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昆明攀昆大厦3楼物业公开征集资产合作投资方项目（二次）竞争性磋商公告
(招标编号：建（工）20240404)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本昆明攀昆大厦3楼物业公开征集资产合作投资方项目（二次）已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金招标最低限价：27.85万元/年，招标人为昆明攀昆
大厦有限公司。本项目已具各招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：招标最低限价：27.85万元/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明攀昆大厦3楼物业公开征集资产合作投资方项目（二次）：
三、投标人资格要求
(O01昆明攀昆大厦3楼物业公开征集资产合作投资方项目（二次）)的投标人资格能力
要求：1，申请人须具有独立承担民事责任的能办加：申请人为法人、其他组织或者自然人，提
供有效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登
记证或自然人身份证明：
2.申请人财务状况良好：投资企业（个人）实时银行账户须拥有不低于人民币25万元的银
行存款，或银行有效授信额度不低于人民币25万元（提供相关证明材料）：
3.申请人信誉良好当前没有被处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破
产状态：申请人2021年至今，在经营活动中没有熏大违法记录，无因申请人违约或不恰当
履约引起的合同中止、争议记录没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情
形（提供书面声明或承诺：未被列入“信用中国”网站(wm,creditchina.gov.cn)失信
被执行人、税收违法黑名单（提供书面声明或查询载图）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月30日09时00分到2024年09月05日17时00分
获取方式现场获取，获取碰商文件需有效的营业执照或事业单位法人正书或民办非企
业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明的复印件。
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年09月10日14时00分
递交方式：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年09月10日14时00分
开标地点：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203会议室
七、其他
本项目名称昆明攀昆大厦3楼物业公开征集资产合作投资方项目（二次），招标人为昆
明攀昆大厦有限公司，代理机构为云南建盛瑞达招标有限公司。项目已具备招标条件，现对
该项目进行竞争性碰商。
(一)项目基本情况
1.项日编号：建（工）20240404。
2.项目名称：昆明攀昆大厦3楼物业公开征集资产合作投资方项目（二次）。
3招标方式：竟争性碰商。
4.招标最低限价：27.85万元/年。
5.标的权属情况：标的权属昆明禁昆大厦有限公司，己取得昆房权证。
6.场地说明：坐落位置：昆明市五华区青年路428、430号，面积：1160.44m,使用用途：
用于商业用途。必须符合国家政策法规、环保、安全、消防等相关规定，
7.合同期限：7年。
8.项目地点：昆明市五华区青年路428、430号
9.收益金递增方式：每隔2年递增2%，保底收益金收缴办法：使用前缴纳，一年一次性数
纳
10.是香有原租户：无（在同等条下有优先合作权）。
11,税费承担方式：成交人按国家相关规定承担税费、水、电、费按国家相关标准收取，具
体以《投资合同》为淮。
合作要求：
L.标的经营存在市场风险，申请人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
2成交的成交人因自身原因放弃成交资格的，视为恶意投标。
3.本次招标项目招标人仅保证所出租的标的外观完好，申请人应在招标标的展示期间认真审
查招标标的相关资料并进行现场踏勘，了解招标标的的情况，实地查看，认真物验标的物，
慎重决定竞标行为，招标人及我公司对此不负责任，请申请人自行判断风险（未进行实地踏
勒而参加的视为已踏物)。申请人一旦参加竞价，即视为已认可竞标权，并接受标的物的现
状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议，我公司对
标的的瑕疵（包括但不限于资产的过往历史、实际使用面积等）不承担任何担保责任。
4.招标人与我公司在招标活动前郑重声明，对本次标的物可能存在尚未发现的瑕被（隐性或
显性)，依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
5.招标成交后，成交的成交人不得将标的物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活动的
法律责任由成交的成交人承担。
6,合同签订之日起，即为合作拥开始。成交的成交人承担对标的物进行投资建设等相关的费
用，并在合同签定后，按招标人的时问要求，对标的物按所承诺进行装修改造，并对标的物
消防设施设备按相关标准要求进行改造完善通过相关部]验收。合同到明后，招标人不承担
成交的成交人不能撒除的装饰物等费用，且不可移动的装饰物不能撤除。
?,招标人有权对成交的成交人管理使用标的物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可能损
害标的物安全或出程人其他合法权益情形的，招标人有权要求成交的成交人限期改正的，如
成交的成交人未按期限改正的招标人有权解除合同并追究成交的成交人的违约赔偿责任。
8.合同期间，物业管理、消防安金、公共安全等由成交的成交人负责和自行承担责任。
招
9。合同期间，如遇政府征用、征收、处置或调整城市规划、旧城改造时，招标人应及时通知
成交的成交人，未满的合作期限折算成相应的收益金不计息退还。
☆
10,合同拥间，成交的成交人是标的物安全工作的第一责任人，应遵守国家安全生产法律法
规，对标的物的安全负全责，导致安全事故或者损害事件发生，成交的成交人自行承担安全
1000y
事故的一切法律责任。
1山.合同期间，成交的成交人承担合同期间发牛的所有费用（包括但不限于：水、电、煤气
宽带、物管费、垃圾清运费等)。
12.合作期间，成交的成交人不得将标的物转租、分租。否则视为违约，招标人可终止资产
合作，并另行招标
13.合同期内，成交的成交人不得违规违建和违反标的物途使用，须服从招标方管理。
14.成交人应严格遵守消防法规，不得在出租地存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得从
事违法经营，应自觉接受公安、消防等安全检查。
15.合同期内，大厦电梯无法给与成交人使用。
(二)申请人的资格要求：
1,申请人须具有独立承担民事责任的能办申请人为法人、其他组织或者自然人，提供有效
的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体脊记证或
自然人身份证明：
2.申请人财务状况良好：投资企业（个人）实时银行账户须拥有不低于人民币25万元的银
行存款，或银行有效授信额度不低于人民币25万元（提供相关证明材料）：
3。申请人信誉良好当前没有被处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破
产状态：申请人2021年至今，在经营活动中没有重大违法记录，无因申请人违约或不怡当
履约引起的合同中止、争议记录没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情
形（提供书面声明或承诺）：未被列入“信用中国”网站(，creditchina.gov.cn)失信
被执行人、税收违法黑名单（提供书面声明或查询截图）：
4.本项目不接受联合体。
(三)获取碳商文件
时间2024年8月30日至2024年9月5日，每天09：00时至12：00时，14：00时至17：00
时（北京时间，法定节假日除外）。
地点：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203号
方式现场获取，获取碳商文件需有效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证
书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明的复印件。
有
售价：600.00元，售后不退.
(四)响应文件提交
截止时间：2024年9月10日14点00分（北京时间）
1017
地点：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203会议室
(五)开启
时间：2024年9月10日14点00分（北京时间）
地点：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203会议室
(六)公告期限
自木公告发布之日起5个工作日。
(七)其他补充事宜
本项目公告发布媒体为中国招标投标公共服务平台，招标人及招标代理机构对其他网站发布
的公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明攀昆大厦有限公司。
九、联系方式
招标人：昆明攀昆大厦有限公司
地址：昆明市五华区青年路428、430号
联系人：刘清泉
电话：13888780609
电子邮件：/
招标代理机构：云南建盛瑞达招标有限公司
地址：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203、1204号
联系人：吕剑锋、李发萍、郁丽、张俐、求艺
电话：0871-65372268
电子邮件：22008068490qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：