详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 投标供应商代表需向招标代理机构提供投标供应商资格要求中营业执照复印件及法定 |
| 代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权代表身份证复印件（复 |
| 印件加盖公章）。 |
| 条款号 | 内 容 |
| 投标供应商须知1.1 | 项目资金来源：业主共有资金项目名称：海富花园更换外天井排污水管工程招标编号：KYZB-202408-00055招标内容：海富花园更换外天井排污水管工程 （详见用户需求书）项目招标控制价：¥58.005916万元（人民币伍拾捌万零伍拾玖元壹角陆分） |
| 投标供应商须知1.2 | 招标人：深圳市开元国际物业管理有限公司海富花园分公司地 址：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园联系人：季宇欣电 话：15989597222招标代理机构：深圳科宇工程顾问有限公司地 址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601联 系 人：杨超电 话 ：15323830696 |
| 投标供应商须知1.3 | 招标项目品目：工程类招标项目品目名称：无 |
| 投标供应商须知2 | ★合格供应商资格要求：（一）一般资质要求中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。）（二）特殊资质要求1.资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书。2.本项目不接受联合体投标。3.本项目不允许转包、分包。 |
| 投标供应商须知3 | 报价要求：投标供应商的总报价应为人民币含税全包价，工程量详见招标清单。 |
| 投标供应商须知4 | 投标保证金：人民币 /元。投标保证金形式：/。 |
| 投标供应商须知5 | 投标有效期：开标之日起90日 |
| 投标供应商须知6 | 投标响应文件份数：纸质文件一正四副，一份USB接口设备存储的电子文档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本一致的word文档格式的投标响应文件及用MS EXCEL制作的分类投标明细表）。 |
| 投标供应商须知7 | 投标响应文件将递交以下地址：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园服务中心 |
| 投标供应商须知8 | 截标日期：2024年09月11日下午14:30（北京时间） |
| 投标供应商须知9 | 开标日期：2024年09月13日下午14:30（北京时间）开标地点：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园服务中心电 话：15323830696 |
| 投标供应商须知10 | 本项目评标委员会在评审结束后，将推荐2名中标候选人。 |
| 投标供应商须知11 | 如发现下列情况之一的，其投标也将被拒绝：其他情况：（1）提供了选择方案或选择报价（包括交叉折扣）的；（2）提交了转包或分包要求的；（3）以可调整投标报价的；（4）投标响应文件内容虚假、不真实。 |
| 投标供应商须知12 | 采用综合评分法，详见第四章评审标准和评审方法 |
| 投标供应商须知13 | 服务合同签订地点：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园服务中心 |
| 投标供应商须知14.1 | 招标代理服务费：招标代理综合收费5000.00元（不含专家费）。招标代理费及专家费由中标单位承担，中标单位收到中标通知书当天向招标代理单位支付招标代理费及专家费。 |
| 序号 | 审查内容 |
| 1 | 具有独立承担民事责任的能力【供应商必须提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件】。 |
| 2 | 具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书 。 |
| 3 | 投标人的项目经理必须具备建造师注册证书或相关专业工程师资格证书。 |
| 4 | 本招标项目不接受联合体投标。 |
| 评分项目 | 资信部分 | 技术部分 | 价格部分 |
| 权重（100%） | 30% | 50% | 20% |
| 权重分值（100分） | 30分 | 50分 | 20分 |
| 合计 | 100分 | | |
| 评分内容 | 评分标准 | 单项分值 |
| 一、拟投入本项目人员情况 | 根据投标供应商拟派的项目投入情况进行评分：1.安全员具有安全考核合格证书，得5分。【注：须提供相关证书复印件。】 | 5 |
| 二、对使用业主共有资金项目特殊性的掌握程度 | 本项目资金来源于业主共有资金，与其它资金来源的项目、新建项目等相比较，有一定的特殊性。根据投标供应商对本项目的基本规划、基本现状等方面情况概述进行横向对比：依据投标人对业主共有资金项目了解的专业程度，由评标专家自由评分，最高分不超过20分； | 20 |
| 三、项目成果质量保障措施 | 对投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性进行评价：1.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性强的，得10分；2.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性一般的，得5分；3.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性较差的，得1分；4.投标供应商无提供相应方案不得分。 | 10 |
| 评分内容 | 评分标准 | 单项分值 |
| 价格部分 | 投标报价价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×100计算价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价（以评标价为准）为基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照上述公式计算（保留两位小数点）。 | 20 |
| 小计 | | 20 |
| 备注：1.招标文件要求提交的与评价指标体系相关的各类有效资料，供应商如未按要求提交的，该项评分为零分。2.技术评分：所有评委评分分值的算术平均值（四舍五入后，小数点后保留两位有效数）。 | | |
| 投标供应商序号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | . |
| 序号 | 投标供应商名称审查内容 | xxx | xxx | xxx | xxx | xxx | ... |
| 1 | | | | | | | |
| 2 | | | | | | | |
| 3 | | | | | | | |
| 4 | | | | | | | |
| 5 | | | | | | | |
| 6 | | | | | | | |
| ... | | | | | | | |
| 结论 | | | | | | | |
| 审查人签署: | | | | | | | |
| 投标供应商序号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | . |
| 评委编号 | 投标供应商名称评议因素及权重 | xxx | xxx | xxx | xxx | xxx | ... |
| 第号评委 | | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| 总分 | | | | | | |
| 评委签署确认: | | | | | | |
| 投标供应商编号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | . |
| 投标供应商名称 | xxx1 | xxx2 | xxx3 | xxx4 | xxx5 | ... |
| 投标报价 | | | | | | |
| 价格得分 | | | | | | |
| 评标基准价（最低价） | | | | | | |
| 建设单位： | | | 施工单位： | | |
| 建设地点： | | | 工程造价： | | |
| 开工时间： | | | 交工时间： | | |
| 合同号： | | 保修期： | | 保修电话： | |
| 工程概况 | | | | | |
| 工程 | | | | | 质 量 |
| 质量验收情况说明 | | | | 评定等级 |
| | | | |
| 施工单位（章）：代表：日期： | | 物业验收单位（章）：代表：日期： | 第三方验收单位（章）：代表：日期： | |
| 序号 | 材料明细 | | | | | | | |
| 1 | 材料费 | 配件名称 | 品牌型号 | 数量 | 单位 | 单价（元） | 合计（元） | 备注 |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| | | | | | | ￥0.00 | |
| 材料费（合计） | | | | | | ￥0.00 | |
| 2 | 辅材 | | | | 批 | | ￥0.00 | |
| 3 | 施工费（含搬运及其他杂费） | | | | 工/天 | | ￥0.00 | |
| 4 | 工程总价（1+2+3） | | | | | | ￥0.00 | 含税价 |
| 物业服务企业 | | | | 施工单位 | | |
| 工程地址 | | | | 费用结算 | | |
| 开工时间 | | | | 竣工时间 | | |
| 工程内容 | | | | | | |
| 验收结论 | | | | | | |
| 施工单位 | 物业服务企业 | | 业主代表 | | 业主委员会或社区居委会 | |
| 签字盖章年 月 日 | 签字盖章年 月 日 | 签字年 月 日 | 签字盖章年 月 日 |
| 评审内容 | 招标文件要求（详见《资格性和符合性审查表》各项） | 证明资料 |
| 资格性审查 | 1． | 见投标响应文件第（）页 |
| 2. | 见投标响应文件第（）页 |
| 3. | 见投标响应文件第（）页 |
| ... | 见投标响应文件第（）页 |
| 符合性审查 | 1. | 见投标响应文件第（）页 |
| 2. | 见投标响应文件第（）页 |
| 3. | 见投标响应文件第（）页 |
| 4. | 见投标响应文件第（）页 |
| 5. | 见投标响应文件第（）页 |
| ... | 见投标响应文件第（）页 |
| 序号 | 评审分项 | 自评得分 | 证明文件（如有） |
| 1 | | | 见投标响应文件（）页 |
| 2 | | | 见投标响应文件（）页 |
| 3 | | | 见投标响应文件（）页 |
| 4 | | | 见投标响应文件（）页 |
| ... | | | 见投标响应文件（）页 |
| 序号 | 分项 | 金额(元) | 备注 |
| 1 | 海富花园更换外天井排污水管工程 | （大写）人民币:元（￥： 元） | |
| 总报价 | | （大写）人民币: 元（￥： 元） | |
| 序号 | 客户名称 | 项目名称及合同金额（万元） | 实施时间 | 联系人及电话 |
| 1 | | | | |
| 2 | | | | |
| 3 | | | | |
| … | | | | |
| 序号 | 一般商务条款序号 | 条款内容 | 是否响应 | 偏离说明 |
| 1 | | | | |
| 2 | | | | |
| 3 | | | | |
| 4 | | | | |
| 5 | | | | |
| 6 | | | | |
| 7 | | | | |
| 8 | | | | |
| 9 | | | | |
| 10 | | | | |
| 11 | | | | |
| 12 | | | | |
| …… | | | | |
| 职责分工 | 姓名 | 现职务 | 曾主持/参与的同类项目经历 | 职称 | 专业 | 联系电话 |
| 主要技术人员 | | | | | 工 | |
| | | | | 龄 | |
| | | | | | |
| | | | | | |
| … | | | | | |
| 招标项目内容 | 招标数量 | 建设期 |
| 海富花园更换外天井排污水管工程 | 1项 | 暂定2024年09月-2024年12月（工期不高于60日历天，具体以甲方的通知为准） |
| 项目名称 | 海富花园更换外天井排污水管工程 | | |
| 确认事项 | ■招标需求 ■招标文件 | | |
| 招标方式 | 公开招标 | 招标编号 | KYZB-202408-00055 |
| 招标人 | 深圳市开元国际物业管理有限公司海富花园分公司 | 招标机构 | 深圳科宇工程顾问有限公司 |
| 联系人 | 季宇欣 | 联系人 | 杨超 |
| 联系电话 | 15989597222 | 联系电话 | 15323830696 |
| 供应商资格要求 | ★合格供应商资格要求：（一）一般资质要求中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。）（二）特殊资质要求1.资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书。2.本项目不接受联合体投标。3.本项目不允许转包、分包。 | | |
| 招标文件修改意见 | 确认人（签字）： | | |
| 是否确认招标需求 | 确认人（签字）： | | |
| 是否同意发布招标公告 | 单位（公章）： 确认人（签字）： | | |
| 其他 | | | |
海富花园更换外天井排污水管工程招标公告
（招标编号：KYZB-202408-00055）
项目所在地区：广东省,深圳市,罗湖区
一、招标条件
本海富花园更换外天井排污水管工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金58.005916万元，招标人为深圳市开元国际物业管理有限公
司海富花园分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招标控制价为58.005916万元（人民币伍拾捌万零伍拾玖元壹角陆分
）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海富花园更换外天井排污水管工程;
三、投标人资格要求
(001海富花园更换外天井排污水管工程)的投标人资格能力要求：具备建筑装饰
装修工程专业承包二级及以上资质证书;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月30日 19时00分到2024年09月05日 17时30分
获取方式：招标文件已经网上公示，纸质版本或电子版本的招标文件售价
：每套招标文件600元（不提供发票），联系代理机构购买，联系人：杨超（电
话：15323830696）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月11日 14时30分
递交方式：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月11日 14时30分
海富花园更换外天井排污水管工程
招 标 文 件
（招标编号：KYZB-202408-00055）
招标人:
深圳市开元国际物业管理有限公司海富
花园分公司
招标代理机构: 深圳科宇工程顾问有限公司
2024年08月
目 录
第一章 投标邀请函 ......................................1
第二章 投标供应商须知前附表 ............................3
第三章 投标供应商须知 ..................................5
第四章 评审标准和评审方法 .............................21
第五章 图纸及清单资料 .................................30
第六章 合同格式 .......................................31
第七章 投标响应文件格式 ...............................47
第八章 用户需求书 .....................................70
第一章 投标邀请函
深圳科宇工程顾问有限公司（以下简称招标代理机构）受深圳市开元国际物业管理
有限公司海富花园分公司（以下简称为招标人）的委托，对海富花园更换外天井排污水管
工程 （招标编号：KYZB-202408-
00055）进行公开招标，本项目适用《中华人民共和国招标投标法》的相关政策。现邀请
合格投标供应商提交密封投标。
一、招标内容
项目名称：海富花园更换外天井排污水管工程
单位及数量：1项
服务期限：暂定2024年09月-
2024年12月（工期不高于60日历天，具体以甲方的通知为准）。
二、项目招标控制价：¥58.005916万元（人民币伍拾捌万零伍拾玖元壹角陆分）
三、项目审批情况：本项目使用业主共有资金
四、招标文件售价、文件发售时间、地点、联系方式：
（1) 纸质版本或电子版本的招标文件售价：每套招标文件600元（不提供发票），联
系代理机构购买，联系人：杨超（电话：15323830696）。
（2) 纸质版本或电子版本的招标文件发放时间：从招标公告发出之日起至2024年0
9月05日，每天上午09:30至12:00，下午14:00至17:30（节假日除外）。
（3) 招标人联系方式：15989597222
联系人：季宇欣
地址：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园
（4) 招标代理机构：深圳科宇工程顾问有限公司
（5) 洽购招标文件：
深圳科宇工程顾问有限公司
地址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601
联系人：杨超
电话：15323830696
★五、供应商资格要求：
（一）一般资质要求
中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提供法人或者其他
组织的营业执照等证明文件。）
（二）特殊资质要求
1.资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书。
2.本项目不接受联合体投标。
3.本项目不允许转包、分包。
六、洽购招标文件时需要提供的材料
第 1 页
投标供应商代表需向招标代理机构提供投标供应商资格要求中营业执照复印件及法定
代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权代表身份证复印件（复
印件加盖公章）。
七、递交投标响应文件截止时间和地点
递交投标响应文件截止时间：2024年09月11日下午14:30（北京时间）
递交投标响应文件地点：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园。逾期
收到或不符合规定的投标响应文件恕不接受。
八、投标保证金：本项目无需提供投标保证金。
九、开标时间：2024年09月13日下午14:30（北京时间）
十、开标地点：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园。届时欢迎投标供应
商法定代表人或授权代表出席开标仪式。
十一、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法。详细的评分因素和标准见招
标文件。
十二、招标人信息：
名 称：深圳市开元国际物业管理有限公司海富花园分公司
地 址：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园
联系人姓名：季宇欣
电 话：15989597222
十三、招标代理机构信息：
名 称：深圳科宇工程顾问有限公司
地 址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601
联 系 人：杨超
电话：15323830696
Email：3563257270@qq.com
公告网址：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/
阳光采购平台：https://www.szygcgpt.com/
第 2 页
第二章 投标供应商须知前附表
本表是对投标供应商须知的具体补充和修改，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。
条款号
内 容
投标供应商须知
1.1
项目资金来源：业主共有资金
项目名称：海富花园更换外天井排污水管工程
招标编号：KYZB-202408-00055
招标内容：海富花园更换外天井排污水管工程 （详见用户需求书）
项目招标控制价：¥58.005916万元（人民币伍拾捌万零伍拾玖元壹角陆
分）
招标人：深圳市开元国际物业管理有限公司海富花园分公司
地 址：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园
投标供应商须知
联系人：季宇欣
1.2
电 话：15989597222
招标代理机构：深圳科宇工程顾问有限公司
地 址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601
联 系 人：杨超
电 话 ：15323830696
招标项目品目：工程类招标项目
品目名称：无
投标供应商须知
1.3
★合格供应商资格要求：
（一）一般资质要求
投标供应商须知
2
中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提
供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。）
（二）特殊资质要求
1.资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书
。
2.本项目不接受联合体投标。
3.本项目不允许转包、分包。
报价要求：
投标供应商的总报价应为人民币含税全包价，工程量详见招标清单
。
投标供应商须知
3
第 3 页
投标供应商须
知4
投标供应商须
知5
投标供应商须
知6
投标供应商须
知7
投标供应商须
知8
投标供应商须
知9
投标供应商须
知10
投标供应商须
知11
投标供应商须
知12
投标供应商须
知13
投标供应商须
知14.1
标书的准备、递交和评审
投标保证金：人民币 /元。
投标保证金形式：/。
投标有效期：开标之日起90日
投标响应文件份数：纸质文件一正四副，一份USB接口设备存储的电子文
档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本一致的word文档
格式的投标响应文件及用MS EXCEL制作的分类投标明细表）。
投标响应文件将递交以下地址：
深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园服务中心
截标日期：2024年09月11日下午14:30（北京时间）
开标日期：2024年09月13日下午14:30（北京时间）
开标地点：深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园服务中心
电 话：15323830696
本项目评标委员会在评审结束后，将推荐2名中标候选人。
如发现下列情况之一的，其投标也将被拒绝：
其他情况：
（1）提供了选择方案或选择报价（包括交叉折扣）的；
（2）提交了转包或分包要求的；
（3）以可调整投标报价的；
（4）投标响应文件内容虚假、不真实。
采用综合评分法，详见第四章评审标准和评审方法
服务合同签订地点：
深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园服务中心
招标代理服务费：
招标代理综合收费5000.00元（不含专家费）。招标代理费及专家
费由中标单位承担，中标单位收到中标通知书当天向招标代理单位支付
招标代理费及专家费。
第 4 页
第三章 投标供应商须知
一、说明
1. 资金来源及项目概况
1.1 资金来源及项目概况见本须知前附表。
1.2 招标人及招标代理机构信息见本须知前附表。
2. 合格供应商
2.1 合格供应商资格要求见本须知前附表。
2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合
同项下的政府招标活动。
2.3 为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不
得再参加此项目的其他招标活动。
2.4 投标供应商不得与招标人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构有
关联。
2.5 投标供应商不得为招标人或招标代理机构的附属机构。
2.6 投标供应商在投标过程中不得向招标人提供、给予任何有价值的礼品，影响其正常
决策行为。一经发现，其投标供应商资格将被取消。
2.7
招标人在任何时候发现投标供应商提交的投标响应文件内容有下列情形之一时，
有权依法追究投标供应商的责任。
2.7.1.
2.7.2.
提供虚假的资料。
在实质性方面失实。
2.8 投标供应商之间不得相互串通投标。
2.9 不符合上述要求的投标，将被视为无效投标被拒绝。
3. 合格的货物和服务
3.1 投标及合同规定的货物和服务指其来源符合本须知前附表所规定的货物和服务。
本合同的支付也仅限于这些货物和服务。不符合这些来源要求的货物和服务将被
视为无效投标被拒绝。
第 5 页
3.2 “原产地”指货物开采，生产或提供辅助服务的地方。所述的“货物”是指制造、加工
或使用重要的和主要的部件装配而成的货物，在商业上公认的产品是指其基本特
征，性能或功能与部件有着实质性区别的产品。本项目的“货物”或“货物和服务”包
括项目所需的相关服务。
3.3 货物和服务的原产地有别于投标供应商的国籍。
4. 投标费用
4.1 投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标过程中的作法和
结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
二、招标文件
5. 招标文件的构成
5.1
招标文件用以阐明所需货物及服务、招标、投标程序和合同条款，招标文件包括：
第一章 投标邀请函
第二章 投标供应商须知前附表
第三章 投标供应商须知
第四章 评审标准和评审方法
第五章 图纸（或清单）资料
第六章 合同格式
第七章 投标响应文件格式
第八章 用户需求书
5.2
投标供应商应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和技术规格等。投标供应
商未按招标文件要求提供全部资料，或提交的投标响应文件未对招标文件做出实
质性响应，那么投标供应商将承担其投标响应文件被拒绝的风险。
6. 招标文件的澄清
6.1. 投标供应商对本招标文件如有疑问，请于2024年09月05日18:00（北京时间）前将
质疑问题按投标邀请函书中载明的邮政地址以书面函件形式（加盖投标供应商法
人公章）交至招标代理机构，超出上述截止时间提出的任何疑问，招标代理机构可
第 6 页
不予答复。所有问题将于2024年09月06日12:00（北京时间）前，将不标明查询来
源的书面答疑文件发至已购买招标文件的每一投标供应商。该答疑文件为招标文
件的组成部分。
6.2. 对于没有提出澄清又参与了该项目投标的供应商将被视为完全认同该招标文件（
含澄清纪要），投标截止期后不再受理针对招标文件的相关质疑或投诉。
6.3. 对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对
同一条款的评判应适用于每个投标供应商。
7. 招标文件的修改
7.1. 在投标截止日期3日前，招标人和招标代理机构可主动或依据投标供应商提出澄
清的问题对招标文件进行修改。
7.2. 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标供应商，并对其
具有约束力。投标供应商在收到上述通知后应立即以传真的形式向招标代理机构
予以确认。
7.3. 为使投标供应商准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标
人有权决定是否延长投标截止日期和推迟开标时间。招标代理机构在要求提交投
标响应文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有购买招标文件投标供应
商。
三、投标响应文件的编制
8. 投标响应文件编制的原则
8.1
投标供应商应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制
完整的投标响应文件。招标文件中对投标响应文件格式有要求的，投标供应商必须
全部填写格式中要求的所有内容。无相应内容可填的项应填写“无”、“没有相应
指标”等明确的回答文字。有具体数值的应填写具体数值，而不能笼统地响应为“
符合”、“满足”等结论性内容。
8.2 投标供应商必须保证投标响应文件所提供的全部信息和资料是真实的和正确的，
并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求。投标供应商提交的资料将
被保密，但不退还。
第 7 页
8.3
投标响应文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整的响应，否则其投标将被
视为无效标被拒绝。
8.4
投标响应文件的编制可在招标文件提供的格式基础上扩展加页。需投标供应商自
行编写的投标内容，投标供应商应采用简洁、清晰的文件格式。投标响应文件编制
格式其它特殊要求详见本须知前附表。
8.5
投标供应商在投标响应文件中提供的有关证明文件（如营业执照、经营许可证、生
产许可证、产品注册证、第三方检测报告、质量体系证书、产品说明书和样本等）等
应为原件的复印件，并加盖投标供应商单位公章。
9. 投标的语言和计量单位
9.1
投标供应商提交的投标响应文件以及投标供应商与招标代理机构就有关投标的所
有来往函电均应使用本须知前附表规定的语言书写。投标供应商提交的支持文件和
印制的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文（汉语）的翻译本，在解释投
标响应文件时以中文（汉语）为准。
9.2 投标响应文件中所有的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计
量单位。
10. 投标响应文件的组成
除非本须知前附表另有规定，不管是投标供应商单独投标或是作为投标联合体的成
员参与投标，对每一个招标的最小单位（标、包或者品目），每个投标供应商只能提交
一个投标。提交或参与了一个以上投标的投标供应商（作为分包人或允许或要求提
交备选投标情况除外），其参与的全部投标将被视为无效。
投标供应商应完整地按招标文件提供的投标响应文件格式填写投标响应文件，投标
响应文件应包括以下内容：
第一部分:唱标信封
1. 投标一览表；
2. 优惠或折扣说明（如有）
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3. USB接口设备存储的电子文档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本
一致的word文档格式的投标响应文件及用MS EXCEL制作的分类投标明细表）；
4. 法人代表证明书及身份证明；
5. 法人授权委托证明书及身份证明；
第二部分：投标响应文件
1. 自查表
2. 报价表
3. 投标函
4. 联合体投标协议（本项目不接受联合体投标，不需要提供）
5. 资格证明文件
6. 投标供应商资质、信用及荣誉情况
7. 自（2021年08月至2024年07月）以来同类项目业绩介绍
8. 一般商务条款偏离表
9. 项目负责人情况
拟投入本项目人员情况
对本项目背景、研究内容及目的的把握（格式自拟）
项目成果质量保障措施（格式自拟）
项目技术要点难点分析（格式自拟）
工作计划（格式自拟）
其他事项
唱标信封（独立封装）
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
11. 投标报价
11.1
本项目金额采用包干制，应包括项目成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招
标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与
招标人签定的合同金额；
11.2
投标供应商应根据本企业的成本自行决定报价。评标委员会认为投标供应商的报
价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响服务质量或不能
诚信履约的，将会要求该投标供应商在评标现场合理的时间内提供书面说明，必
第 9 页
要时提交相关证明材料。投标供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应将
其作为无效投标处理。若评审委员会成员对是否须由投标供应商作出报价合理性
说明，以及书面说明是否采纳等判断不一致的，按照“少数服从多数”的原则确
定评审委员会的意见。
11.3
投标供应商的投标报价不得超过财政预算限额，如设投标最高限价的，报价不得超过
最高限价；
11.4
投标供应商的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各
项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标供应商在中提出的综
合单价或总价为依据；
11.5
除非招标代理机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标供应商应毫无例外地
按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标供应商未填综合
单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有
价款的综合单价或合价内；
11.6
投标供应商不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可
能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各
投标供应商在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。
12. 投标货币
12.1 投标供应商应以本须知前附表规定的货币进行报价，以其它货币标价的投标将予
以拒绝。
13.证明投标响应文件投标技术方案的合格性和符合招标文件规定的文件要求
13.1投标供应商应提交证明文件证明其投标技术方案项下的货物、工程和服务的合格性
符合招标文件规定。该投标技术方案及其证明文件作为投标响应文件的一部分。
13.2投标供应商提供证明投标技术方案与招标文件的要求相一致的文件，可以是文字资
料、图纸、数据或数码照片、制造商公布的产品说明书、产品彩页和我国政府机构出
具的产品检验和核准证件等，以证明投标供应商响应的真实性。它包括并应符合以
下要求：
第 10 页
13.2.1主要技术指标和性能的详细说明。
13.2.2投标产品从招标人开始使用至招标文件中规定的周期内正常、连续地使用所必须
的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格。
13.2.3对照招标文件技术规格，逐条说明投标技术方案已对招标人的技术规格做出了实
质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。投标供应商应详细说明投标技
术方案中产品的具体参数，不得照搬照抄招标文件的技术要求。
13.2.4产品说明书或彩页应为制造商公布或出具的中文产品说明书或彩页；提供外文说
明书或彩页的，必须同时提供加盖制造商公章的对应中文翻译说明，评标依据以中
文翻译内容为准，外文说明书或彩页仅供参考；产品说明书或彩页的尺寸和清晰度
要求能够使用电脑阅读、识别和判断；
13.2.5我国政府机构出具的产品检验和核准证件应为证件正面、背面和附件标注的全部
具体内容；产品检验和核准证件的尺寸和清晰度应该能够在电脑上被阅读、识别和
判断，提供原件扫描件。
13.3相关资料不符合13.2款要求的，评审委员会有权认定为投标技术方案不合格响应，
其相关分数予以扣减或作投标无效处理。
13.4投标供应商在阐述上述第13.2时应注意招标人在技术规格中指出的工艺、材料和设
备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标供应商
在投标中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上满足招标文件中
技术规格的要求，是否满足要求，由评审委员会来评判。
13.5为保证公平公正，除非另有规定或说明，投标供应商对同一货物或服务投标时，不
得同时提供两套或两套以上的投标方案。
14．投标响应文件其他证明文件的要求
14.1对项目招标文件《评标信息》评分项中涉及的相关业绩、社保情况等内容以及《资格
性审查表》和《符合性审查表》中涉及的资格证书，投标供应商应提供相关部门出具
的证明材料扫描件或照片，原件备查。有关扫描件（或照片）的尺寸和清晰度要求能
够使用电脑阅读、识别和判断。若投标供应商未按要求提供证明材料或提供的是部
分证明材料或提供不清晰的扫描件（或照片）的，评审委员会有权认定其投标响应文
件未对招标文件有关需求进行响应，涉及资格性检查或符合性检查的予以投标无效
处理，涉及《评标信息》打分项的则该项评分予以0分处理。
第 11 页
14.2本项目涉及提供的有关资质证书，若原有资质证书处于年审期间，须提供证书颁发
部门提供的回执，并且回执须证明该证书依然有效（若在法规范围不需提供的，供
应商应做书面说明并提供证明文件，否则该证书无效），则该投标供应商提供年审
证明的可按原资质投标；若投标供应商正在申报上一级别资质，在未获批准之前，
仍按原级别资质投标。
15.投标保证金
15.1 投标供应商应按照本须知前附表规定的金额、形式及有效期提供投标保证金，并
作为其投标的一部分。
15.2 投标保证金是为了保护招标代理机构和招标人免遭因投标供应商的行为而蒙受损
失。招标代理机构和招标人在因投标供应商的行为受到损害时可根据投标供应商
须知第15.6条的规定没收投标供应商的投标保证金或向专业担保机构提出书面索
赔。
15.3 任何未按本须知第15.1款和第15.2款规定提交投标保证金的投标，将被视为非响
应性投标而按本须知第25款予以拒绝。
15.4 未中标的投标供应商的投标保证金，将在自中标通知书发出之日起五个工作日内
无息退还。
15.5 中标的投标供应商的投标保证金，将在其根据本须知第33款签署合同之日起五个
工作日内无息退还。
15.6 若发生下列情况，投标保证金将被没收或向专业担保机构提出书面索赔：
1） 如果投标供应商在本须知16.1款中规定的投标有效期内撤回投标；
2） 中标人如果:
（1）未根据本须知第33款规定签订合同；
（2）签订合同后未按本须知第34款规定提交履约保证金；
（3）在签订合同时向招标人提出附加条件；
16.投标有效期
16.1 投标响应文件将在本须知前附表规定的日历日内有效。投标有效期短于招标文件
规定期限的，将被视为非响应标予以拒绝。
16.2 在特殊情况下，招标代理机构可于投标有效期满之前要求投标供应商同意延长有
效期。延长的要求与答复均应以书面形式往来。投标供应商可以拒绝上述要求而
第 12 页
其投标保证金不被没收。对于同意该要求的投标供应商，既不要求也不允许其修
改投标响应文件，但将要求其响应延长投标保证金的有效期。本须知第15条投标
保证金的有关规定在保证金延长期内仍适用。
17.投标响应文件的式样和签署
17.1 投标供应商应准备投标响应文件正本、副本、一份USB接口设备存储的电子文档投
标响应文件等，具体内容和数量详见本须知前附表，每份投标响应文件必须正规
热融胶装，每页需编写页码装订成册（不接受使用活页夹或订书机装订版本，符合
正规图书装订标准），封面须有印章标识的“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本
发现差异，以正本为准，若纸质文件和电子版发现差异，以纸质文件为准。
17.2 投标响应文件正本和副本须打印或用不退色墨水书写并由投标供应商或经正式授
权并对投标供应商有合同约束力的代理人签字，后者须将“授权委托书”以书面
形式附在投标响应文件中。
17.3 除投标供应商对错处作必要修改外，投标响应文件中不许有加行，涂抹或改写。若
有修改须由签署投标响应文件的人进行签字，并加盖投标供应商法人公章。
17.4 电报，电传，传真投标概不接受。
17.5 投标响应文件的封面应注明“招标项目名称、招标编号、投标供应商名称、投标日
期等”。
四、投标响应文件的递交
18. 投标响应文件的密封和标记
18.1 投标供应商应将投标响应文件正本和副本以内外信封密封，分别在信封上标明“
正本”或“副本”。
18.2 内外信封均应：
1) 按“本须知前附表”所示地址发至招标代理机构；
2) 注明项目名称，招标编号，正本或副本及在招标公告规定的开标日期及时间前
“不准启封”的字样；
3) 内信封应写明投标供应商名称和地址，以便原封退还迟交的投标书。
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18.3 如果外信封未按18.2规定密封和标记，招标代理机构对投标响应文件的误投或提
前拆封不负责任。对由此造成提前开封的投标书，招标代理机构将予以拒绝，并退
回投标供应商。
18.4 投标供应商应准备一份“唱标信封”
（包括投标响应文件电子文档一份）、一份正本（注明投标供应商名称及项目名称）
和四份副本投标响应文件（含资信部分、技术部分、经济部分）。
19. 递交投标响应文件的要求及截止日期
19.1 招标代理机构收到投标响应文件的时间不得迟于本须知前附表中规定的截止时间
。
19.2 招标代理机构可以按本须知第7条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投
标截止期。在此情况下，招标代理机构、招标人和投标供应商受投标截止期制约的
所有权利和义务均应延长至新的截止日期和时间。投标供应商按招标代理机构修
改通知规定的时间递交投标响应文件。
19.3 投标响应文件如是投标供应商的授权代表递交，则递交人必须与投标响应文件中
的授权代表为同一人，否则投标响应文件将被拒收。
19.4 递交投标响应文件的同时需提交一份授权代表的身份证复印件（正反面复印）。
20. 迟交的投标响应文件
20.1 根据第19款规定，招标代理机构将拒绝并原封退回在第19款规定的截止期后收到
的任何投标响应文件。
21. 投标响应文件的修改和撤回
21.1 投标供应商在提交投标响应文件后可对其投标响应文件进行修改或撤回，但招标
代理机构须在提交投标响应文件截止日期前收到该修改或撤回的书面通知。该通
知需由正式授权的投标供应商的全权代表的签字。
21.2 投标供应商对投标响应文件的修改或撤回的通知应按第17和18款规定进行准备、
密封、标注和递送，并注明“修改投标响应文件”或“撤回投标”字样。
21.3 投标截止日期后不得修改投标响应文件。
21.4 投标供应商不得在投标截止日起至16款规定的投标响应文件有效期期满前撤销投
标响应文件，否则招标代理机构将按15.6（1）条规定没收其投标保证金。
第 14 页
五、开标与评审
22. 开标
22.1 招标代理机构在投标供应商代表自愿出席的情况下，在本须知前附表规定的地点
和时间组织公开开标,
出席代表需签名报到以证明其出席；如投标供应商未派代表出席，则视为其认同
开标记录内容。
22.2 按照第21款规定，提交了可接受的“撤回”通知的投标将不予开封。
22.3 开标时，招标代理机构将当众宣读各投标供应商名称、投标货物名称、投标价格、
折扣声明（如有招标文件作要求）、书面修改和撤回投标的通知、是否提交投标保
证金，以及招标代理机构认为合适的其他内容，只有开标时唱出的折扣在评审时
才能考虑。
22.4 招标代理机构将做开标记录，开标记录包括按22.3条的规定在开标时宣读的全部
内容。与会的投标供应商代表应在开标记录上签字确认。
23. 评审过程的保密性
23.1 公开开标后，直至向中标的投标供应商授予合同时止，凡与审查、质疑、评估和比
较投标的有关资料以及授标意见等，均不得向投标供应商及与评审无关的其他人
透露。
23.2 在评审过程中，如果投标供应商试图在投标响应文件审查，澄清，比较及授予合同
方面向招标代理机构和招标人施加任何影响，其投标将被拒绝。
24. 评标委员会和评审工作程序
24.1 依照有关法律法规组建资格审查组。资格审查组由3人组成，成员由招标代理机构
委派。资格审查组依据有关法律法规对投标供应商递交的投标响应文件的资格性
进行审查。
24.2 依照有关法律法规组建评标委员会。评标委员会的成员由5位经济、技术方面专家
组成（所聘请专家应属于广东省级或深圳市级的专家库中），专家由招标代理机构
库中产生。评标委员会依照有关法律法规负责评审工作，并独立履行下列职责：审
查投标响应文件是否符合招标文件要求，并作出评价；要求投标供应商对投标响
应文件有关事项做出澄清；向招标人以评审报告方式推荐本须知前附表规定数量
的中标候选人。招标人和招标代理机构的工作人员协助评标委员会工作。
第 15 页
24.3 在评审期间，为有助于对投标响应文件的审查、评估和比较，评标委员会可以要求
投标供应商对其投标响应文件进行澄清。但不得寻求、提供或允许对投标价格等
实质性内容做任何变更。有关澄清的要求与答复均应以书面形式提交。
24.4 澄清文件将作为投标响应文件内容的一部分。
24.5 不能在规定的时间内答复评标委员会提出的澄清问题的，其投标有可能因不完整
，导致不能实质性响应招标文件要求，将被作为无效投标处理。
25. 投标响应文件的初审
25.1 开标后，评标委员会将审查投标响应文件是否完整、总体编制是否有序、文件签署
是否合格、有无计算上的错误等。
25.2 根据第26款规定对投标响应文件进行详细评估之前，评标委员会要审查每份投标
响应文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文
件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条款，例如关
于投标保证金、法人授权、投标供应商资格等内容的偏离、保留和反对，将被认为
是实质上的偏离。评标委员会决定投标响应文件的响应性是基于投标响应文件的
内容本身而不依靠外部的证据，但投标有不真实不正确的内容时除外。
25.3 实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标供应商不得通过修正或撤销
不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之
一的，其投标将被拒绝：
1） 未按照招标文件要求密封、签署、盖章的；
2） 投标响应文件无法定代表人签字，或签字无法定代表人有效委托书的；
3） 投标有效期不足的；
4） 投标响应文件不满足招标文件中加注星号“★”的主要条款要求的；
5） 本须知前附表规定的其他情况。
25.4 根据有关法律法规和招标文件的有关规定，公开招标方式如出现下列情况之一的
，应予以废标：
1) 符合招标文件规定的资格条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的投
标供应商不足三家的；
2) 出现影响招标公正的违法、违规行为的；
3) 投标供应商的报价均超过招标人项目招标控制价，招标人不能支付的；
4) 因重大变故，招标任务取消的。
第 16 页
25.5 评标委员会将对确定为实质上响应的投标进行审核，核查其是否有计算上和累加
上的算术错误，修正错误的原则如下：
1） 如果投标响应文件的大写金额和小写金额不一致，以大写的金额为准；
2） 开标时，投标响应文件中“投标一览表”（报价表）内容与投标响应文件中投
标分项报价表内容不一致的，以“投标一览表” （报价表）为准；
3） 总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；
4） 当单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修正单价。
25.6 评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标响应文件中的投标报价，调整后的
价格应对投标供应商具有约束力。如果投标供应商不接受修正后的价格，则其投
标将被拒绝，其投标保证金将被没收。
25.7 评标委员会将允许修正投标响应文件中不构成重大偏离的，微小的，非正规的，不
一致的或不规则的地方，但这些修正不能影响任何投标供应商相应的名次排列。
26. 对投标响应文件的评估和比较
26.1 招标代理机构及其组织的评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件要求的投
标进行评价和比较。
26.2 对投标响应文件的资信部分、技术部分和价格部分，分别评分，然后按评分标准权
重计算各部分得分后相加得出的评审总分。
26.3 招标代理机构及其评标委员会在评审时，除考虑投标供应商的报价之外，还要对
投标供应商的商务及技术部分进行综合评定。
26.4 招标评审的整个过程接受（招标人）监察部门的监督。
27. 评审原则及方法
27.1 对所有投标供应商的投标评估，都采用相同的程序和标准。
27.2 评审严格按照招标文件的要求和条件进行。
27.3 在评审时将根据第26.3款，采取综合比较和分项打分相结合的评审办法，对所有
响应性投标进行综合打分、排序，按最终得分由高向低排序，综合评分最高的投标
供应商将被推荐为第一中标候选人，综合评分次高的投标供应商将被推荐为第二
中标候选人。如果二个投标供应商的综合评分相同时，取投标价格低者。综合评分
和投标报价均相同的，取技术得分高者。
27.4 评分标准：
详见第四章评审标准和评审方法
第 17 页
27.5 招标人将根据评标委员会的评审结果和国家有关规定确定中标人。
六、授予合同
28. 授予合同的准则
28.1 除第31款规定外，招标人及招标代理机构将把合同授予被确定为实质上响应招标
文件要求并有履行合同能力的综合评分得分最高的投标供应商。
29. 资格后审
29.1 在没有进行过资格预审的情况下，招标人及招标代理机构将对所选择的提交了响
应性文件最高得分的投标供应商是否有资格能圆满地履行合同作出确认。
29.2 审查将根据投标供应商按照第13条规定提交的资格证明文件和招标人及招标代理
机构认为其他必要的、合适的资料，对投标供应商的财务、技术和生产能力等进行
审查。
29.3 如果审查通过，则将合同授予该投标供应商；如果审查没有通过，则拒绝其投标供
应商。
30. 授予合同时变更招标货物数量的权利
30.1 招标人及招标代理机构在授予合同时有权对招标文件中规定的货物数量和服务，
按本须知前附表规定的幅度予以相应增减，投标供应商不得对单价或其他条款条
件作任何改变。
31. 招标人及招标代理机构接受或拒绝任何投标或所有投标的权利
31.1 招标人及招标代理机构在授予合同前的任何时候仍保留接受或拒绝任何投标，宣
布招标程序无效或拒绝所有投标的权利，无须向受影响的投标供应商承担任何责
任。同时也无须通知受影响的投标供应商有关招标代理机构这样做的原因。
32. 中标结果发布和中标通知
32.1 中标人确定后的2个工作日内，招标代理机构将在财政部门指定的政府招标信息
发布媒体上发布中标结果公告，同时将向中标人发出中标通知书。
32.2 中标通知书是合同的一个组成部分。
33. 签署合同
33.1 中标人应在中标通知书发出之日起10个工作日内，派授权代表前往本须知前附表
注明的地点与招标人签署服务合同。
第 18 页
33.2 若中标人放弃中标资格的，或者中标人的中标资格被依法确认无效的，应当重新
组织招标。因情况紧急，重新组织招标不能满足招标人要求的，经主管部门核实，
招标人可将标授予下一个评标总得分最高的投标供应商。
34. 履约保证金
34.1 中标人在收到《中标通知书》10个工作日内，应按照合同条款的规定，向发包人提
交本须知前附表要求的非现金形式的履约保证金，其格式为招标文件中所提供的
或其它发包人可接受的格式。
34.2 如果中标人没有按照第34.1款规定执行，招标人及招标代理机构将有充分理由取
消该中标决定，并没收其投标保证金或向专业担保机构提出索赔。
35. 招标代理服务费
见本须知前附表。
七、中小企业、残疾人福利性单位和监狱企业政策导向
36. 中小企业、残疾人福利性单位和监狱企业政策导向
36.1 相关法律法规依据
36.1.1财政部、工业和信息化部“关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通
知 ”财库[2011]181号。
36.1.2工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部“关于印发中小
企业划型标准规定的通知”工信部联企业[2011]300号。
36.1.3《财政部 民政部
中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号
）
36.1.4财政部 司法部
《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）
36.2 关于提供证明材料的要求
36.2.1符合财库〔2011〕181号文件和工信部联企业〔2011〕300号要求的投标供应商如要参
与价格扣除政策应提供《中小企业声明函》。（格式见第七章）
第 19 页
36.2.2符合财库〔2017〕141号文件要求的投标供应商如要参与价格扣除政策应提供《残疾
人福利性单位声明函》。（格式见第七章）
36.2.3符合财政部 司法部
《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）文件要求
的投标供应商如要参与价格扣除政策应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理
局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件的扫描件，原件
备查。
36.3 关于小型、微型企业价格扣除政策的规定
36.3.1小型、微型企业价格扣除政策
符合财库〔2011〕181号、财库〔2017〕141号和财库〔2014〕68号文件要求的投
标供应商，在其提供相关证明材料后，对其投标价格给予6%的扣除，用扣除后的价格
参与评审，否则不予扣除；对于同时符合多个价格扣除政策条件的投标供应商仅予以
一次价格扣除。36.4 享受价格扣除政策的条件
36.4.1享受价格扣除政策的小型、微型企业必须同时满足以下两个条件：
1）符合小型、微型企业划分标准（按照“关于印发中小企业划型标准规定的通知
”（工信部联企业【2011】300号）的规定划分）；
2）提供本企业生产的产品或者提供其他小型、微型企业生产的产品。
36.4.2享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的
残疾人人数不少于10人（含10人）；
2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险
、工伤保险和生育保险等社会保险费；
4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适
用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其
他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）
。
第 20 页
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中
华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精
神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同
或者服务协议的雇员人数。
36.4.3享受政府采购支持政策的监狱企业应当同时满足以下条件：
监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）
出具的属于监狱企业的证明文件。
第 21 页
第四章 评审标准和评审方法
一、评审程序
（一）投标响应文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。
1．资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标响应文件中的资格证明
、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
2．符合性检查。依据招标文件的规定，从投标响应文件的有效性、完整性和对招
标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
（二）澄清有关问题。对投标响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明
显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式(应当由评标委员会专家签
字)要求投标供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。投标供应商的澄清、说明
或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标响应文件的
范围或者改变投标响应文件的实质性内容。
（三）比较与评价。按招标文件中规定的评审方法和标准，对资格性检查和符合性检
查合格的投标响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
（四）评委打分要求及办法：
1) 参加评分的评委应尽力体现客观、实事求是，避免学派偏见和个人偏好。
2) 衡量、对比的依据，应以招标文件、投标响应文件、提供的正式试验数据、质询
澄清中的文字为准，口头回答和收集的资料只作为参考。
3) 评分主要是为比较各投标供应商的价格、资信和技术综合排序。
4) 评委打分采取记名形式。
5) 各评委根据秘书组提供的技术打分表独立自主打分，任何人不得要求评委统
一打分或统一确定等次顺序。
6) 对打分表中的每项条款，各评委应根据投标响应文件、澄清材料、招标文件要
求，按满足的程度给投标供应商打分。
7) 凡评委对评分表、评审表有涂改或修改的地方，该评委应在涂改或修改的地方
签署确认。
8) 评分程序
9) 就投标供应商的投标响应文件对照整理出资信、技术评标因素对比表、偏差表
，并在经过校核的基础上逐项打分。
10) 各评委独立完成打分后，将评分表交给秘书组，由秘书组组织进行分数统计。
第 22 页
11) 评标总得分最高的投标供应商作为中标候选供应商或中标供应商的评选方法
。
（五）推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据招标需要确定。评标
委员会按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序
排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会依据得分
情况推荐评标总得分前二名的投标供应商为第一中标候选人、第二中标候选人。
（六）编写评审报告。评审报告是评标委员会根据全体评审成员签字的原始评审记录
和评审结果编写的报告，其主要内容包括：
1) 招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
2) 购买招标文件的投标供应商名单和评标委员会成员名单；
3) 评审方法和标准；
4) 开标记录和评审情况及说明，包括投标无效投标供应商名单及原因；
5) 评审结果和中标候选供应商排序表；
6) 评标委员会的授标建议。
二、评审标准
1. 资信部分、技术部分、价格部分具体分值明细详见评分标准。
2. 本项目以包为单位进行评审。评标委员会将按照招标文件的有关规定和有关法律法
规的规定，本着公平、公正、科学、择优的原则，对初审合格的投标进行以下各方面
的综合评议。每个评委独立评分，所有评委评分的算术平均值，加上以招标文件规定
的方法计算出的价格分，即为每个投标供应商的最终得分。评委评分可保留1位小数
，价格分和评审最终得分保留2位小数。
3. 政府招标关于小型、微型企业、监狱企业价格扣除政策的规定，将在本项目评审中予
以考虑，具体的扣除比例参见评审方法。
三、评审方法
本项目采用综合评分法。评标委员会按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的
，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评
标委员会依据得分情况推荐评标总得分前二名的投标供应商为第一中标候选人、第二中
标候选人。
第 23 页
附件：评标大纲
投标响应文件的初审分为资格性检查和符合性检查。
一、投标响应文件的初审
（一）、资格性检查是指评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对投标响应
文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投
标资格。
资格性检查包含如下内容：
序号
审查内容
1
2
3
4
具有独立承担民事责任的能力【供应商必须提交有效的营业执照（或事业法
人登记证或身份证等相关证明）副本复印件】。
具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书 。
投标人的项目经理必须具备建造师注册证书或相关专业工程师资格证书。
本招标项目不接受联合体投标。
（二）、符合性检查包含下列内容：
符合性审查表
序号
1
2
3
审查内容
投标响应文件按招标文件要求签署、盖章。
报价未超过招标文件中规定的招标控制价。
未出现法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。
第 24 页
二、评分标准和细则
一、分值权重
1、评分分值分配表
评分项目
资信部分
技术部分
价格部分
权重（100%）
权重分值（100分）
30%
30分
50%
50分
20%
20分
合计
100分
第 25 页
二、评分因素及分值分配表
1.资信部分评分表
评分
内容
一、投标供
应商资信
情况
二、投标供
应商类似
业绩情况
评分标准
1.投标供应商具有住建部门颁发的“安全生产许可证”的，得5分；
2.投标供应商具有“质量管理体系认证证书”的，得5分；
3.投标供应商具有“环境管理体系认证证书”的，得5分；
4.投标供应商具有“职业健康安全管理体系认证证书”的，得5分。
投标供应商近三年（2021年08月至2024年07月）承担过住宅小区维修、
修缮类工程业绩,得10分；以投标供应商提供施工合同为评分依据，投
标供应商对所提供的文件真实性负责。
小计
评分标准
2.技术部分评分表
评分
内容
一、拟投入
本项目人员
情况
根据投标供应商拟派的项目投入情况进行评分：
1.安全员具有安全考核合格证书，得5分。
【注：须提供相关证书复印件。】
二、对使用
业主共有资
金项目特殊
性的掌握程
度
本项目资金来源于业主共有资金，与其它资金来源的项目、新建项目
等相比较，有一定的特殊性。根据投标供应商对本项目的基本规划、
基本现状等方面情况概述进行横向对比：
依据投标人对业主共有资金项目了解的专业程度，由评标专家自由
评分，最高分不超过20分；
三、项目成
果质量保障
措施
对投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性进行评价
：
1.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性强的，得
10分；
2.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性一般的，
得5分；
3.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性较差的，
得1分；
4.投标供应商无提供相应方案不得分。
第 26 页
单项
分值
20
10
30
单项
分值
5
20
10
四、项目技
术要点难点
分析
根据供应商对项目的技术要点和难点分析情况，对提出的分析情况
有解决方案的进行评分：
1.重难点分析准确，解决方案措施合理可行，针对性强，得10分；
2.重难点分析较准确，解决方案措施基本可行，针对性一般，得5分；
3.重难点分析内容简单，解决方案措施针对性较差，得1分；
4.投标供应商无提供相应方案不得分。
根据供应商提供的工作计划详细程度、可操作性、合理性进行评分：
1.有反映全过程工作的计划进度和控制措施，能准确描述本项目实
施全过程各阶段工作内容，所需时间合理，各关键工期能满足招标文
五、工作计
件要求，得5分；
2.有反映全过程工作的计划进度和控制措施，能基本描述本项目实
划
施全过程各阶段工作内容，所需时间较为合理，各关键工期基本满足
招标文件要求，得3分；
3.工作计划能描述本项目实施全过程，单节点划分不明确或安排不
合理，得1分；
4.投标供应商无提供相应方案不得分。
小计
3.价格部分评分表
评分
内容
评分标准
价格部分
投标报价价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×100
计算价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件
要求且投标价格最低的投标报价（以评标价为准）为基准价，其价
格分为满分，其他供应商的价格分统一按照上述公式计算（保留两
位小数点）。
小计
10
5
50
单项
分值
20
20
备注：1.招标文件要求提交的与评价指标体系相关的各类有效资料，供应商如未按要
求提交的，该项评分为零分。
2.技术评分：所有评委评分分值的算术平均值（四舍五入后，小数点后保留两位有效数）。
第 27 页
三、评标用表格格式
1.资格性审查样表
投标供应商序号
1
2
3
4
5
...
投标供应商名称
审查内容
xxx
xxx
xxx
xxx
xxx
...
序号
1
2
3
4
5
6
...
结论
审查人签署:
2.符合性性审查样表
序号
1
2
3
4
5
...
投标供应商序号
1
2
3
4
5
...
投标供应商名称
审查内容
xxx xxx xxx xxx xxx ...
结论
审查人签署:
第 28 页
3.资信标评分样表
投标供应商序号
1
2
3
4
5 ...
投标供应商名称
评议因素及权重
xxx xxx xxx xxx xxx ...
评
委
编
号
第
号
评
委
总 分
评委签署确认:
4.技术标评分样表
投标供应商序号
1
2
3
4
5
...
称
评议因素及权重
xxx xxx xxx xxx xxx ...
投标供应商名
评委
编号
第
号
评
委
总分
评委签署确认:
第 29 页
5.价格评分样表
1
2
3
4
5
...
xxx1
xxx2
xxx3
xxx4
xxx5
...
投标供
应商编
号
投标供
应商名
称
投标报
价
价格得
分
评标基
准价（最
低价）
注：投标报价价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×100
计算价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价
（以评标价为准）为基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照上述公式计算（保留
两
。
小
位
点
）
数
第 30 页
第五章 图纸及清单资料
依据清单（见附件）招标，不提供图纸。
31
第六章合同格式
合同编号：
设备设施维修合同
（成本类）
甲方（物业服务公司）：
联系人：
联系电话：
通讯地址：
乙 方：
联系人：
联系电话：
通讯地址：
32
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理
条例》《中华人民共和国消防法》的有关规定，经甲、乙双方协商，甲方同意将本合
同项下工程发包给乙方维修或者施工。为了明确双方权利、义务，本着友好合作、紧
密配合的精神，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称： 【 】项目【 】工程
工程地点：
工程范围：
工程内容：
第二条 工程承包方式（请在框内勾选）
□包工：乙方包工、保证工期、保证施工质量、保证安全文明施工；材料由□甲
方提供、□第三方提供；
□全包：乙方包工包料、保证工期、保证质量、保证安全文明施工。
第三条 工程工期
1、工程开工日期定为 年 月 日，工期为
日（日历天数），若甲方变更开工日期的，以甲方通知为准。
2、因甲方原因造成工期受影响，工期相应顺延。因乙方责任，不能按期开工或中
途无故停工以及因返修、重修、整改等原因而影响工期，工期不顺延，由乙方承担相
应的违约责任。
3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致
停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第四条 工程造价及款项支付
1、含税工程造价：¥ 元（大写：人民币
），其中不含税工程造价：¥ 元（大写：人民币
），税率为【 】%。（详见附件二：报价表）
33
乙方确认其对本工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、本工程
所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研
究明了，工程造价已充分考虑施工期间各类材料的市场风险，前述报价包括完成合同
约定的全部工作（包括提供有关材料、工程设备或服务以及其他需完成的工作），为
工程的正确施工、运输、安全措施、试验、安装调试、维护保养、工程验收和修补缺
陷所需的全部有关事项和物品所产生的费用，以及产生的全部增值税税费。若决算价
格高于本工程合同价款，以本合同价款为准。若决算价格低于本工程合同价款，以实
际决算价格为准。
2、合同价款支付方式为以下第 种（注：质保金最多保留3%）：
（1）工程总价人民币10万以下（含）：无预付款项，工程完工经甲方验收合格后
60天内支付合同总额的 97 %（____元），剩余合同总额的 3
%（_____元）作为质保金。质保期满后，且在乙方履行了施工质量保证和施工质量保
修义务后，甲方将余下的质保金无息支付给乙方。
（2）工程总价人民币10万以上（不含）：乙方主材料进场后7个工作日支付合同
总额的 %（____元），施工进度达三分之二支付合同总额的
%（_____元），验收合格之日起60天内支付至合同总额的
%（_____元），剩余合同总额的 3
%（_____元）作为质保金。质保期满后，且在乙方履行了施工质量保证和施工质量保
修义务后，甲方将余下的质保金无息支付给乙方。
3、发票要求：乙方应在甲方付款前，凭与应付金额总额等额、合法有效的□增值
税专用发票□增值税普通发票（请在框内勾选）到甲方办理付款手续，如乙方不能提
供前述发票给甲方的，甲方可拒绝付款，且乙方同意承担由此而造成的一切后果。
第五条 工程质量
1、工程质量必须达到国家、行业工程质量评定标准的优良等级及本合同约定标准
，技术参数必须满足原设备设施设计功能及设计图纸要求（按照设备设施类型提供）
，工程竣工应一次验收即可达到合格标准。
2、因工程质量未达到国家/行业/合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工直至工
程质量达到上述标准为止，并由乙方承担因此增加的费用并根据本合同的约定承担延
误工期的违约责任。
3、上述各质量标准、规范若有冲突的，以要求最高者为准。
34
第六条 甲方的权利与义务
1、为乙方提供施工用的水、电源、办公、仓库、宿舍联结点（如有），费用由乙
方自行承担，甲方可从合同价款中直接予以扣除。
2、负责现场协调配合管理，监督检查工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责
有关签证。
3、组织工程交工验收，办理竣、交工手续。
4、按照本合同约定向乙方支付工程款项。
5、有权对不符合质量要求，违反施工操作工艺的施工，或材料不合格的，责令乙
方返工或更换，其费用由乙方承担，且甲方有权追究乙方违约责任。
第七条 乙方的权利与义务
1、乙方具有完成该工程的资质和能力，并保证所提供的资质、证照均真实有效，承担
因资质、证照过期、失效、虚假、超范围等带来的一切损失及相关法律责任，如甲方
因此承担罚款或赔偿责任的，有权向乙方追偿。
2、乙方进场前提交施工计划时间表及施工方案，提交所有人员上岗证和购买第三
者意外险证明给甲方。
3、按图纸、规范标准、合同的要求保质保量按期完成规定的工程内容。施工过程
中乙方须随时接受甲方的检查，为检查提供便利条件。
4、乙方委派 （联系方式：
）为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工
任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方如更换驻工地代表，需在更换前10天书面通
知甲方，同时被更换人员前期的所有工作均有效。
5、甲方委派 （联系方式：
）为甲方代表。乙方必须服从甲方或甲方代表的安排，按设计图纸和技术规范进行施
工，并达到合同约定的验收标准。
6、乙方必须服从甲方或甲方代表的管理，执行甲方在施工质量、安全生产、文明
施工方面的要求，落实甲方对施工质量、安全生产、文明施工的各项规章制度。
7、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全
和第三者的安全；施工现场应按工程需要提供维修必要的照明、看守、围栏等。施工
35
中发生的一切安全事故由乙方承担全部责任并立即书面报告甲方和所在地县级以上（
含）建设主管单位。
8、本合同项下的乙方作业人员，与甲方不存在任何性质的用工关系。乙方施工人
员入场前，乙方需提供所有施工人员的名单，加盖乙方公章后交甲方备案，后期零星
入场的乙方施工人员，入场时需手持加盖乙方公章的介绍信给甲方备案。乙方负责施
工人员的人身意外伤害保险，同时加强施工管理，文明、安全施工，如发生安全事故
，由乙方承担全部损害赔偿责任。
9、乙方在施工过程中发现设计错误或严重不合理时，应立即以书面形式通知甲方
。
10、文明施工
（1）乙方应遵守政府相关部门对施工现场交通、施工噪声、施工现场环境卫生和
场外污染等的管理规定，如未尽义务产生罚款由乙方承担。
（2）乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出现场，保持现场整洁。工程竣工验收前
及移交前均应认真清理现场，达到甲方要求。
（3）乙方在本工程施工现场的临时设施及各项垃圾，均应在竣工两天内或在甲方
指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清，如乙方未及时清理的，甲方有权自行
或委托第三方清理，费用由乙方承担。乙方负责从甲方指定的水电接驳点接驳施工用
水用电（电缆埋地），并有义务采取措施避免工程施工对规划红线周围地下管线、邻
近建筑物及市政设施造成破坏。
11、供应材料
（1）乙方供应的材料应事先提供材料样品或样本，经双方初步验收后封存，作为
材料供应和竣工验收的实物标准。本次验收并不排除乙方对所采购材料不符合工程质
量要求应承担的责任。经甲方验收合格前的货物灭失风险由乙方承担。
（2）乙方按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，材料价格、材质、
颜色、规格、品牌、等级等，须事先得到甲方确认，并附有质量保证书或检验合格证
。乙方应在材料到货24小时前通知甲方验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品
，甲方不同意使用的，由乙方按甲方要求的时间运出现
场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按
时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重
新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期相应顺延。
36
（3）对于必须经过试验才能使用的材料，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试
。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由
乙方运出现场，由此造成的全部材料采购费用，由乙方承担。
第八条 转让和分包
本工程严禁转包以及禁止未经甲方同意分包，如发现未经甲方书面同意的第三方
进入现场施工，甲方有权采取令其停工、驱逐出场或终止合同等行动，因此造成的一
切损失均由乙方承担。
第九条 工程变更
1、变更的范围
合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：
（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
2、变更权及程序
甲方可以根据工程需要提出变更。甲方向乙方发出变更指示，变更指示应说明计
划变更的工程范围和变更的内容。乙方收到经甲方签认的变更指示后，立即停工（停
工期间不计入工期）并应予3日内回复，乙方认为不能执行，应立即提出不能执行该变
更指示的理由，乙方认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格
和工期的影响，且双方应当按照第九条第3款约定确定变更估价。未经许可，乙方不得
擅自对工程的任何部分进行变更。
涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准
或批准的建设规模时，甲方应及时办理规划、设计变更等审批手续。
3、变更估价原则
（1）已标价报价表（附件二）有相同项目的，按照相同项目单价认定；无相同项
目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；
（2）最终按照变更后的工程量计算出的工程造价超过本合同第四条约定的工程造
价 5 %的，按照合理的成本与利润构成的原则，由双方确定变更工作的单价。
37
（3）最终按照变更后的工程量计算出的工程造价超过本合同第四条约定的工程造
价但不超过 5 %的，按照原工程造价进行结算。
（4）最终按照变更后的工程量计算出的工程造价不超过本合同第四条约定的工程
造价的，按照变更后的工程量计算出的工程造价进行结算。
第十条 工程验收
1 、乙方在工程具备竣工验收条件后，应提前
5个工作日书面通知甲方准备验收。
2、甲方在收到书面通知后按约定的时间组织相关专业人员对工程进行验收，在验
收后 3
个工作日内出具验收结果，不合格项乙方按要求进行整改直至合格，质保时间以工程
验收合格单签署日期为始。
3、乙方驻工地代表以及乙方授权代表的签字具有和乙方盖章同等的法律效力；甲
方代表个人签字的关于竣工验收的凭据以及结算凭据只有在甲方追认后才具有和甲方
盖章同等的法律效力，否则不具有法律效力。
第十一条 保修条款
1、工程保修期（质保期）为
年（如未填写具体保修期期限的，以法律法规规范规定的保修期为准）。
2、在保修期内，乙方接到甲方报修1小时内到场（纳入平台报修管理），履行保
修责任，做到服务周到、维修及时，确保维修的质量；如乙方不能积极履行保修责任
，甲方有权另请他人代为维修，所发生的一切费用由乙方承担，甲方可以从乙方质保
金中扣除。
3、保修责任范围：乙方承担该工程施工范围内所有责任，由甲方原因造成或自然
灾害的损坏除外。
4、在保修期内，如因乙方原因，工程维修次数超过3次，甲方有权要求乙方一并
更换本合同涉及的全部设备或材料，如乙方不更换的，甲方有权要求乙方退还全部工
程款。
第十二条 工程保险
施工过程中，造成的任何人员（包括但不限于：施工人员、非施工人员等）伤亡
或其他财产损失的，均由乙方负责，且乙方应为此自行投保，以保证受侵害人员能获
得足额赔偿。
38
第十三条 违约责任
1、由乙方原因导致逾期开工、逾期完工的，每拖延一天承担违约金
200元。保修期内，乙方逾期到达现场或完成维修的，乙方按前述约定向甲方支付违约
金。
2、乙方工程质量不合格必须按甲方要求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不
予延长。如乙方未能及时处理工程质量问题或乙方整改后仍不符合甲方要求的，甲方
有权拒付相应不合格部分的工程款，并自行或委托第三方处理，发生的一切费用可从
甲方给乙方的任何款项中扣回，不足部分由乙方承担补足责任。
3、如乙方未能按甲方的要求和指示做好安全生产、文明施工、清理垃圾、成品保
护，现场保安等工作，因此产生的后果由乙方负责。甲方有权自行或委托第三方完成
前述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在工程款或乙方的任何款项中扣除。
4、乙方违反合同约定进行转包或分包，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还
已付款且承担本合同全部价款 30 %的违约金。
5、乙方违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备，应当及时更换，因此
延误的工期，每拖延一天承担违约金200元，逾期满15日，甲方除有权按前述收取违约
金外，还有权解除本协议。
6、如甲方决定不再继续施工的，乙方应按照甲方要求停工、撤离人员、设备等工
作，双方按照实际发生的工程价款进行结算，此情况不被视为甲方违约，甲方不必向
乙方支付任何工期索赔及费用索赔。
7、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在
使用期间出现的质量事故、安全或其他其它事故等，由乙方承担由此造成的一切损失
。
8、本合同履行中，经甲方检查乙方存在不符合本合同履行的情况，甲方有权选择
以函件形式通知乙方，所有的违约金额直接从乙方的工程款中扣除，不足的部分，甲
方有权向乙方追偿。
9、除本协议另有约定外，如乙方存在以下行为的，甲方均有权要求乙方支付本合
同总额30
%的违约金，同时甲方有权单方面解除合同且不承担违约责任，乙方应赔偿甲方损失。
合同解除通知自达到乙方时即时生效。乙方应在合同解除之日起5日内向甲方支付所有
应付未付费用（如有）：
39
（1）发现乙方或乙方现场作业人员不具备法律法规规定相关资质的；
（2）未经甲方书面同意，乙方将本合同项下服务事项全部或部分转包、分包给第
三者进行（包括个人）服务的；
（3）乙方存在其他违反本合同约定行为或不履行本合同义务的，经甲方书面催告
3 日内仍未整改完成的。
10、甲乙双方一致确认，任何因乙方原因导致甲方承担损害赔偿责任、行政处罚
责任等相关责任产生的费用，以及按合同约定和法律规定乙方应向甲方支付的违约金
或扣款，甲方均有权直接从应付乙方的款项中直接扣除，不足部分，甲方有权向乙方
进行追偿。
第十四条 履约保证金
乙方需于本合同签署后5日内向甲方一次性缴纳 元（大写：人民币
元）作为履约保证金，以保障本合同的履行，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止
本合同而不承担任何违约责任。合同期内，对于乙方应付未付的费用以及乙方违约造
成甲方或第三方损失，甲方均有权直接从履约保证金中扣除。如甲方扣除履约保证金
的，乙方需在甲方扣除后3个工作日内及时补足履约保证金至初始金额。本合同合作到
期后15个工作日内，在乙方无违约情况下，甲方将无息退还乙方已缴纳的剩余履约保
证金。双方特别约定，因乙方原因导致合同提前终止、解除的，履约保证金将不予退
还。
第十五条 合同纠纷解决方式
甲乙双方因履行本协议过程中发生争议时，向项目所在地人民法院起诉。因乙方
违约导致甲方支出的诉讼费、公告费、鉴定费、公证费、赔偿费用、财产保全担保费
用、律师费用及差旅费用等所有维权支出均由乙方承担。
第十六条 通知送达
本合同各方的书面通知以及司法文件送达地址以本合同载明的通讯地址及通讯方
式为准；本合同未载明的，以各方工商登记注册地为准。专人送递的，以签收、拒收
、退回之时视为送达；专递邮寄的，以专递发出后第五天，或签收、拒收、退回之日
视为送达（以先到者为准）；电子数据传送的（包括但不限于手机短信或电子邮件、
微信），以数据到达对方服务器时视为送达。
第十七条 其他
1、本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
40
2、本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议约定。
3、如本合同与投标文件内容相冲突的，以本合同约定为准，如投标文件的标准要
求更高的，则以投标文件为准。
4、本合同原件一式 叁 份，甲方执 贰 份，乙方执 壹
份，具有同等法律效力。
5、本合同自双方盖章之日起生效，至质保期届满失效。
第十八条 附件
1、附件一：《工程竣工验收单》
2、附件二：《报价表》
（以下无正文）
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件一：
建设单位：
建设地点：
开工时间：
合同号：
工
程
概
况
工程
工程竣工验收单
施工单位：
工程造价：
交工时间：
保修期：
保修电话：
质 量
41
质量
验收
情况
说明
评定等级
施工单位（章）：
物业验收单位（章）：
第三方验收单位（章）：
代表：
日期：
代表：
日期：
代表：
日期：
注：1、本工程质量现场验收，确认质量达到规范要求后，即可签字盖章认可。
2、本表一式三份，均用碳素或蓝黑墨水填写。
42
报价表
材料明细
配件名称 品牌型号 数量 单位 单价（元） 合计（元） 备注
附件二：
序
号
材料费
1
材料费（合计）
2
辅材
3 施工费（含搬运及其他杂费）
4 工程总价（1+2+3）
批
工/天
制表： 审核：
审批：
43
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00
￥0.00 含税价
附件1《施工安全责任书》
施工安全协议书
发包人（全称）： （以下简称“甲方”）
分包人（全称）： （以下简称“乙方”）
为加强对施工单位建筑工程的监督管理，规范施工行为，保障人民群众的生命安全，
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全
生产管理条例》，经双方共同协商，达成协议如下：
一、 发包方职责
1、 认真遵守国家有关法律法规和建设单位的有关规定，增强安全生产意识，确
保实现安全生产目标。
2、 不向承包方提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求，不得压缩合同
约定的工期。
3、 对承包方的安全工作进行督促检查指导，有权在承包方施工过程中
随时进入现场进行安全检查，并责令对承包方安全问题进行整改。
二、承包方职责
1、在进行安装、调试、电气试验等工作时，必须认真执行国家有关的安全生产
法律法规和行业技术规范，严格按章组织生产和施工。
2、除不可抵抗的自然因素外，在安全生产上给发包方造成的一切损失，由承包
方全部承担；因自身原因造成的安全生产损失，责任由承包方全部自负。
3
、坚持“管生产必须管安全”，“谁主管谁负责”的原则，建立安全生产领导体系
，层层落实安全生产责任制。
4、管理人员及工人必须接受安全教育培训并经考核合格，取得国家相应培训机
构颁发的安全资格证后，方可从事发包方的工程施工；特种作业人员必须取得《特
种作业人员操作证》后，方可持证上岗，乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被
行政机关处罚的，乙方应向甲方支付与罚金等额违约金。。
44
5、应当设立安全生产管理机构，配备专职的安全生产管理人员，并对施工进行
全过程的安全监督监察，负责安全生产问题的落实、监督、整改。
6、工程施工前，应当对有关安全施工的技术要求向施工人员详细说明，并由双
方签字确认；在危险部位必须设置明显的安全警示标志，配备相应的防护用品。
7、必须接受发包方对施工作业地点的安全检查，对于发包方在安全管理、工程
质量等方面提出的问题，必须落实责任人、整改时间和整改措施，认真整改后具备
安全生产条件时方可施工。
8、必须履行好《施工分包合同》中的一切安全承诺，建立健全以下内部安全管
理制度：
（1）安全教育和技术培训制度
（2）建筑安装工程安全管理制度
（3）交通运输安全管理制度
（4）安全生产检查制度
（5）安全技术管理制度
（6）消防安全管理制度
（7）各工种安全生产岗位责任制、各工种操作规程
（8）安全隐患排查治理制度
（9） 班前、班后会议制度
（10）管理人员值班跟班制度
（11）安全活动日制度
（12）其他安全管理制度
9、在施工期间出现的人身事故，必须立即报告发包方，在发包方的协助下，组织
事故抢救、安全救护及事故的调查分析工作。
10、施工期间，出现安全事故由承包方负责。承包方必须为施工工人购买保险，
并将保险单复印件交于发包方留存。
11、采取一切合理措施保护施工现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪
声和其他因素对公众和公共财产等造成伤害和妨碍；否则，造成的后果自负。
12、无论工程在施工期间或保修期间，因质量原因在工程的任何部分中发生事故
、故障等，均由承包方负责处理。承包方无能力或不愿处理时，发包方可雇用其他人
45
员处理，并支付相应费用。发生的费用由发包方向承包方索回，可从将付或应付承包
方的款项中扣除。
13、因乙方原因造成甲方被有关政府部门、发包人、监理等单位处罚，除罚款由
乙方承担外，甲方有权对乙方每次处罚人民币1000元-
10000元罚款。如责令限期整改的，乙方应在规定的期限内整改，未在规定的期限内整
改，或甲方有理由认为乙方在规定的期限内无法完成整改要求，甲方有权直接代为整
改，费用由乙方承担。
二、 本协议自签订之日起执行，并作为主合同的附件，与合同书一并生效。
三、 本协议适用于承包方在发包方承揽的工程施工的全过程；工程保修期满
后，本协议自动终止。
四、 本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
发 包 方（盖章） 分包方（盖章）
法人代表（签字） 法人代表（签字）
委托代理人（签字） 委托代理人（签字）
签字日期： 签字日期：
46
附件2《工程量清单》
按招标清单拟定
附件3《工程竣工验收报告》
深圳市 区 小区 工程
竣工验收报告
（示范文本）
施工单位
费用结算
竣工时间
物业服务企业
工程地址
开工时间
工程内容
验收结论
施工单位
物业服务企业
业主代表
业主委员会或社区居委会
47
签字盖章
年 月 日
签字盖章
签字
年 月 日
年 月 日
签字盖章
年 月 日
备注：本验收报告一式叁份，施工单位、物业服务企业、业主委员会或社区居委会，各一
份。
第七章 投标响应文件格式
目录
1. 自查表
2. 报价表
3. 投标函
4. 联合体投标协议（本项目不接受联合体投标，不需要提供）
5. 资格证明文件
6. 投标供应商资质、信用及荣誉情况
7. 自（2021年08月至2024年07月）以来同类项目业绩介绍
8. 一般商务条款偏离表
9. 项目负责人情况
10. 拟投入本项目人员情况
11. 对本项目背景、研究内容及目的的把握（格式自拟）
12. 项目成果质量保障措施（格式自拟）
13. 项目技术要点难点分析（格式自拟）
14. 工作计划（格式自拟）
15. 其他事项
16. 唱标信封（独立封装）
48
注：请投标供应商按照以下要求的格式、内容、顺序制作投标响应文件，并请编制目录及
页码，否则可能将影响对投标响应文件的评价。
广 东 省 政 府 招 标
投 标 响 应 文 件
（正本/副本）
招标项目名称： 海富花园更换外天井排污水管工程
招标项目编号： KYZB-202408-00055
投标供应商名称：
日期： 年 月 日
49
1. 自查表
1.1
资格性/符合性自查表（子包号： 1、2、3）
评
审
内
容
资
格
性
审
查
符
合
性
审
查
1．
2.
3.
...
1.
2.
3.
4.
5.
...
招标文件要求
（详见《资格性和符合性审查表》各项）
证明资料
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
见投标响应文件第（
）页
注：以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一，投标供应商必须严格按照其内容及序
列要求在投标响应文件中对应如实提供，对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将
会直接导致无效投标！
1.1.1 “★”条款自查表
序号
1
……
“★”条款要求
证明文件（如有）
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
注：1.此表内容必须与投标响应文件中所介绍的内容一致。
50
1.2资信部分评审自查表
序号
1
2
3
4
...
评审分项
自评得分
证明文件（如有）
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
注：投标供应商应根据《技术评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标
委员会将有可能做出对投标供应商不利的评定。
1.3技术部分评审自查表
序号
1
2
3
...
评审分项
自评得分
证明文件（如有）
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
见投标响应文件（）页
注：投标供应商应根据《商务评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标
委员会将有可能做出对投标供应商不利的评定。
51
2. 报价表
2.1
报价一览表
招标项目名称： 海富花园更换外天井排污水管工程
招标项目编号： KYZB-202408-00055
序号
分项
金额(元)
备注
1
海富花园更换外天
井排污水管工程
（大写）人民币:
元（￥： 元）
总报价
注：
（大写）人民币: 元（￥： 元）
1）.此表总报价是所有需招标人支付的金额总数，包括《用户需求书》要求的全部内容。
2）.投标供应商的总报价应为人民币含税全包价，投标报价应包含招标文件中招标
内容、责任范围以及合同条款所规定的所有设计工作的全部费用，包括但不限于
本项目总体规划编制费、建设实施方案编制费、施工图设计（含预算编制费）、成
果文件制作费用、施工过程中的指导及现场配合服务等所产生的费用。中标人中
标后，若招标范围内有专业项目必须分包的，中标人可自行委托具有相应资质的
单位承担，招标人不另行支付服务费，费用由中标人承担。
3）.温馨提示：中文大写金额用汉字，如壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰
、仟、万、亿、元、角、分、零、整（正）等。
投标供应商名称（盖章）：
日期： 年 月 日
52
2.2
报价明细表
要求：按照招标人提供的投标报价清单表格式填报（详见附件投标报价清单格式），
推荐使用预算软件进行编辑报价，可导出相关投标报表。若用软件编制，同时需提供软
件编制版的投标报价文件放入供应商须知6中表所述的USB接口设备中进行储存一起提
交。
注：
1.若招标人提供比此表更详细的固定格式清单（详见附件清单），按招标人的格式填
报，所填报的报价清单可附于此表后；
2.若招标人未提供固定格式的清单，请投标供应商根据自身情况确定是否提供，此
条款若投标供应商未提供，也不作为废标条款的依据，也不作为未响应实质性内容的判
别条件；
3.若投标供应商自行决定提供，相关格式请自拟（提示：若投标供应商所附详细清单
与此表上述综合合价不一致的，均已此表所填报价格为准）。
53
3. 投标函
投 标 函
致：深圳市开元国际物业管理有限公司海富花园分公司
为响应你方组织的海富花园更换外天井排污水管工程的招标[招标项目编号为： KYZB-202408-
00055 ]，我方愿参与投标。
我方确认收到贵方提供的 海富花园更换外天井排污水管工程 招标文件的全部内容。
我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有
已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也不存在排斥潜在
投标供应商的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力。
(投标供应商名称) 作为投标供应商正式授权 (授权代表全名,
职务) 代表我方全权处理有关本投标的一切事宜。
在此提交的投标响应文件，正本一份，副本肆份。
我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并申明如下：
（一）按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见《报价一览表》。
（二）本投标响应文件的有效期为投标截止时间起至少____日历日。如中标，有效期将延至合
同终止日为止。在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效，如有在投标有效期内失效的，我方
承诺在中标后补齐一切手续，保证所有资格证明文件能在签订工程合同时直至工程合同终止日有效
。
（三）我司是在已经充分了解现场情况的前提下参与投标，如果我司中标，我司承诺不以“对
现场不了解或者预算清单不完整”为由，向招标人主张权力。
（四）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据、信息或资料。
（五）我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标。
（六）我方如果中标，将保证履行招标文件及其澄清、修改文件（如果有）中的全部责任和义
务，按质、按量、按期完成《用户需求书》及《合同书》中的全部任务。
（七）我方作为在法律、财务和运作上独立于招标人、招标代理机构的投标供应商，在此保证
所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。
（八）我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证招标
人在中国使用我方提供的货物时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方
承担。
（九）我方承诺单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不
得同时参加本招标项目（包组）投标。
54
（十）我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务
。
（十一）我方具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，承诺如下：
（1）我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
（2）我方符合法律、行政法规规定的其他条件。
以上内容如有虚假或与事实不符的，评审委员会可将我方做无效投标处理，我方愿
意承担相应的法律责任。
（十二）如果我方中标，我方承诺服务期截止日前完成项目服务内容并交付招标人进
行下一步工作。
（十三）我方对在本函及投标响应文件中所作的所有承诺承担法律责任。
（十四）所有与本招标有关的函件请发往下列地址：
地 址： .邮政编码： .
电 话： .
传 真： .
代表姓名： .职 务： .
投标供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：
投标供应商名称（盖章）：
日期： 年 月 日
55
4. 联合体投标协议（本项目不接受联合体投标，不需要提供）
联合体投标协议书
甲公司（全称）：
乙公司（全称）：
本协议书各方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同愿意组成联合体，实
施、完成 合同内容。现就下列有关事宜，订立本协议书。
1. 为联合体主办人， 为联合体成员；
2. 联合体内部有关事项规定如下：
2.1 联合体由主办人负责与发包人联系；
2.2
合同项目一切工作由联合体主办人负责组织，由联合体各方按内部划分比例具体实施；
2.3
联合体将严格按照招标文件的各项要求，切实执行一切合同文件，共同承担合同约定的
一切义务和责任，同时按照内部划分的职责，各自承担自身的责任和风险；
2.4 联合体内部各自按下列分工负责本项目 施工 工作：
主办人（ ）承担本项目的 设计，联合体成员（
）承担本项目的 设计。
2.5 联合体在合同实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。
3. 联合体主办人应将本协议书各送交发包人 。
4.
本协议书自签署之日起生效，至各方履行完合同全部义务后自行失效，并随合同的终止
而终止；
5. 本协议书正本一式 叁份 ，联合体成员各执一份，送交发包人一份；副本一式
陆份 ，联合体成员各执三份。
甲公司名称： （章） 乙公司名称： （章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
56
5. 资格证明文件
5.1营业执照副本或其他证明材料（复印件）
5.2
法定代表人证明书
（投标供应商可使用下述格式，也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证
明书格式）
法定代表人证明书
现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
有效期限：
附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：_________
注册号码：
企业类型：_____________________________________
经营范围：
。
附：法定代表人有效身份证正反面或其他身份证明复印件
投标供应商（盖章）：
地 址：
法定代表人（签字或盖章）：
第 57 页
职 务：
第 58 页
5.3
法定代表人授权书格式
法定代表人授权书
致：深圳科宇工程顾问有限公司
本 授 权 书 声 明 ： 是 注 册 于 （国家或地区） 的
（投标供应商名称） 的 法 定 代 表 人 ， 现 任 职 务 ， 有 效 证 件 号 码 ：
。 现 授 权 （ 姓 名 、 职 务 ） 作 为 我 公 司 的 全 权 代 理 人 ， 就
海 富 花 园 更 换 外 天 井 排 污 水 管 工 程 项 目 招 标 [招 标 项 目 编 号 为 KYZB-202408-00055
]的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
附：被授权人有效身份证正反面或其他身份证明复印件
投标供应商（盖章）：
地 址：
法定代表人（签字或盖章）：
职 务：
被授权人（签字或盖章）：
职 务：
第 59 页
5.4
中小企业声明函（如果投标供应商不属于“中小企业”则不需要提供）（投标供应商认为其
为小型或微型企业的应提交本函，并明确企业类型，并提供最近年度经审计的财务报告，否则评审
时不能享受相应的价格扣除）
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的
规定，本公司为 （请填写：中型、小型、微型） 企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中
小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为
（请填写：中型、小型、微型） 企业。
2.本公司参加____________
（招标编号：_____________）招标活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服
务，或者提供其他 （请填写：中型、小型、微型）
企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司属于 行业，有从业人员 人，最近一年营业收入为
元。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标供应商名称（盖章）：
日期： 年 月 日
第 60 页
5.5 残疾人福利性单位声明函（如果投标供应商不属于“残疾人福利性单位”则不需要提供）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部
中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕
141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加____________
（招标编号：_____________）展项深化设计与实施项目采购活动提供本单位制造的货物（
由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用
非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日 期：
第 61 页
6. 投标供应商资质、信用及荣誉情况
相关证书复印件，加盖投标供应商公章
7. 自（2021年08月至2024年07月）以来同类项目业绩介绍
客户名称
项目名称及合同金额（万元
）
实施时
间
联系人及电话
序
号
1
2
3
…
注：须提供合同要点复印件，不提供的不得分，以合同签订时间为准。
第 62 页
8. 一般商务条款偏离表
一般商务条款偏离表
序号 一般商务条款序号
条款内容
是否响
应
偏离说明
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
……
注：根据“合同书”要求，请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况，如无偏离则不需列明。
报价供应商名称（盖章）：
日期： 年 月 日
第 63 页
9. 项目负责人情况
姓名
现职
务
曾主持/参与的
同类项目经历
职
称
职责分
工
项目负
责人
10. 拟投入本项目人员情况
职责分
工
姓名
现职
务
曾主持/参与的
同类项目经历
职
称
联系电话
联系电话
专
业
工
龄
专
业
工
龄
主要技
术人员
…
11. 对本项目背景、研究内容及目的的把握（格式自拟）
12. 项目成果质量保障措施（格式自拟）
13. 项目技术要点难点分析（格式自拟）
14. 工
作
计
划
（
格
式
自
拟
）
第 64 页
15. 其他事项
15.1
需要招标人提供的附加条件
序号
投标供应商需要招标人提供的附加条件
注：1.投标供应商完成本项目需要招标人配合或提供的条件必须在上表列出，否则将视为
投标供应商同意按现有条件完成本项目。
2.如上表所列附加条件含有招标人不能接受的，将被视为投标无效，请谨慎填写。
15.2
其它重要事项说明及承诺
（如有，请扼要叙述）
第 65 页
16. 唱标信封（独立封装）
将下列内容单独密封装入“唱标信封”。
16.1
16.2
《报价一览表》(从投标响应文件正本中复印并盖章)
优惠或折扣说明（如有）
16.3
USB接口设备存储的电子文档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本一致的w
ord文档格式的投标响应文件及用MS EXCEL制作的分类投标明细表）；
16.4 法人代表证明书及身份证明；
16.5 法人授权委托证明书及身份证明。
第 66 页
附件（以下格式文件由供应商根据需要选用）
询问函、质疑函、投诉书格式
说明：本部分格式为投标供应商提交询问函、质疑函、投诉函时使用，不属于投标响
应文件格式的组成部分。
1：询问函格式
深圳科宇工程顾问有限公司：
我单位准备参与（项目名称）项目（招标文件编号：
询问函
）的投标（或报价）活动，现有以下几个内容（或条款）存在疑问（或无法理解），特
提出询问。
一、_____________________（事项一）
（1）____________________（问题或条款内容）
（2）____________________（说明疑问或无法理解原因）
（3）____________________（建议）
二、_____________________（事项二）
……
随附相关证明材料如下：（目录）。
询问人：（公章）
法定代表人（授权代表）：
地址/邮编：
电话/传真：
年 月 日
第 67 页
2：质疑函格式
质疑函
一、质疑供应商基本信息
质疑供应商：
地址： 邮编：
联系人： 联系电话：
授权代表：
联系电话：
地址： 邮编：
二、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的编号： 包号：
招标人名称：
招标文件获取日期：
三、质疑事项具体内容
质疑事项1：
事实依据：
法律依据：
质疑事项2
……
四、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
签字(签章)： 公章：
日期：
质疑函制作说明：
1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
第 68 页
2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关
内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓
名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。
4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织
的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章
。
第 69 页
3：投诉书格式
投 诉 书
一、投诉相关主体基本情况
投诉人：
地 址： 邮编：
法定代表人/主要负责人：
联系电话：
授权代表： 联系电话：
地 址： 邮编：
被投诉人1：
地 址： 邮编：
联系人： 联系电话：
被投诉人2
……
相关供应商：
地 址： 邮编：
联系人： 联系电话：
二、投诉项目基本情况
招标项目名称：
招标项目编号： 包号：
招标人名称：
代理机构名称：
招标文件公告:是/否 公告期限：
招标结果公告:是/否 公告期限：
三、质疑基本情况
投诉人于 年 月 日,向 提出质疑，质疑事项为：
招标人/代理机构于 年 月
日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。
四、投诉事项具体内容
投诉事项 1：
事实依据：
法律依据：
投诉事项2
……
五、与投诉事项相关的投诉请求
请求：
签字(签章)： 公章：
日期：
第 70 页
投诉书制作说明：
1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投
诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。
2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内
容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或
者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。
4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。
5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。
7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投
诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
第 71 页
第八章 用户需求书
说明：
1.用户需求书中如有打“★”号条款为实质性条款，如报价人不能完全响应或负偏离则
导致无效报价。
2.用户需求书中如有打“▲”号条款为重要参数，如报价人不能完全响应或负偏离的，
将导致严重扣分但不作为无效报价。
3.本项目不允许分包。
一、 项目概述：
1．招标项目名称：海富花园更换外天井排污水管工程
2．招标文件编号：KYZB-202408-00055
3．▲招标项目预算：¥58.005916万元（人民币伍拾捌万零伍拾玖元壹角陆分）。
4．招标项目内容：
招标项目内容
招标数量
建设期
海富花园更换外天井排污水管工程
1项
暂定2024年09月-
2024年12月（工期不高于60日历天，具体以甲方的通知为准）
5．招标项目类型：工程类
6. 品目类别：工程类招标项目
7．★招标项目要求：供应商应对项目内所有的内容进行报价，不允许只对其中部分内
容进行报价，任何只对其中一部分内容进行的报价均被视为无效报价价；项目经理必须具
备建造师注册证书或相关专业工程师资格证书。
二、招标项目内容：
2.1 基本概况
深圳市罗湖区黄贝街道文华社区深南东路海富花园，外天井排污水管老化、松动，
存在安全隐患，急需加固并恢复使用功能。
2.2建设目的
为保障业主（租住户）的生命财产安全，消除隐患，使用业主共有资金进行加固、更新
。
2.3主要依据
业主大会表决结果。
第 72 页
海富花园更换外天井排污水管工程招标工作确认函
项目名称
确认事项 ■招标需求 ■招标文件
招标方式
招标编号
海富花园更换外天井排污水管工程
KYZB-202408-00055
公开招标
深圳市开元国际物业管理有
限公司海富花园分公司
季宇欣
15989597222
招标机构 深圳科宇工程顾问有限公司
联系人
联系电话
杨超
15323830696
招标人
联系人
联系电话
供应商
资格要求
招标文件
修改意见
是否确认
招标需求
是否同意
发布招标
公告
其他
★合格供应商资格要求：
（一）一般资质要求
中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提供
法人或者其他组织的营业执照等证明文件。）
（二）特殊资质要求
1.资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书。
2.本项目不接受联合体投标。
3.本项目不允许转包、分包。
确认人（签字）：
确认人（签字）：
单位（公章）： 确认人（签字）：
第 73 页
注：招标人需按此表格格式要求进行签字确认。修改意见可附页，但需确认人每页签字为
有效。
附件：招标清单
第 74 页
