详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监理招标公告
(招标编号：JLS20240829FJSZ10001)
项目所在地区：吉林省，吉林市，丰满区
一、招标条件
本吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监理已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金49.2139万元，招标人为吉林市丰满区住房和
城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模吉林市丰满区四个街道18个小区共91栋老旧建筑的楼栋主体公共区城进行改造，
涉及改造户数4501户、总建筑面积48.61万平方米，改造楼栋主体公共区域的主要内容包
括：建筑外墙修缮，建筑屋面修缮，建筑雨排修缮，新增单元门可视化系统、楼道入口雨
搭修缮、更换楼栋单元门、更换楼栋普通门、更换楼栋防火门、拆除部分破损建筑、增加
屋项防雪带、破损砖混建筑拆除、建筑散水修复等。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监理（一标段）
(002)吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监理（二标段）：
三、投标人资格要求
(001吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监理（一标段）)的
投标人资格能力要求：1本次招标要求投标人须是具备独立承担民事责任和合同履行能力的
法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
2投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的能力。
3投标人拟派总监理工程师须是建设行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程
师，且未担任其他在监建设工程项目的总监理工程师（提供无在建工程承诺书并加盖企业公
章)，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师。
4监理团队人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，附网站公示
页并加盖企业公章（详见吉建管(2018）12
号文件，吉建管(2019)11号文件、吉建管
(2019)28号文件、吉建办(2019)82号文件)，
5外省入吉企业在我省承揽工程须按照吉建管[2018]12号文件、吉建管(2019)11号文件
吉建管〔2019)28号文件、吉建办〔2019)82号文件规定办理企业信息登记，并在吉林省
建筑市场监管公共服务平台上公布后方可参与投标。
6财务要求投标人近三年(2021-2023年度)财务状况经营良好，具有审计资格的会计师事
务所或审计机构出具的财务审计报告。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度
的审计报告即可：2024年成立的公司提供加盖公章的财务报表即可)，
7业绩认定：本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目负责人业绩）和在省外的
业绩认定详见《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（信建招
(2017)6号文件)、按照《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”
实施办法》的通知（吉建管(2020）8号X、《吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房
屋建筑和市政基础设施工程优质优先、优质优价”实施办法》部分内容的通知（吉建管(2023】
10号)》文件规定。
8信用要求()拒绝被列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（②）未被工商行
政管理机关在全国企业信用信息公示系统(m,gxt.gov,c)中列入严重违法失信企业名单
(3)未被“信用中国”网站(m,creditchina,gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失
信被执行人名单（④）在近三年(2021年08月01日至今)内投标人或其法定代表人、拟委任
的总监工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court..gov.cn)上有行贿犯罪行为。
9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更正证明材料，否则不接受其投标人
参与本次招标项目的投标，
11本次招标不接受联合体投标，
(002吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监理（二标段）)的
投标人资格能力要求：1本次招标要求投标人须是具备独立承担民事责任和合同履行能力的
法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
2投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的能力。
3投标人拟派总监理工程师须是建设行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程
师，且未担任其他在监建设工程项目的总监理工程师（提供无在建工程承诺书并加盖企业公
章)，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师。
4监理团队人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，附网站公示
页并加盖企业公章（详见吉建管(2018）12
号文件、吉建管(2019)11号文件、吉建管
(2019)28号文件、吉建办(2019)82号文件)。
5外省入吉企业在我省承搅工程须按照吉建管[2018]12号文件、吉建管(2019)11号文件、
吉建管(2019)28号文件、吉建办(2019)82号文件规定办理企业信息登记，并在吉林省
建筑市场监管公共服务平台上公布后方可参与投标。
6财务要求投标人近三年(2021-2023年度)财务状况经营良好，具有审计资格的会计师事
务所或审计机构出具的财务审计报告。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度
的审计报告即可：2024年成立的公司提供加盖公章的财务报表即可)，
7业绩认定：本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目负责人业绩）和在省外的
业绩认定详见《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（信建招
(2017)6号文件)、按照《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”
实施办法》的通知（吉建管(2020）8号)入、《吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房
屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分内容的通知（吉建管(2023）
10号)》文件规定。
8信用要求：()拒绝被列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（②）未被工商行
政管理机关在全国企业信用信息公示系统(w,gxt.gov,©)中列入严重违法失信企业名单
(3)未被“信用中国”网站(m,creditchina..gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失
信被执行人名单（④）在近三年(2021年08月01日至今)内授标人或其法定代表人、拟委何
的总监工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu..court..gov.cn)上有行贿犯罪行为.。
9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人
参与本次招标项目的投标。
11本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月30日08时00分到2024年09月22日16时00分
获取方式吉林省一体化交易平台(https:/mw,ggzyyth.jL.cn/TPBidder)招标文件领
取菜单领取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月23日13时30分
递交方式：投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（网址为
https:/mw,ggzyyth..jL.cm/TPBidder)上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不
予受理。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月23日13时30分
开标地点：吉林省一体化平台交易系统
七、其他
吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监理招标公告
项目编号：JLS20240829FJSZ10001
一、招标条件
木招标项目吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区城维修项目监理己由吉林市丰
满区发展和改革局以吉丰发改审批发〔2024)16号批准，招标人为吉林市丰满区住房和城
乡建设局，建设资金来源为中央、省补助资金，剩余不足部分由区级匹配。项目己具备招
标条件，现对该项目的监理进行公开招标，
二、项目概况与招标范围
2.1建设规模：
标段编号标段招标范围控制价（万元）
JLS20240829FJSZ10001001吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监
理（一标段）吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目施工（一标段）
(五标段)施工及保修阶段全过程阶段监理17.4583
J几S20240829FJSZ10001002吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目监
理（二标段）吉林省吉林市丰满区2024年老旧小区改造公共区域维修项目施工（二标段）、
(三标段)、（四标段）施工及保修阶段全过程阶段监理31,7556
2.2招标范围：自施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务：
2.3建设地点：吉林市丰满区：
2.4监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、结算评市及保修结束
为止：
2.5质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理
规范实施细则》：
2.6资格审查方式：资格后审。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须是具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，具
备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的能力。
3.3投标人拟派总监理工程师须是建设行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工
程师，且未担任其他在监建设工程项目的总监理工程师（提供无在建工程承诺书并加盖企业
公章)，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师。
3.4监理团队人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，附网站公
示页并加盖企业公章（详见吉建管(2018）12号文件、吉建管(2019)11号文件、吉建管(2019)
28号文件、吉建办(2019)82号文件)。
3.5外省入吉企业在我省承搅工程须按照吉建管[2018)12号文件、吉建管(2019)11号文
件、吉建管(2019)28号文件、吉建办〔2019)82号文件规定办理企业信息登记，并在吉
林省建筑市场监管公共服务平台上公布后方可参与投标，
3.6财务要求投标人近三年(2021-2023年度)财务状况经营良好，具有审计资格的会计师
事务所或审计机构出具的财务审计报告，。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年
度的审计报告即可：2024年成立的公司提供加盖公章的财务报表即可).
37业绩认定：本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目负责人业绩）和在省外
的业绩认定详见《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建
招(2017)6号文件)、按照《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价
实施办法》的通知（吉建管(2020）8号)、《吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房
屋建筑和市致基础设施工程”优质优先、优质优价”实施办法》部分内容的通知（吉建管(2023】
10号)》文件规定。
3.8信用要求：(1)拒绝被列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（②）未被工商
行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(m.gxt.gOv,cn)中列入严重违法失信企业名
单：(3)未被“信用中国”网站(m,creditchina.gov,cn)或各级信用信息共享平台中列入
失信被执行人名单（④）在近三年(2021年08月01日至今)内投标人或其法定代表人、拟委
任的总监工程师未在“中国载判文书网”(wenshu..court..gov.cn)上有行贿犯罪行为.
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的
名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否侧不接受其投标
人参与本次招标项目的投标。
3.11本次招标不接受联合体投标：
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年08月30日上午8：00至2024年09月22日16：00前
到吉林省一体化交易平台(https:/m,gzyyth.jL.cn/TPBidder)招标文件领取菜单领取
招标文件。·
4.2未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源
一体化交易平台操作手册》办理。
43本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”
(网址为https:/m.ggzyyth..jL.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。
4.4已参与本项目（获取文件），但未在投标文件递交的截止时间前按要求递交投标保证金或
未上传投标文件的，视为投标无效，其投标将被拒绝。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年09月23日13时30分.投标
文件在“吉林省一体化平台交易系统”（网址为https:/.ggzyyth..jL.cn/TPBidder)上
直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。
5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使
用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（货格审查资料等）符
合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段
5.3投标保证金：
()投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证
(②)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金
虚拟子账号提交投标保证金，
(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联〔2024）5
号)及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数
联发〔2024)2号)文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体
详见招标文件
5.4到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标
5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在吉林市丰满区人民政府网、吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招
标投标公共服务平台上发布，
七、联系方式
招标人：吉林市丰满区住房和城乡建设局
地址：吉林市丰满区吉林大街49号
联系人：李明富
联系电话：18843235425
招标代理机构：吉林履为项目管理有限公司
办公地址：吉林市丰满区刷院路环字天地E1座1317室
联系人：王苹
电话：0432-64839345
行政监督管理部门：吉林市丰满区住房和城乡建设局建设工程管理科
地址：吉林市丰满区吉林大街49号
联系人：高飞
联系电话：0432-69981317
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbe1238126.c0m
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线紫举报方式
电话：0432-64805615
邮箱：j1 jwjgdw@163.co
地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）
邮编：132001
八、监督部门
本招标项目的监督部门为吉林市丰满区住房和城乡建设局建设工程管理科，
九、联系方式
招标人：吉林市丰满区住房和城乡建设局
地址：吉林市丰满区吉林大街9号
联系人：李明富
电话：18843235425
电子邮件：/
招标代理机构：吉林晟为项目管理有限公司
地址：吉林市丰满区剧院路环字天地E1座1317室
联系人：王苹
电话：0432-64839345
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
