项目名称：京东2024-行政服务中心-物业三方检查服务年框项目
项目编号：京东2024-行政服务中心-物业三方检查服务年框项目
项目概述：一、项目概况： 为提高全国职场物业服务品质，提升设备设施维护管理水平，发现并整改职场安全隐患，不断完善及落实现场管理要求，拟重新甄选优质的服务商；本项目为三方物业检查项目，服务商须根据京东要求依据物业检查表对项目进行检查。 1. 乙方对甲方物业品质、专项、安全检查表进行优化改善。 2. 乙方按照优化完成并由甲方确认后的检查表对各职场进行检查、答疑并输出问题台账、检查分数、检查结果、分析报告、提供改善意见等。 3. 乙方根据检查结果分析报向甲方各项进行结果宣讲并给出改善建议 二、项目介绍及需求内容 1、本项目为单价合同，具体费用按照双方约定检查天数、报告数量、宣讲次数进行结算。本次合同期为2年（从合同签订时间起算），合同到期后，甲方可根据乙方服务表现自动续签2年。在执行合同周期内，甲方有权对检查职场进行调整，包含但不限于增减项目，费用按照所对应的城市涉及的事项（如：检查人员、报告输出、宣讲、差旅）单价、产生的数量结算即可。如有特殊情况，甲方有权要求项目停止，乙方应无条件配合停止，且甲方不承担任何责任。 检查依据 2、检查的主要依据为物业品质检查表。物业检查表由三个检查表构成： - 品质检查：为站在员工视角对项目进行物业检查，主要针对员工接触区域的检查，目标是提高员工的满意度。 - 专项检查：为站在管理者视角对物业管理水平进行检查，主要针对物业后台管理检查，包含人员信息、设备状态、物料情况、工作流程、工作记录、设备状态、运行策略等，注重管理痕迹检查，目标是提高过程管理水平，保障物业后台运行规范化。 - 安全检查：为站在管理者视角对各项目安全工作水平进行检查，主要针对安全管理、消防管理，包含人员信息、设备状态、工作流程、工作记录、工作结果、人员培训、应急响应等，注重过程管理与现场实际情况一致，目标是提高职场安全性，保障职场及员工安全，遇突发事件可快速妥善处理。 - 以上三个检查表，品质检查表、专项检查原则检查项不重复设置、问题项不重复扣分。遇重复内容，首先放入品质检查表、其次放在专项检查表中。安全检查表应尽量涵盖所有安全项。 3、检查开始前，乙方应对甲方原有检查表给出专业的修订意见，甲方确认后作为检查依据。检查表的修订应以现行法律、规范、标准，行业经验为依据，包括但不限于以下内容： - 《物业管理条例》及所检查城市物业服务相关标准规范，如：《北京市物业服务质量评估规范》 、《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》 、《北京市住宅物业服务标准》 等。 - 物业工程相关法律法规，如：《民用建筑电气设计标准》、《电梯工程施工质量验收规范》、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》等。 - 安全消防相关法律法规，如：《建筑防火通用规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》等。 4、检查范围：检查范围包含京东集团行政管理范围内所有园区，包含但不限于： - 北京：京东总部1号园区、总部2号园区、总部4号楼； - 上海：中海职场、宝山职场 - 深圳：卓越职场 - 成都：西南总部职场 - 武汉：客服职场 - 宿迁：宿迁客服一期、二期、三期、全球培训基地 - 甲方所需的其它区域 5、检查要求 - 根据物业检查表，对各项目组的品质类、专项（工程）类及安全类进行全覆盖检查，检查内容包含但不限于：外围、首层大堂、电梯厅、办公区、会议室、卫生间、母婴室、休息区、设备间、库房、停车场、垃圾房、机房、物业用房、屋面、各项设备设施等。 - 检查频次：1年两次或按照甲方安排进行。 - 工作对接：京东工作对接人为集团专工（非项目人员），涉及检查的所有工作原则、方法、内容发生变化时均需集团专工确认。乙方应设置专人作为项目负责人与甲方对接，对接人须为乙方正式员工。 6、以上需求可供参考，具体需求以甲方招标文件为准 。
公告开始时间：
供应商资质要求：- 成立年限：截止至投标之日起公司工商注册年限满5年； -注册资金：不少于100万元人民币； -上年度营业额：上年度营业额不少于190万元 - 企业信誉良好，经营情况良好，近三年无不良行业记录。 -历史业绩要求：近两年必须具备相同体量和性质的合作经验，且合作内容与本次招标一致（同等规模的互联网公司或写字楼、商业项目）；供应商需出示检查记录、报告、问题清单、照片、视频等佐证资料证明其公司有过同类品质、工程及安全检查经验（京东在供应商电脑查阅，可不留存） - 具有专业的专家团队，专家团队中项目负责人必须为全职人员，不允许兼职。