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2024年度北京空港新苑物业电梯维保服务项目（四标段）招标公告
(招标编号：KGxY-ZC-2024-13)
项目所在地区：北京市，市辖区，大兴区
一、招标条件
本2024年度北京空港新苑物业电梯维保服务项目（四标段）己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金米源为自筹资金96万元，招标人为北京空港新苑物业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模对北京空港富苑1-4号院、空港华苑1-2号院、空港贵苑1-2号院，共计200台
电梯进行维保服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年度北京空港新苑物业电梯维保服务项目（四标段）：
三、投标人资格要求
(0012024年度北京空港新苑物业电梯维保服务项目（四标段）)的投标人资格能力要求：
1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采胸法》第二十仁条之规定。
(1)本次招标要求投标人须具有独立法人资格和工商行政管理部门颁发的有效营业执照：
(2)投标人须具备国家市场监督管理局颜发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许
可证》（安装、维修）A级资质：
(3)现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》：
(4)本次招标不接受联合体投标。
(5)投标人必须向招标人购买招标文件并登记备案，未向招标人购买招标文件并登记备案
的潜在投标人均无资格参加投标。
(6)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，同时具有2年（含）以上同行电梯维保
且需有效期内80台电梯维保服务以上的合同经验（以提供的合同复印件为准）：
(?)具有良好的商业信誉和健全的管理制度：
2、投标人须取得工商行政管理部门颁发的国内独立法人资格：
3、有下列情形的不得参与本次招标：
(1)招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人：
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加采胸活
动：
(3)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问思的：
(④)与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的，
(5)被责令停业的：
(6)被有关部门暂停或取消投标资格的
(?)财产被接管或冻结的：
(⑧)法律、行政法规规定的其他条件。
(9)在信用中国(m.creditchina.gov.cn/)上对列入失信被执行人、重大税收违法案
件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采
购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与本次采购活动：：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
系
获取时间：从2024年08月29日09时30分到2024年09月04日16时00分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月19日11时00分
02
递交方式：北京市大兴区榆堡镇北京空港新苑物业总部二层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月19日11时00分
开标地点：北京市大兴区榆垡镇北京空港新苑物业总部二层会议室
七、其他
1服务地点北京市大兴区榆垡镇空港富苑1-4号院、空港华苑1-2号院、空港贵苑1-2号
院，共计8个园区。
2.服务期限：1年
3.服务内容：北京空港新苑园区200台电梯维修保养，包括但不限于：例行性维护保养、紧
急维修服务、电梯安全检验和测试、电梯责任险（其中包含医疗费用、财产损失、精神抚
慰赔偿、误工费赔偿、每次事故的法律费用)、电梯五方对讲等一系列维护保养工作。电梯
维保采取全包制
3.1投标人需按电梯维保合同的要求对项目所有电梯进行维护、保养服务工作，并提交所需
的资料：
3.2投标人可根据具体情况以及国家标准和企业标准制定维护保养标准，但不得少于国家标
准规定的项目内容及要求。
3.3应当按照《特种设备安全监察条例（国务院令373号（行政法规）)》《电梯维护保养规
则》(TSGT5002-2017)的规定完成电梯的日常维护、保养、巡检、记录、应急抢修、年审
和涉及相关专业的配合工作。
4.报名时间2024年8月29日起至2024年9月4日（每日上午9：30-11：30：下午1400-
16:00北京时间)。
5.获取招标文件的时间2024年8月29日起至2024年
9月4日（每日上午9：30-11：
30:下午14：00一16：00北京时间)。到北京空港新苑物业管理有限公司报名，填写购买文
件登记表并获取招标文件，逾期不予受理。投标人领取招标文件需提供以下资料原件及复印
件（复印件加盖公章，复印件应与原件一致）：
(1)企业法人授权委托书（需加盖公章及法人章）原件及被授权人的有效身份证件（注：法定
代表人报名时需提供法定代表人身份证明原件)：
(2)投标人须具有独立的企业法人营业执照副本：
(3)投标人须具有税务登记证、组织机构代码证
(4)投标人及授权委托人须提供具有依法缴纳税收的良好记录复印件并加盖投标单位公章
(仅限开标前近3个月)：
(5)投标人须国家市场监督管理局颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证)
(安装、维修)A级资质：
(6)现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证：
(?)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，同时具有2年（含）以上同行电梯维保
且需有效期内80台电梯维保服务以上的合同经验（以提供的合同复印件为准）：
(8)本项目不接受联合体投标。
出已取得“三证合一、五证合一、多证合一营业执照”的企业，报名时无需携带组织机构
代码证及税务登记证。
6.招标文件售价：500元人民币/本（在购买招标文件时电汇至下列账户，售后不退）
户名：北京空港新苑物业管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司北京大兴榆垡支行
开户行号：309100001670
账号：321670100100000410
八、监督部门
本招标项目的监督部门为综合办公室。
九、联系方式
招标人：北京空港新苑物业管理有限公司
地
址：北京市大兴区检垡镇北京空港新苑物业总部
联系人：赵华
电话：010-89219110
电子邮件：kgxyjy0126.c0
招标代理机构
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）
万四子
(签名
招标人或其招标代理机构