项目概况

大杜社派出所物业服务费物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2024-09-13 10:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：110*****210*********-XM001

项目名称：大杜社派出所物业服务费物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：102.35 万元（人民币）

最高限价：102.35 万元（人民币）

采购需求：

房屋日常养护维修是指为保持办公楼、办公室、内部会议室、接待室、公共区域、卫生间、走廊、屋面、广场、户籍大厅保洁维修、会议室保洁维修、停车场停车位挡车杆维修、刷漆、保养及更换等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。具体内容详见磋商文件。

合同履行期限：1年，具体时间以签订合同时间为准。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

？本项目专门面向 □中小？小微企业 采购。即:服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行:______/_____。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求: / 。

3.本项目的特定资格要求:

3.1 本项目是否属于政府购买服务:

□否

？是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。

3.本项目的特定资格要求：

3.2 其他特定资格要求: 无 。

三、获取采购文件

时间：2024-09-02至2024-09-06， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2024-09-13 10:00（北京时间）

地点：北京市通州区新华东街48号二区通州区政务服务与数据管理中心29号楼第一开标室。

五、开启

时间：2024-09-13 10:00（北京时间）

地点：北京市通州区新华东街48号二区通州区政务服务与数据管理中心29号楼第一开标室。供应商须携带CA数字证书或电子营业执照到现场进行解密。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.采购项目政府采购政策:①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-********

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-********

2.1 办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”―“操作指南”―“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2 注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“操作指南”―“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3 驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“工具下载”―“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“工具下载”―“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

2.5 编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密， 请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6 提交电子投标文件

供应商应于响应文件提交截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

2.7 开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如遇供应商问题解密不成功则响应无效。

注意事项：供应商代表需到文件开启现场参加磋商会议，（供应商代表解密人员需携带加密上传的数字认证证书、法定代表人授权委托书、授权人身份证原件及复印件，如法定代表人本人参加磋商会的，必须携带法定代表人身份证明（加盖公章）及身份证原件和复印件（加盖公章））。最终报价时需提供纸质版加盖公章的最终报价一览表及最终分项报价表，供应商需针对两个文件提前做好准备。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市通州区马驹桥镇人民政府（本级）　　　　　

地址：北京市通州区马驹桥工业区2号　　　　　　　　

联系方式：张广西,********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京市通州区人民政府采购中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市通州区新华东街48号（14号楼）　　　　　　　　　　　　

联系方式：王健，********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王健

电　话：　　********