招标编号：WLCB150*****00660

一.招标条件

九棠府小区前期物业服务项目由集宁区发展和改革委员会，项目代码：2403-******-04-01-******、2403-******-04-01-******文件批准建设，招标人为内蒙古初心房地产开发有限责任公司 。现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业，诚邀有相应完成项目能力的相关单位参加投标。

二.项目概况及招标范围

2.1项目名称：九棠府小区前期物业服务项目

2.2建设规模：总建筑面积：******.2；收费面积：******.2㎡。

其中：住宅17栋，建筑面积******.2㎡；商业30间，建筑面积4086㎡，车位1165个，建筑面积*****㎡。

2.3建设地点：乌兰察布市-集宁区-集宁区泉山北街以北，泰昌路以东。

2.4标段划分：本项目不划分标段

2.5服务期：2年（综合验收合格达到入住条件）

三.投标人资质要求

3.1投标人须具有中华人民共和国境内的法人或者其他组织；

3.2投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案；必须具备乌兰察布市提供物业管理的服务能力；

3.3投标人近三年无不良记录（企业所在地旗县市区物业行政主管部门出具，开标截止前三个月内有效）；

3.4投标人在“信用中国”（http://www.creditchicr.gov.cn）网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“全国企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）网站查询，未被工商行政管理机关中列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）；在“中国裁判文书”（https://wenshu.court.gov.cn/）网站查询企业及法定代表人的无行贿犯罪记录；

3.5本次招标不接受联合体投标。

四.发布媒体：

4.1本次内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn）、内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、乌兰察布市公共资源交易网(https://ggzyjy.nmg.gov.cn/)发布，其他媒体转发无效。

五.资格审查

5.1 审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

5.2 审查时间：开标后由评标委员会进行审核。

5.3 审查地点：乌兰察布市集宁区公共资源交易中心四楼评标室。

5.4 审查资料：详见招标文件。

六.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间：2024年8月30日至2024年9月19日上午09:30前（北京时间），

6.2 招标文件获取网址：乌兰察布市公共资源交易网：

https://ggzyjy.nmg.gov.cn/。

6.3 投标人应随时登陆乌兰察布市公共资源交易中心建设工程招标投标交易系统，在“查看答疑补遗”栏目中查看招标人关于本次招标相关答疑和补遗通知， 招标人不另行通知。

七.开标时间及地点

7.1开标时间：（投标截止时间）2024年9月19日上午09时30分

7.2开标地点：乌兰察布市集宁区公共资源交易中心三楼开标室

八.联系方式

招 标 人：内蒙古初心房地产开发有限责任公司

联 系 人：闫宁

电 话：131*****855

招标代理机构：内蒙古众想项目管理有限公司

联 系 人：梁鸿宇、张琪

电 话：152*****237、133*****828

温馨提示:

一、数字证书办理：

（1）实体CA网上办理

内蒙古数字证书客户电话：0471-******，办理网址：https://erp-service.nmgca.com:6043/#/home

内蒙古一证通数字证书客户电话：400-0471-888、0471-*******，办理网址：https://www.yztca.com/

（2）实体CA现场办理

乌兰察布市办理地址：乌兰察布市集宁区察哈尔东街商务科技文化中心B区2号楼343室

内蒙古数字证书现场办理电话：158*****200

内蒙古一证通数字证书现场办理电话：132*****077

办理材料详见https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/wlcbsggzyjyw/bszn_4754/xzzq_4759/《内蒙古CA办理须知》、《内蒙古一证通CA数字证书及电子签章申办指南》

（3）移动证书办理（标证通）

客服电话：400-*******

（4）内蒙古自治区不同盟市的CA锁通用，可通过内蒙古CA互认系统进行互通跳转，不同地区数字证书办理、续费请联系当地数字证书办理公司。

二、数字证书（CA）绑定及主体信息注册：

完成数字证书办理后，登录内蒙古公共资源交易平台CA互认系统http://110.16.70.82:8086/PSPFrame/infobasemis/casharelogin/index/cashareindex进行CA绑定，绑定完成后登录CA互认系统，进入内蒙古自治区公共资源交易主体信息库注册主体信息，审核通过后即可从CA互认系统跳转至乌兰察布市公共资源交易工程建设系统，首次跳转进入系统后，需点击左上角【同步内蒙古主体库诚信信息】进行信息同步。具体操作流程详见https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/wlcbsggzyjyw/bszn_4754/xzzq_4759/index.html 《诚信库操作手册》

三、招标文件下载

登录内蒙古自治区乌兰察布市公共资源交易网https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/wlcbsggzyjyw/index.html（使用ie或360浏览器兼容模式登录），在【一网通办】栏目下选择【交易平台】-【工程建设】，凭数字证书登录，获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。注：已进入内蒙古自治区公共资源交易主体信息库可在乌兰察布市工程建设交易平台内网上下载领取招标文件，没有入库的企业须注册入库方可下载招标文件。

四、投标保证金缴纳

登录乌兰察布市工程建设交易平台，进入项目后，在【投标阶段】菜单下进入【保证金查询】，【保证金查询】页面可选择获取银行子账号，或办理电子保函缴纳保证金。缴纳前请仔细阅读【保证金查询】页面的特别提示。

五、详细投标流程见https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/wlcbsggzyjyw/bszn_4754/xzzq_4759/ 《工程建设-交易平台乙方操作手册》