中煤西安设计工程有限责任公司拟就中安大厦4层进行竞争谈判采购，以公告方式向不特定供应商发售竞争谈判文件，与符合资格条件的供应商就采购项目事宜进行谈判，择优确定成交供应商。

1、采购内容及要求

1.1采购内容：中煤西安设计工程有限责任公司中安大厦4层房屋招租。本项目范围内的房屋整体出租（说明：租金不低于为48元/月/㎡，租金采取每季度支付方式。先付租金，后使用。），税率统一按5%计入报价内。

1.2项目概况：中煤西安设计工程有限责任公司雁塔北路中安大厦位于西安市碑林区雁塔路北段74号，距离和平门约500米。产权为中煤西安设计工程有限责任公司所有，出租项目位于中安大厦4层，出租面积620㎡。该房屋具备写字间用途，具有电梯、公共卫生间等设施。

1.3采购要求：详见第五章采购要求。

2、供应商资格要求

2.1投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，投标时应提供有效的营业执照。

2.2投标人应提供2021年、2022年、2023年经会计师事务所审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注），审计报告中若没有所有者权益变动表需提供相关说明材料，未经审计的财务报表无效。

2.3投标人提供2020年1月1日至今，承租的面积大于等于800㎡的办公类建筑承租项目业绩至少有1项（提供合同首页，承租面积及签字页，加盖公章，投标人提供业绩如不清晰或承租面积不满足要求，视为无效业绩），原件备查。

2.4投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

2.5投标人、法定代表人及授权委托人未列入信用中国失信被执行人名单，提供网页截图打印并加盖供应商公章。

2.6投标人提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）网站查询截图，提供网页截图打印并加盖供应商公章。

2.7投标人需提供保证金承诺书（格式详见第六章）。

2.8本项目不接受联合体投标。

3、评审办法：综合评估法。

4、谈判文件的获取。

获取方式：询价文件电子版从中煤易购平台免费获取，潜在供应商将报名资料编辑为1个PDF文档（文件命名为自己公司名称，含前款供应商资格要求的所有资料）通过中煤易购平台上传，经审查报名通过后即可参与本采购项目询价。

5、响应文件递交截止时间、递交方式及相关要求

5.1响应文件递交截止时间：2024年9月5日10：00整

5.2响应文件递交方式：电子版文件在截止时间前提前上传至中煤易购平台（供应商应保证上传平台的响应文件完整、有效，如上传的响应文件无法下载或无法打开视为无效响应）。

5.3响应文件要求：电子版文件一式两份（签字盖章版PDF格式文件一份，可编辑格式文件一份）。

6、联系方式

采购人：中煤西安设计工程有限责任公司

地 址：西安市碑林区雁塔路北段66号

联系人：刘潇

电话：136*****106

采购代理机构：中煤陕西中安项目管理有限责任公司

联系人：黄文泽

电话：173*****494

邮箱：zhonganzhaobiao2@126.com

7、监督部门

中煤西安设计工程有限责任公司法务审计合规部