详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块物业管理服务项目选聘公告
（招标编号：FXLDXDH(A)－WYXP－2024）
项目所在地区：安徽省,合肥市,肥西县
一、招标条件
本肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 400 万元，招标人为绿地新都会中心 A 地块第一届业主委员
会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：绿地新都会中心 A 地块位于肥西县上派镇肥光社区金寨南路与紫石路交口处，
2076 户，总占地面积约 77004.26 平方米，建筑总面积约 253882 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、
注册资金不少于 500 万元人民币，具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围（提供
营业执照副本）；
2、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
3、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站—
—www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网——www.ccgp.gov.cn 公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，
不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单
位同时参选。
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到政府有关部门行政处罚，无负面社
会影响。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 01 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：报名时提交以下材料:1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定
代表人签署的授权委托书（原件）；3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。以上
材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
售价：1000 元人民币，售后恕不退还（开户名称：安徽锐目物业顾问有限公司；开户银行：
中国工商银行肥西支行；开户账号：1302004109200347591；发票在评审结束后 30 日内统一
提供）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 17 日 14 时 00 分
递交方式：肥西县上派镇肥光社区居民委员会二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 17 日 14 时 00 分
开标地点：肥西县上派镇肥光社区居民委员会二楼会议室
七、其他
肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块第一届业主委员会委托安徽锐目物业顾问有限公
司，对肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目
有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块物业管理服务项目
二、项目编号：FXLDXDH(A)－WYXP－2024
三、项目概况：绿地新都会中心 A 地块位于肥西县上派镇肥光社区金寨南路与紫石路交口处，
2076 户，总占地面积约 77004.26 平方米，建筑总面积约 253882 平方米。
说明：以上数据经善意调查而得。如与实际不符合的，以实际为准，且不作为竞选人主张权
利的依据。
四、选聘内容：主要为肥西县上派镇绿地新都会中心 A 地块提供综合管理服务、公共区域清
洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设
备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、注册资金不少于 500 万元人民币，具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围
（提供营业执照副本）；
2、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
3、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站—
—www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网——www.ccgp.gov.cn 公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，
不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单
位同时参选。
5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到政府有关部门行政处罚，无负面社
会影响。
六、物业服务标准和收费标准：
本物业的服务标准，参考 2019 年合肥市发改委和合肥市房管局联合下发的《关于调整合肥
市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》的乙级服务标准执行，但竞选物业企业
另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。收费标准按绿地新都会中心 A 地
块 2024 年第一次业主大会表决通过的《绿地新都会中心 A 地块物业服务企业公开选聘方案》
的约定（当前价格保持不变，具体详见选聘文件）。
七、物业服务合同期限：
本次物业选聘的物业服务合同期限为 3+2 年（以合同约定开始服务之日起计算）即本次合同
服务期限三年。若服务期限满三年后，合同履约情况良好，业主满意度测评通过，可再延续
签订服务合同 2 年。
八、竞选保证金：
本项目竞选保证金贰拾万元人民币（200000 元）。如未中选的，该保证金将于 10 个工作日
内无息退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对
竞选保证金予以没收，归属绿地新都会中心 A 地块全体业主：
1、竞选人在公开选聘有效期内撤回竞选文件；
2、因选中企业原因未按选中通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的，或虽签
订合同，但未按照合同进场服务的；
3、不能履行询选聘承诺与竞选文件中的承诺(即选聘文件中的承诺要求和竞选文件中的承
诺)；
4、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为；
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的；
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；
7、现物业服务企业参加竞选，未能选中且未能按本选聘文件规定在 20 日内与选中企业完成
交接的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确
认。
十、报名详情：
1、报名时间：2024 年 9 月 1 日至 2024 年 9 月 7 日（每天上午 9－12 时，下午 13－17 时）
2、报名地点：合肥市经济开发区鸣华大厦 2212 室
3、服务单位：安徽锐目物业顾问有限公司
4、售 价：1000 元人民币，售后恕不退还（开户名称：安徽锐目物业顾问有限公司；开
户银行：中国工商银行肥西支行；开户账号：1302004109200347591；发票在评审结束后 30
日内统一提供）
5、联 系 人：汪先生
6、电 话：15375366746
7、电子信箱：82545464@qq.com
绿地新都会中心 A 地块第一届业主委员会
安徽锐目物业顾问有限公司
2024 年 8 月 31 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为肥西县上派镇人民政府。
九、联系方式
招 标 人：绿地新都会中心 A 地块第一届业主委员会
地 址：肥西县上派镇肥光社区金寨南路与紫石路交口处
联 系 人：张主任
电 话：13856054946
电子邮件：82545464@qq.com
招标代理机构：安徽锐目物业顾问有限公司
地 址： 合肥市经济开发区鸣华大厦 2212 室
联 系 人： 汪先生
电 话： 15375366746
电子邮件： 82545464@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）