承担总体责任，其他提供咨询服务的各合作
方承担相应责任，联合体各成员单位需签署合法有效的《联合体共同投标协议》，应当明确
牵头单位及各单位权利、义务，明确各方职责及分工等内容，并且不得再以自己的名义单独
或参加其他联合体在同一项目中投标，联合体组成后不得再发生变化。联合体成员存在不良
信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
3.4 业绩要求：投标人近三年（2021 年 1 月 1 日至今，以工程竣工时间为准）至少具有一项
与本项目相类似的项目业绩（可为项目管理业绩、工程监理业绩、工程造价业绩或全过程工
程咨询项目业绩任意一项）。投标单位由联合体组成的，以牵头单位完成的类似项目业绩为
准。
注：①监理业绩认定:本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服
务平台”(以下简称“平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互
联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他
网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文
件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在评标对投标人的业绩
通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化平台核查，未查询到的业绩不予认定。关
于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密
工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。②其它业绩认定:投标文件中附中标通知书或
合同协议书加盖投标单位公章。
3.5 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021 年-2023 年）经会计师事务所或审计机构
审计的财务审计报告；当投标单位成立日期在 2021 年-2023 年之间的，提供从成立日期起
至 2023 年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2024 年以后新成立的公
司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺。若为联合体，联合体各方均需提供。
3.6 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；未被工商行政管理
机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台
中列入失信被执行人名单；在近三年（2021 年 1 月 1 日至今）内投标人或其法定代表人、
拟委任的项目总负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
3.8 投标人须提交经法人或其委托代理人签字或盖章并加盖公章的《投标人不参与涉黑涉恶
承诺书》，承诺书作为投标文件的组成部分，由投标人按要求填写，随投标文件一同递交。
3.9 执行《吉林省住房和城多建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业质量检测机构信用评
价管理规定》的通知(吉建质【2022]5 号)文件要求，对信用评价为 D 级的企业，在信用修
复前，依法依规限制参与政府投资项目投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 30 日 08 时 00 分到 2024 年 09 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 30 日 8 时 00 分至 2024 年 9 月 5 日 17
时 00 分，到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder 招标文
件领取菜单获取招标文件，其他途径及未在规定时间内获取的招标文件一律按无效投标处
理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 19 日 09 时 00 分
递交方式：吉林省公共资源交易一体化平台（网址：
https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）通过企业锁制作上传，并在开标时听从招标代理机
构工作人员要求持投标单位企业锁远程解密。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 19 日 09 时 00 分
开标地点：吉林省公共资源交易一体化平台（网址：
https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）通过企业锁制作上传，并在开标时听从招标代理机
构工作人员要求持投标单位企业锁远程解密。
七、其他
招标项目编号：BJZC-2024-002（2）
1．招标条件
农安县实验小学南校建设项目已经由农安县发展和改革局以农发改审批字〔2023〕259 号批
准建设，建设资金为建设单位自筹，项目出资比例为 100%，资金落实情况为已落实，招标
人为农安县实验小学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询采用资格后审的方式
进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程规模：项目总用地面积 20615.00㎡，总建筑面积为 13981.11㎡。其中 1#楼（使用
功能：教学楼、实验楼、风雨操场）建筑面积 13473.76㎡；2#楼（使用功能：设备用房、
门卫）建筑面积 489.0㎡；3#楼（使用功能：门卫）建筑面积 18.29㎡；规划道路广场用地
5152.71㎡；活动场地用地 4903.00㎡；公共集中绿地 6332.06㎡；人造草坪 1050㎡；篮球
场、排球场面积 1925㎡；田径场（含沙地）面积 1928㎡；507 米围墙及配套附属设施。
2.2 建设地点：农安县站前街以东，曙光路以南，文昌街以西，滨河北路以北。
2.3 招标范围：全过程咨询服务，包含项目管理、监理及施工过程造价咨询。项目管理服务
范围：施工阶段项目管理，至取得竣工备案证止。监理服务范围：施工阶段，施工过程中的
质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段，检
查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修
复过程并验收，审核修复费用等。另外，还要配合项目后期的审计工作，协调有关单位之间
的工作关系等。施工过程造价咨询服务范围：自合同签订开始至工程项目结算后止的造价咨
询服务，包括制定造价控制实施方案，合同价款咨询，审核工程预付款、期中结算及其价款
支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价并提供核价建议，工程造价动态管理，
并协助招标人进行结算审核等。
2.4 服务期限：项目管理服务周期：从签订合同至取得竣工备案证止；监理服务周期：自合
同签订之日起至工程项目结算后止；施工过程造价咨询服务周期：自合同签订之日起至工程
项目结算后止。
2.5 服务质量要求：符合国家相关法规标准要求。
2.6 最高投标限价：1.现场管理费报价方式：折扣系数报价范围（0-0.6）；
2.监理费报价方式：折扣系数报价范围（0-0.6）；
3.造价咨询费报价方式：折扣系数报价范围（0-0.6）。
付款方式：按国家、吉林省相关规定执行及投标人的优惠条件经双方协商后合同中约定。
3、投标人资格要求
3.1 投标申请人须具备独立法人资格，持有效的营业执照，须具备建设行政主管部门核发的
工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，在人员、资金、设备、技术力量等
方面具有相应的能力。
3.2 项目总负责人应具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格或建筑工程专业国家注册
监理工程师执业资格或土建专业一级造价工程师执业资格，具有相关专业高级工程师职称，
须是本单位在职人员,提供社保缴纳证明，且项目总负责人至少具有一项类似项目业绩，投
标单位由联合体组成的，项目总负责人须由联合体牵头单位派出，且项目总负责人不得同时
在两个或两个以上的工程项目任职。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标要求：以联合体形式参加本次招标的，联合体牵
头单位由项目管理单位担任，并对咨询服务结果承担总体责任，其他提供咨询服务的各合作
方承担相应责任，联合体各成员单位需签署合法有效的《联合体共同投标协议》，应当明确
牵头单位及各单位权利、义务，明确各方职责及分工等内容，并且不得再以自己的名义单独
或参加其他联合体在同一项目中投标，联合体组成后不得再发生变化。联合体成员存在不良
信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
3.4 业绩要求：投标人近三年（2021 年 1 月 1 日至今，以工程竣工时间为准）至少具有一项
与本项目相类似的项目业绩（可为项目管理业绩、工程监理业绩、工程造价业绩或全过程工
程咨询项目业绩任意一项）。投标单位由联合体组成的，以牵头单位完成的类似项目业绩为
准。
注：①监理业绩认定:本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服
务平台”(以下简称“平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互
联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他
网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文
件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在评标对投标人的业绩
通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化平台核查，未查询到的业绩不予认定。关
于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密
工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。②其它业绩认定:投标文件中附中标通知书或
合同协议书加盖投标单位公章。
3.5 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021 年-2023 年）经会计师事务所或审计机构
审计的财务审计报告；当投标单位成立日期在 2021 年-2023 年之间的，提供从成立日期起
至 2023 年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2024 年以后新成立的公
司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺。若为联合体，联合体各方均需提供。
3.6 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；未被工商行政管理
机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台
中列入失信被执行人名单；在近三年（2021 年 1 月 1 日至今）内投标人或其法定代表人、
拟委任的项目总负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单
位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分
标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
3.8 投标人须提交经法人或其委托代理人签字或盖章并加盖公章的《投标人不参与涉黑涉恶
承诺书》，承诺书作为投标文件的组成部分，由投标人按要求填写，随投标文件一同递交。
3.9 执行《吉林省住房和城多建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业质量检测机构信用
评价管理规定》的通知(吉建质【2022]5 号)文件要求，对信用评价为 D 级的企业，在信用
修复前，依法依规限制参与政府投资项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 30 日 8 时 00 分至 2024 年 9 月 5 日 17 时 00 分，
到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder 招标文件领取菜
单获取招标文件，其他途径及未在规定时间内获取的招标文件一律按无效投标处理。具体注
册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息；
4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务
时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，
可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。招投标交易主体及有关方
面登录(公共资源交易公共服务平台：
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共
资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)开展交易活动；CA 办理
联系电话：0431-88779428，一体化平台软件咨询电话：0431-88779873。未进行网上注册并
办理 CA 认证的投标单位将无法参与本次招标活动；
4.3 本招标文件的质疑回复、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台
(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布；
4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有获取招标文件
的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过
信息影响投标。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2024 年 9 月 19 日 9 时 00 分，电子版投标文件须在投标截
止时间前在吉林省公共资源交易一体化平台（网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）
通过企业锁制作上传，并在开标时听从招标代理机构工作人员要求持投标单位企业锁远程解
密。地点为长春市政务中心二楼【209】开标室（长春市南关区华新街 700 号）本项目开标
方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过腾讯会议视频方式参加开标，到投标截止时间
招标代理机构公布投标单位名单，投标单位须进行线上签到，未在系统内的投标单位视为未
递交、上传投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；
5.2 本项目采用腾讯会议进行远程开标，请投标人自行下载、安装腾讯会议软件。腾讯会议
号在不见面开标大厅公告栏获取，参加远程开标人员应为本项目投标单位法人或被授权人且
仅限一人，进入远程开标会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在开标过
程中，如无故离开远程开标会议室，后果自负。（如投标人代表不参与观看视频直播或投标
人代表通讯设备网速等无法满足视频直播要求或不会操作软件等，均视为投标人默认开标结
果)投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标
人或者行政监督部门不予受理；
5.3 解密方式:投标文件递交截止时间后 30 分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标
文件的同一数字证书(CA 企业锁)登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应项目的投标文
件，听从开标现场主持人的指令进行远程解密(各投标人开标前及网上开评标系统公布投标
人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标代理机构工作人员会进
行通知)。规定时间内，投标人由于数字证书（CA 企业锁）遗失、损坏、更换、续期等自身
原因未能成功解密的及非吉林省公共资源交易一体化平台原因导致未能按时完成解密的视
为逾期未提交投标文件，其投标无效。解密成功后现场主持人进行唱标，投标人须确认唱标
内容并在开标一览表上进行签章；
5.4 本项目投标人在开完标后，按招标人（招标文件）要求提供规定数量的纸质版投标文件
及电子版投标文件；
5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的招标控制价时，该投标报价视为无效报价；
5.6 投标人所提供的资格后审资料应满足招标文件全部要求，否则其投标将被否决；
5.7 投标人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定递交投标保证金，未递交投标保证
金的投标人，其投标将被否决；
5.8 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6. 发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《吉林省公共资源交易公共服务平台》《长
春市公共资源交易网》上发布，其他网站转载无效。
7.联系方式
招标人：农安县实验小学
地址：农安县
联系人：魏清泉
联系电话：0431-83268010
招标代理机构：北京中辰建信工程项目管理有限公司
地址：长春市南关区吉宇大厦 614 房间
联系人：盖琳迪
联系电话：15304412520
招标监督管理部门：农安县工程建设施工招标投标管理办公室
联系方式：0431-83263188
扫黑除恶举报方式
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮编：130051
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-88779829
邮箱：ccjw88779829@163.com
地址：长春市南关区华新街 700 号
邮编：130002
农安县建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-83265755
地址：农安县宝安路建设大厦
八、监督部门
本招标项目的监督部门为农安县工程建设施工招标投标管理办公室。
九、联系方式
招 标 人：农安县实验小学
地 址：农安县
联 系 人：魏清泉
电 话：0431-83268010
电子邮件：-
招标代理机构：北京中辰建信工程项目管理有限公司
地 址： 长春市南关区吉宇大厦 614 房间
联 系 人： 盖琳迪
电 话： 15304412520
电子邮件： -
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com