编号:ZJD*******

一、采购人名称:常州工程职业技术学院

二、采购项目名称:学生公寓物业服务（2024年8月至9月）采购项目

三、项目预算及最高限价:人民币27万元

四、采购项目概况

常州工程职业技术学院学生公寓物业服务合同将于2024年8月28日到期，新的学生公寓物业服务（2024-2027）采购项目因客观原因无法按期完成，为保证学校开学稳定，提出延长原物业公司服务期一个月。

本项目为学生公寓区的物业管理、维修及耗材等（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷、校区室外水电管网维修）。具体包括8栋楼（每栋两座）共2996间公寓房间及其辅助用房物业管理；楼栋间道路、小花园、休闲椅、绿化、地下车库、公寓楼周边，公寓区楼道、走廊、公共卫生间、公共淋浴房、洗衣房、开水房等公共区域保洁服务；学生宿舍卫生检查、查夜查寝、安全巡查等；行政值班室和健康驿站的日常保洁和服务；约1万名住宿学生辅助教育管理服务。

五、采用单一来源方式的原因及相关说明

常州工程职业技术学院学生公寓物业服务（2024年-2027年）采购原定于8月23日在常州市政采中心开标，后因评标方法与评标标准中需修改发更正公告，开标延期至9月9日。原物业合同于2024年8月28日到期，为保证学生开学稳定，延续采购原服务单位一个月物业服务。

综上所述，本项目预算为27万元，不超过原合同价*******元/年的10%，符合《中华人民共和国政府采购法》第四十九条“政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十”的情形。

本项目拟采用单一来源方式采购，与常州学子物业服务有限公司进行谈判。

六、拟定供应商名称:常州学子物业服务有限公司

拟定供应商地址:常州市钟楼区五星街道汤家村委蒋家塘8号

七、公示期限:2024年8月30日至2024年9月6日

八、其他补充事宜:如有异议，请于2024年9月6日下午17:00前携书面材料与以下联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。

九、本项目联系方式

1.采购人:常州工程职业技术学院

联系人:蔡老师

联系地址:常州市武进区滆湖中路33号

联系电话:185*****650

2.采购代理机构:常州中金招投标有限公司

联系人:潘女士、丁女士

联系地址:江苏省常州市天宁区锦绣路锦绣东苑29幢4楼401号(常州市政务服务中心对面)

联系电话:0519-********

十、附件

单一来源采购方式专业人员论证意见

• 单一来源专家论证意见.pdf