中国邮政储蓄银行湖南省分行2024-2026年业务技术用房租赁租金评估服务供应商入围项目竞争性磋商公告

中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行委托中科高盛咨询集团有限公司就中国邮政储蓄银行湖南省分行2024-2026年业务技术用房租赁租金评估服务供应商入围项目（招标编号:CG·2024-湖南省分行-采购管理部-058）采用公开竞争性磋商形式进行采购，本项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备竞争性磋商条件，现邀请符合资格条件的供应商（以下简称磋商对象）参加竞争性磋商采购活动。

1.采购内容、规模和范围：

1.1本项目为湖中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行2024-2026年房屋租赁评估服务供应商3家（含租出和租入），预算为150万元。

1.2服务期限：自合同签订之日起两年或直至项目预算费用用完即止。

2.磋商对象资格要求

2.1磋商对象基本资格要求

2.1.1磋商对象应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。磋商对象合法运作并独立于采购人和采购代理机构。磋商对象应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2磋商对象的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争性磋商或者未划分标段的同一竞争性磋商项目的采购。

2.1.3磋商对象须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

2.1.4磋商对象拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

2.1.5本项目不接受联合体。

2.2磋商对象不得存在下列情形之一

2.2.1磋商对象被责令停业停产或破产状态的；

2.2.2磋商对象财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

2.2.3磋商对象或其投标产品/服务被列入采购人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；

2.2.4磋商对象近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

2.2.5磋商对象近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

2.2.6磋商对象（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

2.2.7磋商对象在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

2.3与邮政储蓄银行无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政储蓄银行领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政储蓄银行员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政储蓄银行所属工会或员工集体出资成立的企业。

2.4磋商对象其他资格条件

2.4.1磋商对象须具备在有效期内的国家相关主管部门颁发的二级及以上的《房地产估价机构备案证书》。

2.5磋商对象应遵守法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的磋商对象，其响应将被否决。

4.获取磋商文件

1.本项目实行电子化平台领取电子版磋商文件，无纸质版磋商文件。磋商文件发售时间为2024年8月30日09时00分至2024年9月6日17时00分（北京时间）。

2.请参加本项目的潜在供应商应前往中国邮政储蓄银行邮银易采平台门户网站首页（https://cg.psbc.com）中进行注册，供应商提出注册申请后，平台会进行注册审核，注册方式详见网址操作手册。注册完成后，供应商需要用申请好的CA数字证书进行激活（需要提前安装好驱动，证书申领请查看“网站首页-帮助中心-《数字证书操作手册》。CA数字证书激活后可进行企业绑定。供应商便可在菜单栏中公告信息选择本项目的投标报名。

（1）潜在供应商可在邮银易采平台门户→《帮助中心》→《操作指南》处下载“数字证书操作手册”，根据操作手册提示进行CA数字证书办理，并在邮银易采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载“邮银易采平台工具（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包（其中包含CA数字证书驱动）。

（2）CA数字证书申请。潜在供应商务必在提交响应文件截止时间之前办理并拿到CA数字证书（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行电子响应文件加密、电子响应文件提交和开标后的电子响应文件解密等操作。电子响应文件的加密和解密必须使用供应商的同一企业数字证书。

CA数字证书包含企业数字证书及个人数字证书，个人数字证书包含法定代表人数字证书和授权代表数字证书（如有）

（3）电子响应文件的获取：供应商通过https://cg.psbc.com（中国邮政储蓄银行邮银易采平台）完成注册，购买并下载磋商文件。

磋商文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00）整，售后不退。

磋商文件款请汇款至采购代理机构帐户，帐号信息：

开户名称：中科高盛咨询集团有限公司

开户银行：长沙银行信诚支行

账 号：8001 8938 3908 027

供应商在汇款附注（备注、附言）中注明项目名称、投标单位名称以及“报名”字样（项目名称及投标单位名称可简写，便于采购代理公司识别即可）。文件费400元/份。

（4）供应商应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目报名审核、磋商文件下载等流程所需的时间，务必在磋商文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取磋商文件。

（5）供应商务必在响应文件递交截止时间之前办理并获取CA数字证书（电子印章，一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行后续操作例如响应文件加密、解密和加盖CA电子印章签名操作等。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为：2024年9月10日14时30分（北京时间）。

5.2响应文件递交地点：中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com/），逾期上传的响应文件将被拒绝。

6.入围原则

本项目原则上综合排名前三的供应商为中标供应商，当有效投标人3≤投标人N≤5时，入围N-2家，当有效投标人大于5时，入围3家，当有效投标人＜3家时，重新招标。

7.监管部门及联系方式

监 督 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行纪委办

地 址：长沙市开福区芙蓉中路一段489号

联系电话：0731-********

8.联系方式

采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行

地址：长沙市开福区芙蓉中路一段489号

联系人：李女士

电话：0731-********

采购代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼

联系人：肖潇 曾嵘 杨佩 罗洲

电话：0731-******** ********

电子邮箱：**********@qq.com